實探鄭州南區板塊現狀!究竟什麼樣的魔力吸引購房者?
新浪樂居訊 近些年來隨著政府大扶持，南區如今發展勢頭高漲，購房者也逐漸將目光注視到這裡，首先我們看一下鄭州2017年上半年燭照市場板塊成交排名，南區的表現如何？
（注：資料來源於克而瑞）
根據圖表所示，南區的運河新城板塊住宅市場成交居於首位，達到47.83萬/㎡，這個區域究竟有什麼樣的魔力在吸引著購房者呢？一張2017年上半年住宅市場板塊均價圖和住宅環線分析告訴你答案：
（注：資料來源於克而瑞）
根據克而瑞住宅環線分析得知，三環四環內的成交均價11204元/平米；而從2017年上班那年住宅市場板塊均價排名可以看出，居於三環四環內的北大學城板塊、高新老城板塊、鄭新璐板塊、濱河新城板塊這些板塊均價均高於11204元/平米，
除卻價格上的主要優勢，讓我們再來看看南區運河新城到底還有哪些賣點：
主幹路形成密集的交通網出行便利
運河新城目前有嵩山南路、大學南路、京廣快速路、南三環與南四環等多條主幹道，這些主幹道四通八達。
政府引領區域升級 打造生態新區
運河新城所屬二七新區，二七新區依託南水北調運河的建成，將其定位為高品質的濱水生態居住區,新區將按照“以產為基、因產興城、產城一體、相互促進、共同發展”的原則，以總部經濟產業園區、商業商務辦公區、現代物流產業區、生態休閒產業區四大重點功能片區的建設為支撐，
以上可以看出運河新城發展潛力極大，小編為大家整理一張圖一覽區域內最受關注的南三環——南四環一帶樓盤分佈現狀：
這麼多樓盤如何選擇？鄭州隨著“四限”的到來，購房者在選房時更加趨於理性，這時候選擇一個各方面都讓人滿意的房子尤為重要，而品牌房企所獨有的開發經驗和品質就凸現出來，小編為大家南區摘出幾個品牌房企，看看究竟誰會是你的菜?
萬科大都會——帶裝修/剛改樓盤/三地鐵環繞
小編點評：
1.萬科大都會是區域內少有的裝修房，每家每戶配備除霾新風系統，選用大品牌合作，如地板選用聖象品牌木地板、廚衛燈具使用嵌入式寬光燈、開關插座面板均選用品牌西蒙等。更是考慮人們生活習慣做出人性化設計，如廚房檯面，萬科在檯面週邊採用凸邊設計，很好的將日常生活洗涮及切菜時殘留的水做了隔離，避免一般檯面水向櫃體及櫃門等下流的現象。
2.萬科的戶型設計都會從客戶需求出發，根據居住行為方式和家庭人口結構的不同，設計精細的戶型，最大化符合人們的居住習慣，讓人們生活更舒適，讓我們看一下其140平米洋房戶型設計：
(1)戶型方正，四房設計，滿足中國人四世同堂居住一起的觀念。
(2)雙陽臺設計，小陽臺一般是生活陽臺，主要用來放洗衣機和晾衣服，而另外一個則是景觀陽臺，雙陽臺設計確保生活的私密性與生活的愜意。
(3)臥室帶飄窗，生活更加愜意，舒適。
(4)衛生間幹濕分離，更有利用人們健康生活。
3.萬科大都會距離134521.6平方米的南環公園，南水北調運河等8大公園生態環繞。
4.萬科大都會三條地鐵線環繞，2號線南四環站，周邊規劃有地鐵7、9號線，未來交通出行非常便捷。
5.萬科大都會周邊名校環繞，擁有佛崗小學、站馬屯小學、荊胡學校、鄭州市第十三中、黃河科技學院距離鄭州實驗外國語中學約4000米，社區內部配備幼稚園。未來孩子上學不必擔憂。
6.萬科大都會二七商圈、大學南路商圈，擁有百榮世貿商城，距離世紀華聯，以及中原萬達，等多個大型商業廣場，自身涵蓋約280萬方商業配套，商業街等一應俱全。吃喝玩樂不成問題。
7.萬科大都會後期物業採用自持的萬科物業，萬科物業團隊擁有24年服務經驗，服務全國500個社區， 12項服務標準，優良的公共管理，萬科物業服務細節標準化，24小時守候，為業主貼心打造安全家。
專案動態：萬科大都會目前五證齊全房源在售,專案目前在售戶型約78-130㎡高層住宅房源,高層房源整體均價13500元/㎡。洋房戶型約140㎡。洋房一層21000元/㎡,標準層15500元/㎡,二層18600元/㎡，預計加推1# 2#7 #號樓，目前處於0元入會。
萬科百榮榮寓——裝修/投 資
專案動態：萬科百榮榮寓目前處於前期諮詢階段，將推25平裝修平層公 寓，31-43平裝修LOFT公 寓，樣板間已盛大開放;預計8月開盤，預計2018年底交房。
小編點評：萬科百榮榮寓區域內少有的裝修公 寓，距離南環公園僅有一路之隔，周邊二七商圈、大學南路商圈，商業寫字樓林立，投 資極佳。
招商天地華府——九年一貫制學校
