西安二手房“網簽”流程及辦理地點
同購買新房一樣，買二手房同樣也要進行網簽。究竟在西安購買二手房怎樣辦理網簽、需要提供什麼材料、要到哪裡辦理？小編給大家一一細細說來。
所謂“網簽”，是指各地房管部門的網上交易系統。其實不管是二手房還是新房交易，都必須經歷這個流程。我們今天重點講二手房。
二手房交易過程中簽訂房地產仲介服務合同、房源資訊公示、簽訂買賣合同、選擇交易資金託管及銀行等全部都將在網上進行。並且房屋交易過程中各個環節資訊回饋、存量房房源資訊、成交資訊的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。
網簽的好處
1.網簽後業主資質經過核實會更加可信，盤源資訊也更加可靠，以後找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。
2.交易過程全部資訊化後，可以縮短買賣雙方交易的時間。整個網簽過程也都可以通過網上即時查詢，得知二手房交易的辦理進程。
3.二手房交易資訊上網後有利於政府部門對二手市場進行監控。
辦理部門：西安市房產交易管理中心 置誠公司
辦理地點：房產交易大廈（西大街116號）二手房交易大廳 （週一至週五辦理時間：09:00-12:00、13:00-17：00；週六辦理時間09:00-16:00）
辦理電話：029-87639897
辦理時效：即時簽署，即時生效
受理範圍：西安市城六區範圍記憶體量房交易
所需材料：
（1）房屋權屬證明（不動產權證書、房屋所有權證、房屋登記簿或房屋權屬登記分戶表）；
（2）賣方有效身份證明（①個人：身份證、軍官證、護照等有效身份證明，
（3）買方有效身份證明及家庭成員身份證明（①個人：身份證，戶口本等有效身份證明，未成年人須由其監護人代理申請；②法人及其他組織：法人授權委託書，組織機構代碼證及營業執照）；
（4）買房有效婚姻證明（結婚證或離婚證和離婚協議）原件影本；
（5）其他相關補充材料
辦理流程：填表—受理—錄入—審查—提交
網簽流程
第一步，填寫相關資訊。
買賣雙方達成買賣意向後，填寫《存量房買賣合同資訊表(自行成交)》。隨後，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約。
第二步，正式網簽。
1.工作人員將資訊表上的有關資訊錄入網簽系統，
2.視窗工作人員將《存量房買賣合同》(即網上列印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同資訊表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;
3.買賣雙方根據之前協商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，並在一式四份的合同上簽字或蓋章。
經過上述步驟之後，合同依法生效。
當然網簽流程也可以委託仲介機構完成，簽個授權書就可以了。
經過上述步驟之後，合同依法生效。
當然網簽流程也可以委託仲介機構完成，簽個授權書就可以了。