廣州宣佈“租售同權”對於剛需買房影響如何？

廣州宣佈“租售同權本質就是為了降低房價，讓更多有真正需求購房者買得起房，還有一個重點就是徹底把炒房趕出市場，這和今年堅持房子是用來住的，不是炒的這個基調是一致的，

對於剛需購房者而言，小編認為對於剛需買房計畫影響不大，就目前而言小編建議依然是繼續等待，具體的我們從這幾個方面來看

首先，這點是非常重要的，不管各地如何調整，有一點請購房者注意，那就是每個城市最核心區域他的價格是不可能出現大幅度下降的，比如說北京三環以內，武漢的二環以內，鄭州二環以內，包括一直被認為價格窪地重慶三北區域對於重慶本地購房者而言也是非常高的價格，

比如說觀音橋區域，渝中區解放碑段等等，也就是價格在城市區域分化是比較明顯的，對於購房者而言如果說要購買這些非常核心地段那儘早下手，但小編覺得對於剛需而言不用選擇這些地段，因為就性價比而言並不划算

第二，從目前的情況來看，各地已經開始對於房價高採取種種措施了，具體根據城市而異，

對於炒房而言可以說真正寒冬到來了，隨著租賃體系普及或者其他措施普及，炒房可以不是賣房不賣房的問題了，而是沒有辦法賣的問題，有人對此提出了質疑，因為買房不是一個方面需求是兩個方面一個是婚房，一個是學校，廣州此舉雖然解決了學校方面的問題，但對於購房者另外一個屬性並沒有解決，那就是婚房問題也就是我們常說丈母娘問題，這個說法確實沒有任何錯誤，但是目前對於購房者而言是有足夠時間來等待的，炒房和開發商未必有時間來等待，開發商和炒房不降低價格可以，我先租房，而且目前最重要一點對於本地剛需而言基本是有房的，不是無房的，對於改善而言更是不怕等待時間，改善確實有需求買大房子，但這不代表說非買不可，目前而言一線城市可以挖掘客戶群體基本是外地，不是本地的，三線和四線城市目前基本可以說沒有辦法挖掘外地，三線和四執行緒挖掘客戶主要是從房子保證增值來展開的，但現在的問題是房子開始回顧居住的屬性了，也就是房子保值和增值並沒有之前那麼美好了，之前也許隨便一個地方買套房就可以賺多少多少，但現在不同了，現在對於房子地段要求非常高了，所以小編之前說過了，不要在想著房子賺錢了，不要用以前思維和經驗來看待未來

第三，目前很多購房者看到炒房或者等待賣房賺錢都採用一個方法，那就是租房，通過提高租金來和購房者博弈，但問題在於這個方法對於一線城市之外其他城市並不適合，但廣州本次租賃同權在租這個方面是雙管齊下，不是單單宣佈目前市面上租房可以解決問題，而且開發商也在進入，也就是說告訴這些炒房或者正在租房房東不要想著大幅度提高租金來擾亂市場

因此，小編認為對於購房者而言只要不考慮購房城市非常核心地段，其他區域完全是可以等待的，小編之前說過目前房子價格高原因在於房子被賦予了很多其他的屬性，但隨著這些屬性逐漸的分離，那房子價格也不可能維持目前的價位，另外一點就是思維層面的，現在是大家都認定房子價格不可能降也不會降，但這個和股市之前有什麼區別呢？大家都在等著升，但結果呢?而且現在買房真正用於居住有多少呢？大部分都在走炒房老路，房子保值增值沒有錯誤，但大部分看重恐怖不是保值和增值吧，而是變現發財致富吧，所以對於剛需而言如果沒有比較急迫需求，那麼可以繼續等待，如果有那麼今年第三季度或者年底可以買房，但一定不要指望房子價格會大幅度突飛猛進了，在購房時候要考慮清楚，不要隨便就下手買房了,尤其是配套環節重點考慮

以上文章為本人原創,特此聲明

今天是第296天

因此，小編認為對於購房者而言只要不考慮購房城市非常核心地段，其他區域完全是可以等待的，小編之前說過目前房子價格高原因在於房子被賦予了很多其他的屬性，但隨著這些屬性逐漸的分離，那房子價格也不可能維持目前的價位，另外一點就是思維層面的，現在是大家都認定房子價格不可能降也不會降，但這個和股市之前有什麼區別呢？大家都在等著升，但結果呢?而且現在買房真正用於居住有多少呢？大部分都在走炒房老路，房子保值增值沒有錯誤，但大部分看重恐怖不是保值和增值吧，而是變現發財致富吧，所以對於剛需而言如果沒有比較急迫需求，那麼可以繼續等待，如果有那麼今年第三季度或者年底可以買房，但一定不要指望房子價格會大幅度突飛猛進了，在購房時候要考慮清楚，不要隨便就下手買房了,尤其是配套環節重點考慮

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