小編點評：招商天地華府內部配套幼稚園，且專案東南角地塊為教育用地規劃九年一貫制學校，教育配套極其完善。
專案動態：招商天地華府目前在售87-141平房源,房源分佈在14#、15#、20#、21#,均價為13500元/平。購房優 惠按揭惠2個點、按時簽合同惠1個點。預計交房時間為2019年1月。
綠都瀾灣——2號線站馬屯站
小編點評：綠都瀾灣內部規劃有8所幼稚園,3所小學,2所中學和公園,且周邊有地鐵2號線站馬屯站，交通出行極為便利。
專案動態：綠都瀾灣三期89-143平米房源在售,均價13500-14000元/平米之間,具體一房一價。戶型主推89平三房、97平三房、115平三房、126平四房、143平四房。
綜上，近些年南區因南水北調大背景下獲得了發展良機，目前城中村改造消化殆盡，舊城改造已漸漸成為主力軍，發展勢頭如火如荼，未來前景更是不可估量，已經迎來了區域發展的春天，購房的小夥伴們，這裡會成為你的春天麼？
1.萬科大都會是區域內少有的裝修房，每家每戶配備除霾新風系統，選用大品牌合作，如地板選用聖象品牌木地板、廚衛燈具使用嵌入式寬光燈、開關插座面板均選用品牌西蒙等。更是考慮人們生活習慣做出人性化設計，如廚房檯面，萬科在檯面週邊採用凸邊設計，很好的將日常生活洗涮及切菜時殘留的水做了隔離，避免一般檯面水向櫃體及櫃門等下流的現象。
2.萬科的戶型設計都會從客戶需求出發，根據居住行為方式和家庭人口結構的不同，設計精細的戶型，最大化符合人們的居住習慣，讓人們生活更舒適，讓我們看一下其140平米洋房戶型設計：
(1)戶型方正，四房設計，滿足中國人四世同堂居住一起的觀念。
(2)雙陽臺設計，小陽臺一般是生活陽臺，主要用來放洗衣機和晾衣服，而另外一個則是景觀陽臺，雙陽臺設計確保生活的私密性與生活的愜意。
(3)臥室帶飄窗，生活更加愜意，舒適。
(4)衛生間幹濕分離，更有利用人們健康生活。
3.萬科大都會距離134521.6平方米的南環公園，南水北調運河等8大公園生態環繞。
4.萬科大都會三條地鐵線環繞，2號線南四環站，周邊規劃有地鐵7、9號線，未來交通出行非常便捷。
5.萬科大都會周邊名校環繞，擁有佛崗小學、站馬屯小學、荊胡學校、鄭州市第十三中、黃河科技學院距離鄭州實驗外國語中學約4000米，社區內部配備幼稚園。未來孩子上學不必擔憂。
6.萬科大都會二七商圈、大學南路商圈，擁有百榮世貿商城，距離世紀華聯，以及中原萬達，等多個大型商業廣場，自身涵蓋約280萬方商業配套，商業街等一應俱全。吃喝玩樂不成問題。
7.萬科大都會後期物業採用自持的萬科物業，萬科物業團隊擁有24年服務經驗，服務全國500個社區， 12項服務標準，優良的公共管理，萬科物業服務細節標準化，24小時守候，為業主貼心打造安全家。
專案動態：萬科大都會目前五證齊全房源在售,專案目前在售戶型約78-130㎡高層住宅房源,高層房源整體均價13500元/㎡。洋房戶型約140㎡。洋房一層21000元/㎡,標準層15500元/㎡,二層18600元/㎡，預計加推1# 2#7 #號樓，目前處於0元入會。
萬科百榮榮寓——裝修/投 資
專案動態：萬科百榮榮寓目前處於前期諮詢階段，將推25平裝修平層公 寓，31-43平裝修LOFT公 寓，樣板間已盛大開放;預計8月開盤，預計2018年底交房。
小編點評：萬科百榮榮寓區域內少有的裝修公 寓，距離南環公園僅有一路之隔，周邊二七商圈、大學南路商圈，商業寫字樓林立，投 資極佳。
招商天地華府——九年一貫制學校
小編點評：招商天地華府內部配套幼稚園，且專案東南角地塊為教育用地規劃九年一貫制學校，教育配套極其完善。
專案動態：招商天地華府目前在售87-141平房源,房源分佈在14#、15#、20#、21#,均價為13500元/平。購房優 惠按揭惠2個點、按時簽合同惠1個點。預計交房時間為2019年1月。
綠都瀾灣——2號線站馬屯站
小編點評：綠都瀾灣內部規劃有8所幼稚園,3所小學,2所中學和公園,且周邊有地鐵2號線站馬屯站，交通出行極為便利。
專案動態：綠都瀾灣三期89-143平米房源在售,均價13500-14000元/平米之間,具體一房一價。戶型主推89平三房、97平三房、115平三房、126平四房、143平四房。
綜上，近些年南區因南水北調大背景下獲得了發展良機，目前城中村改造消化殆盡，舊城改造已漸漸成為主力軍，發展勢頭如火如荼，未來前景更是不可估量，已經迎來了區域發展的春天，購房的小夥伴們，這裡會成為你的春天麼？