嘉興即將進入二手房“網簽備案時代”
不斷以來，二手房的房源資訊能否真實是購房者最為關懷的問題。
如何才幹防止存量房買賣市場呈現虛假房源資訊、一房兩賣、侵佔挪用房屋買賣資金等問題?
經過慌張籌備，
我市不時出招標準仲介市場
從去年年初開端，隨著樓市的升溫，我市的仲介機構也呈現“遍地開花”的態勢，但是，較低的門檻，使得行業整體從業人員素質良莠不齊、行業魚龍混雜，
早在去年10月，我市就發佈了《進一步標準商品房銷售管理的通知》(簡稱“嘉五條”)，其中就有觸及到要“增強房地產銷售代理和房地產經紀監管”。今年4月初，我市下發了可謂“嘉五條”晉級和理論版的《關於對嘉興市本級房地產市場展開綜合整治專項行動的通知》，嘉興市建委等七部門終於“出招”了，
另外，《關於增強全市房地產經紀管理促停止業安康開展的施行方法(試行)》也已從6月26日起實施。《方法》中也提及了要全面推行買賣合同網簽制度、嚴厲落實經紀機構備案制度、增強經紀機構從業人員培訓和繼續教育管理等內容。
3519位從業人員曾經或將要拿到證書
其實，房地產經紀行業觸及房地產相關的法律法規、房地產開發與運營、建築學、房地產買賣、房地產價錢評價、抵押、租賃以及產權產籍等專業學問，是個政策性、專業性很強的行業。比方，在美國，房地產經紀人必需修完《房地產原理》課程，考試合格後，在會計、公證、專業法律、房地產估價、房地產實務等10門課中任選6門，
從6月底開端，我市的房地產經紀從業人員培訓考核發證工作也正式啟動了。
市住房保證局的相關工作人員引見，目前，培訓考核發證工作曾經根本完畢了，在過去的兩個多月的時間內，我市共組織了7批培訓，共計有4395人參與考試，其中3519人考試合格。
記者理解到，接下來，獲得全部課目測試合格的從業人員將拿到 “嘉興市房地產經紀從業人員效勞證”(以下簡稱效勞證)。“效勞證”有效期三年，期滿需繼續從業的，應當于有效期滿前三個月，重新申請註銷發證。申請人申請續期登出除提供相關規則的資料外，還需獲得繼續教育合格證明。“效勞證”需登出到從業單位名下方能運用，本證書標明持證人員具備從事存量房(二手房)經紀業務相應的職業才能和程度。註銷後可作為特地從事存量房(二手房)經紀效勞的經紀機構備案運用。“效勞證”運用範圍為全市範圍。
有“效勞證”以及其他職業資歷證書“傍身”的經紀機構從業人員增加，這也促使我市備案的房地產經紀機構越來越多。記者得悉，截至上周，我市備案的房地產經紀機構曾經到達了91家，較6月底的18家增長了近406%，另外，還有不少的房地產經紀機構也正在積極申請備案。
存量房網簽系統在10家經紀機構上線測試
房地產經紀人需持證上崗，只是我市增強房地產經紀市場管理的一局部。
為了進一步標準我市存量房買賣行為，增強房地產經紀管理，防備買賣風險，保證買賣當事人的合法權益，今年以來，市建委住房保證局繼續加快推進我市存量房網簽備案工作步伐。9月11日，我市存量房網簽系統已正式啟動上線測試。
記者理解到，此次參與存量房網簽系統上線測試的共有包括超越、大家、智島、嘉禧等在內的10家房地產經紀機構，近20位工作人員。培訓內容主要為網簽備案系統操作、房源拜託掛牌合同簽署、房源核驗、買賣合同網簽備案及網簽業務辦理留意事項等。此外，市建委住房保證局還同步完成了參與測試經紀機構的入網註冊，網簽金鑰發放工作。
市住房保證局的相關工作人員引見，這些仲介機構方案將用15天左右時間對網簽系統及業務流程停止全方位測試，檢驗存量房網簽系統運轉、資料即時共用、業務流程設置等要素的運轉狀況。
超越房產總經理張軍委通知記者，存量房網簽將進一步標準我市存量房買賣市場，經過存量房買賣資訊透明，消費者可精確把握市場走勢，加強消費者買賣自信心。同時，買方經過網簽系統能夠有效防止一房多賣等狀況發作，有效維護購房者權益。
房地產經紀機構入網申請工作曾經啟動了
在存量房網簽系統上線測試的同時，市本級各區房地產主管部門也正積極做好經紀機構備案和入網受理工作，為下一步市本級全面推行存量房網簽打好根底。
據悉，自9月18日起，各區房地產主管部門曾經開端受理本轄區內的房地產經紀機構入網工作，經濟技術開發區(國際商務區)轄區內的房地產經紀機構申請入網工作由市住房保證局受理。
