融創遭遇股債雙殺，孫宏斌霸氣表示：我們不差錢！
金融之家7月19日訊，最近融創中國的孫宏斌風頭大盛，
7月19日下午五點半，
正所謂樹大招風，融創接連遭遇評級機構下調評級，同時市場傳出金融機構摸底融創資金風險的消息，觸發融創股市、債市下跌，闊氣的孫宏斌和融創中國遭遇股債雙殺。
港股方面，7月18日，融創中國當日收盤跌7.33%。當日早盤一度跌逾13%，市值蒸發逾66億港元，創2015年7月來最大跌幅。債市方面，7月18日當日收盤，16融創06跌1.98%報93.50元，
“評級很荒唐，唯一用處是發債”
針對融創評級下調，孫宏斌很是不屑，回應稱：評級下調這個是很荒唐的事情，他們不看我們項目，也不買我們房子，憑什麼給我們評級，他們的評級對我們沒啥影響，就是發債有點影響。
其中標普的理由是，2017年，融創將繼續延續激進擴張步伐。目前收購土地、投資非核心業務的支出已達1200億元。而同時，合同銷售額包括合營企業銷售額在內一共只有1089億元。也就是說收入小於支出。考慮到土地收購和業務擴張方面的巨額支出以及逐漸上升的建安支出，標普預計融創的經營性現金流將繼續為負，
金融機構摸底資金風險：這個事特別正常
融創遭遇股債雙殺另一個導火索是市場上流傳的一份某商業銀行內部系統下發的名為“關於海航系、萬達系、複星系、融創系授信業務專項排查的通知”。
對此，孫宏斌回應稱，這很正常，他們不關注才不對。畢竟很多銀行跟融創和萬達以及13個萬達文旅項目都有交集，在融創跟萬達的投資並購之後，各個銀行開始排查是應該的。
而且，商業銀行對融創中國的貸款風險排查工作也不是最近才開始的，早在其介入樂視的時候就已經開始。
目前，融創中國方面已經和相關商業銀行進行了溝通，絕大多數商業銀行均已經表示理解。
債券融資是我們“主動斷流”
一方面大手筆的“買買買”，另一邊債券融資遭遇“斷流”，也讓人不免操心一把，不過融創卻是滿不在乎。針對融創100億元公司債不久前被上交所終止發行，孫宏斌霸氣回應稱，100億元公司債被叫停，都是去年的事了，沒放在心上。至於信託中止發行問題，孫宏斌表示，信託中止發行是針對所有房地產行業，而不是僅僅針對融創中國。
根據消息人士透漏，目前複星和融創的融資活動並未受到影響，同時尚未聽說對融創信託產品進行限制的消息。
雖然債券融資暫時斷流，但孫宏斌步履不停，並在原有整體收購的思路上，增加收購部分專案的方式，主要訴求皆為曲線拿地。
融創不差錢，但風險不容忽視
雖然在外人看來花錢如流水，但是孫宏斌仍毫不避諱地坦言，自己就是“不缺錢”，更不認為融創“錢緊”。
根據融創中國2017年6月發佈的業績簡報顯示，今年上半年，融創的銷售金額已經達到了1118.4億元，比去年同期增長了89%。
孫宏斌透露，公司上半年賬上有900億元，其中可動用的在500億左右，加上公司每月預計在200億-300億的銷售回款，公司下半年依然可以開展並購活動，“今年鐵定銷售額超過3000億元，我們的回款率和銷售額都是比較平的，現金流也沒問題”。
雖然與萬達這筆600多億的交易“很大”，但也只對公司現金流產生有限的影響。按照孫巨集斌的演算法，這筆600億元的交易有接近一半的資金來自于萬達提供的3年期委託貸款，而在餘下的資金安排中，萬達的13個文旅專案賬上就有200多億元現金，即使這些文旅項目總負債約為450億元，需要即刻償還的預計在50億左右，其餘部分將會與銀行開展協商，進行貸款主體的變更。所以此次收購萬達的部分資產，佔用融創現金流最多在300多億。從目前情況來看，截至6月底，融創現金完全可以覆蓋。況且這筆交易對雙方來說是各取所需，萬達可以減輕還債壓力，甩掉重資產，融創則可以儲備更多土地資源。
但是，融創的淨負債率已經飆到200%左右，無法讓人忽視。同時，發改委表態：將繼續關注房地產等領域非理性對外投資。再就是上週六，中央金融工作會議通稿嚴厲的措辭，強調防範金融風險，市場避險情緒加重，任何風吹草動都會引發拋售。所以融創這次股債雙殺，不是孫宏斌開個發佈會解釋幾句就能圓過去的，他想要借機沖上房地產企業第一梯隊好像還有點困難。
在融創跟萬達的投資並購之後，各個銀行開始排查是應該的。而且，商業銀行對融創中國的貸款風險排查工作也不是最近才開始的，早在其介入樂視的時候就已經開始。
目前，融創中國方面已經和相關商業銀行進行了溝通，絕大多數商業銀行均已經表示理解。
債券融資是我們“主動斷流”
一方面大手筆的“買買買”，另一邊債券融資遭遇“斷流”，也讓人不免操心一把，不過融創卻是滿不在乎。針對融創100億元公司債不久前被上交所終止發行，孫宏斌霸氣回應稱，100億元公司債被叫停，都是去年的事了，沒放在心上。至於信託中止發行問題，孫宏斌表示，信託中止發行是針對所有房地產行業，而不是僅僅針對融創中國。
根據消息人士透漏，目前複星和融創的融資活動並未受到影響，同時尚未聽說對融創信託產品進行限制的消息。
雖然債券融資暫時斷流，但孫宏斌步履不停，並在原有整體收購的思路上，增加收購部分專案的方式，主要訴求皆為曲線拿地。
融創不差錢，但風險不容忽視
雖然在外人看來花錢如流水，但是孫宏斌仍毫不避諱地坦言，自己就是“不缺錢”，更不認為融創“錢緊”。
根據融創中國2017年6月發佈的業績簡報顯示，今年上半年，融創的銷售金額已經達到了1118.4億元，比去年同期增長了89%。
孫宏斌透露，公司上半年賬上有900億元，其中可動用的在500億左右，加上公司每月預計在200億-300億的銷售回款，公司下半年依然可以開展並購活動，“今年鐵定銷售額超過3000億元，我們的回款率和銷售額都是比較平的，現金流也沒問題”。
雖然與萬達這筆600多億的交易“很大”，但也只對公司現金流產生有限的影響。按照孫巨集斌的演算法，這筆600億元的交易有接近一半的資金來自于萬達提供的3年期委託貸款，而在餘下的資金安排中，萬達的13個文旅專案賬上就有200多億元現金，即使這些文旅項目總負債約為450億元，需要即刻償還的預計在50億左右，其餘部分將會與銀行開展協商，進行貸款主體的變更。所以此次收購萬達的部分資產，佔用融創現金流最多在300多億。從目前情況來看，截至6月底，融創現金完全可以覆蓋。況且這筆交易對雙方來說是各取所需，萬達可以減輕還債壓力，甩掉重資產，融創則可以儲備更多土地資源。
但是，融創的淨負債率已經飆到200%左右，無法讓人忽視。同時，發改委表態：將繼續關注房地產等領域非理性對外投資。再就是上週六，中央金融工作會議通稿嚴厲的措辭，強調防範金融風險，市場避險情緒加重，任何風吹草動都會引發拋售。所以融創這次股債雙殺，不是孫宏斌開個發佈會解釋幾句就能圓過去的，他想要借機沖上房地產企業第一梯隊好像還有點困難。