“鳳凰島”原規劃建廣場的地塊 閒置10多年後要另作他用？

閒置土地

在越城區鳳凰島社區有一塊空地，原規劃圖上標注了廣場、嬉水池等社區配套設施，

但在交房多年後，這些期待中的美好藍圖始終沒有變成現實，時間一久成了一片“荒地”。而最近卻等來了規劃部門的公示，這片“荒地”可能被用以建造住宅。“原規劃能隨意變更嗎？希望有關部門給我們業主一個明確的說法。”近日，鳳凰島社區業主致電晚報熱線88880000反映。

配套設施用地將被賣掉？

記者來到該社區25幢時，多位業主正在一樓圍觀一份《公示說明》：擬由政府回購時代房產鳳凰島剩餘未開發土地，

作為念畝頭組團安置建設用地。公示時間為2017年7月5日-14日。記者看到，這份說明的出具單位為紹興市規劃局越城區分局。

這個消息在業主中炸開了鍋，很多業主表示難以接受。業主祁先生告訴記者，這塊擬調整地塊，按照原始規劃，是要建設社區配套設施的。記者看到，目前這塊空地用圍牆圍起來，被人開墾成了菜地。

“這塊土地已被開發商買下，當初承諾要建中心花園、廣場等配套設施，現在卻要被回購建造房子，那開發商當初的承諾如何兌現？”祁先生說。

據業主介紹，鳳凰島社區2003年交房，但到現在社區還只有一個入口，原規劃中的鳳凰橋、地下車庫等均不見蹤影。“車輛只能停放在通道上，一旦發生火災等緊急事件，後果不堪設想。”業主潘先生認為，所有這些，都是因開發商遲遲沒有把原規劃中的景觀、配套設施兌現，

為社區埋下隱患。如今，開發商要把這塊空地賣掉，一旦在上面建成房子，社區空間將更加逼仄，還會影響周邊住宅的採光和通風。

業主們稱，社區業主堅決不同意變更原規劃，因為當初購房就是看中了原先的規劃，而業主支付的購房款中已分攤了這些公共設施、綠化的支出。

早年已明確不得變更

記者瞭解到，鳳凰島社區由中國輕紡城時代房地產有限公司于2001年開發建設，

原規劃將“鳳凰島”作為一個整體開發，後因南側村莊、廠房無法拆遷，只實施了北側一期專案，尚有1萬多平方米已拆遷土地空置。

2005年7月，從節約土地資源角度考慮，有關部門擬重新調整鳳凰島未開發地塊規劃，時代房產要求啟動開發該空置土地，定名為鳳凰島社區二期。

當年10月，經市規劃局調整過的規劃在該社區公示，但相關規劃方案遭到眾多業主反對。

之後該局組織了聽證會。房產公司提出，公共設施面積將在鳳凰島二期的開發中補償給居民。業主則堅決不同意變更原規劃。

最後，規劃部門給出了處理結果：嚴格按照規劃方案，不得變更原規劃。這一點，市規劃局於2005年12月29日在相關信訪回復意見中已有明確。記者看到，該回復中寫道：“為維護規劃的嚴肅性，同時又能集約利用土地資源，對鳳凰島未開發空置地塊的開發建設，應按原批准規劃實施，我局也將督促時代房產公司進一步完善已實施的鳳凰島社區一期項目配套設施。”

規劃部門：還在徵求意見

“相關配套設施的建設，開發商都承諾過好幾回了，始終不見動作，現在又想把空置土地賣掉，業主怎能願意？”業主祁先生說，目前已有近200戶業主寫了聯名信提交規劃部門，希望事情圓滿解決。

規劃部門對此又作何解釋呢？記者來到紹興市規劃局越城區分局，該局規劃管理科相關負責人陳先生表示，目前有關調整方案仍處於公示階段，既然是公示，就意味著方案還未最終確定。

“也就是說目前還在徵求意見階段，業主如有不同意見，可以來反映。”陳先生告訴記者，目前時代房產公司提交的材料中沒有涉及“配套設施”等歷史遺留問題，“我們將對此展開進一步調查。”

應按原批准規劃實施，我局也將督促時代房產公司進一步完善已實施的鳳凰島社區一期項目配套設施。”

規劃部門：還在徵求意見

“相關配套設施的建設，開發商都承諾過好幾回了，始終不見動作，現在又想把空置土地賣掉，業主怎能願意？”業主祁先生說，目前已有近200戶業主寫了聯名信提交規劃部門，希望事情圓滿解決。

規劃部門對此又作何解釋呢？記者來到紹興市規劃局越城區分局，該局規劃管理科相關負責人陳先生表示，目前有關調整方案仍處於公示階段，既然是公示，就意味著方案還未最終確定。

“也就是說目前還在徵求意見階段，業主如有不同意見，可以來反映。”陳先生告訴記者，目前時代房產公司提交的材料中沒有涉及“配套設施”等歷史遺留問題，“我們將對此展開進一步調查。”