房產投資這門考試，你及格了嗎？

作者：美房網主編

樓市新政不斷，房地產市場再度成為熱議話題，像一場永遠沒有停止的考試，在這場既沒有考綱，也沒有複習範圍的超難級別考試中，多少人不知所措，多少人一籌莫展。

有苦讀經濟學著作數年“高手”，想一試身手，卻不幸觸壁。其他領域叱詫風雲的“高人”，想續寫輝煌，慘遭折翼。當然有一些赤手空拳臨陣磨槍的，撞了大運，我們姑且認為他們也是成功者。房產投資的洪流中，犧牲者太多了，只是我們聽到的都是勝利者的凱歌，

遺忘了失敗者的哭泣。大多數人在這場曠日持久的考試中，迷失了方向。

那房產投資究竟在考核什麼？

第一、對國家政策的深度瞭解

房產投資一直都是以國家政策為導向的。熟讀各地的政策是房產投資的重中之重。不要只是悶著頭一味地看什麼地價，房價。如果沒有政策為導向，這些都是毫無價值的資料。如果你希望在房產投資的考試中獲得不錯的分數，

先熟讀國家政策吧。如果這些都不去理會，就像一艘在茫茫大海上航行的船隻，輕易就背離了主航道。每一個政策的發佈，就像海上的一個個燈塔，給我們以清晰的指引。比如我們之前佈局的北三縣是因為國家京津冀協同發展的利好。佈局臨安是因為有集浙江省全省之力打造的杭州矽谷。接下來我們會響應總理的號召，佈局粵港澳大灣區的珠三角某城市。國家確定要佈局的，我們緊跟著腳步就可以了。

第二、房產投資需要具備的理論架構

如果想在房產投資的考試中獲得好分數，房產基本的理論一定要具備的。實踐需要有理論的依據，否則就會出現這樣或者那樣的問題。比如房地產價值的五大要素：什麼樣的房子才有價值，

為什麼缺乏交通、教育、醫療、產業、商業配套的房子沒有價值。比如為什麼限購令是導購令，因為限購令是借行政之手，讓一些還沒有看清機會的人重新發現機會。而限貸令則是斬七寸，直接擋住了投資者入市的大門。這些基本的房產投資理論都是需要具備的。

第三、理論聯繫實際

就像學游泳，只在岸上比劃是沒有用的。當你確定以國家政策為指引，

不再自做主張，並且儲備了清晰的理論架構，就可以輕鬆進入實踐環節了。當然如果你還是在第一個和第二個問題中迷惑，那還是多請教吧。比如緊跟國家政策，你會不會問，什麼政策啊，到底哪些政策是和房產投資相關的。再比如房產的一些基本理論，一些人也會捉摸不清。如果想早日成為這個行業的高手，就儘快放下身段！只有不斷地學習，才會最終從迷霧中走出來。房產投資本來就不是一件輕鬆的事情，但凡輕鬆的事情也沒有什麼價值可言。房產投資之門向所有有心人敞開希望之門。

房產投資的考核，其實就像任何一場考試一樣，如果你不瞭解它，不掌握這門考試的考點。任憑你有多大的能耐，最終你也只會在它的面前俯首稱臣。

房產投資本來就不是一件輕鬆的事情，但凡輕鬆的事情也沒有什麼價值可言。房產投資之門向所有有心人敞開希望之門。

房產投資的考核，其實就像任何一場考試一樣，如果你不瞭解它，不掌握這門考試的考點。任憑你有多大的能耐，最終你也只會在它的面前俯首稱臣。