不過，想要入網還是需求滿足一定的條件的。
記者從市住房保證局理解到，機構入網條件、經紀機構系統操作人員條件、場地和設備條件等三方面的內容均需求滿足。
申請入網的房地產經紀機構及分支機搆必需按規則己在當地房地產主管部門或房地產主管部門拜託的部門辦理備案。
系統操作人員必需為獲得房地產經紀人、房地產經紀人協理資歷證或房地產經紀人從業效勞證的經紀人員，且該操作員連續2年無不良從業記載。
與停業執照相符的運營場所，配置有1套及以上硬體設備，並能接入互聯網。
申請資料包括入網申請書原件、入網承諾書、經“多證合一”備案的停業執照影本，以及經紀人員身份證、職業資歷證書原件及影本1份(如已在房地產主管部門備案的無需提供)。
市住房保證局的相關工作人員提示
接下來，市本級將全面鋪開存量房網簽，房地產經紀機構從業人員資質、數量不契合詳細規則的，將無法停止備案，未備案的經紀機構不能網簽。為此，契合條件的經紀機構應該要抓緊按規則到各縣(市、區)房地產主管部門備案，曾經備案的經紀機構應該要抓緊申請入網。
註銷後可作為特地從事存量房(二手房)經紀效勞的經紀機構備案運用。“效勞證”運用範圍為全市範圍。有“效勞證”以及其他職業資歷證書“傍身”的經紀機構從業人員增加，這也促使我市備案的房地產經紀機構越來越多。記者得悉，截至上周，我市備案的房地產經紀機構曾經到達了91家，較6月底的18家增長了近406%，另外，還有不少的房地產經紀機構也正在積極申請備案。
存量房網簽系統在10家經紀機構上線測試
房地產經紀人需持證上崗，只是我市增強房地產經紀市場管理的一局部。
為了進一步標準我市存量房買賣行為，增強房地產經紀管理，防備買賣風險，保證買賣當事人的合法權益，今年以來，市建委住房保證局繼續加快推進我市存量房網簽備案工作步伐。9月11日，我市存量房網簽系統已正式啟動上線測試。
記者理解到，此次參與存量房網簽系統上線測試的共有包括超越、大家、智島、嘉禧等在內的10家房地產經紀機構，近20位工作人員。培訓內容主要為網簽備案系統操作、房源拜託掛牌合同簽署、房源核驗、買賣合同網簽備案及網簽業務辦理留意事項等。此外，市建委住房保證局還同步完成了參與測試經紀機構的入網註冊，網簽金鑰發放工作。
市住房保證局的相關工作人員引見，這些仲介機構方案將用15天左右時間對網簽系統及業務流程停止全方位測試，檢驗存量房網簽系統運轉、資料即時共用、業務流程設置等要素的運轉狀況。
超越房產總經理張軍委通知記者，存量房網簽將進一步標準我市存量房買賣市場，經過存量房買賣資訊透明，消費者可精確把握市場走勢，加強消費者買賣自信心。同時，買方經過網簽系統能夠有效防止一房多賣等狀況發作，有效維護購房者權益。
房地產經紀機構入網申請工作曾經啟動了
在存量房網簽系統上線測試的同時，市本級各區房地產主管部門也正積極做好經紀機構備案和入網受理工作，為下一步市本級全面推行存量房網簽打好根底。
據悉，自9月18日起，各區房地產主管部門曾經開端受理本轄區內的房地產經紀機構入網工作，經濟技術開發區(國際商務區)轄區內的房地產經紀機構申請入網工作由市住房保證局受理。
不過，想要入網還是需求滿足一定的條件的。
記者從市住房保證局理解到，機構入網條件、經紀機構系統操作人員條件、場地和設備條件等三方面的內容均需求滿足。
申請入網的房地產經紀機構及分支機搆必需按規則己在當地房地產主管部門或房地產主管部門拜託的部門辦理備案。
系統操作人員必需為獲得房地產經紀人、房地產經紀人協理資歷證或房地產經紀人從業效勞證的經紀人員，且該操作員連續2年無不良從業記載。
與停業執照相符的運營場所，配置有1套及以上硬體設備，並能接入互聯網。
申請資料包括入網申請書原件、入網承諾書、經“多證合一”備案的停業執照影本，以及經紀人員身份證、職業資歷證書原件及影本1份(如已在房地產主管部門備案的無需提供)。
市住房保證局的相關工作人員提示
接下來，市本級將全面鋪開存量房網簽，房地產經紀機構從業人員資質、數量不契合詳細規則的，將無法停止備案，未備案的經紀機構不能網簽。為此，契合條件的經紀機構應該要抓緊按規則到各縣(市、區)房地產主管部門備案，曾經備案的經紀機構應該要抓緊申請入網。