新房二手房價格倒掛 海澱最後的新房陣地
最近，因永豐樓盤冠城大通百旺府入市，海澱北部的購房板塊關注度有一定的增加。細想想，海澱北部上一次有樓盤入市還是去年12月份上地區域的橡林郡，一晃半年過去才有新盤入市難怪關注度這麼高。
既然受到的關注度高，自然要走上一遭，給大家踩點兒，順便告訴大家海澱北部永豐這個區域到底行不行。
在遊記開始前，先分享一組資料，一份海澱新房明細來告訴您海澱未來熱門的新房版塊必在永豐！
看懂上表，
堵車
萬泉河路
過了萬泉河路匯車入口已經出發15分鐘了，接著在路邊看見一家綠色仲介不知因為什麼事兒，被摘了匾……隨手拍照。
綠色仲介
雖然紅綠燈不少，也車行緩慢了一陣，但因為是工作時間出來的，所以總體路況還行，
地鐵永豐南站
這一路來到永豐，周邊社區不少，沿途照相以作留念，本來還拍了中海楓漣山莊，可惜太模糊就不放了~
蘭園社區
百旺茉莉園
順便給大家說一聲冠城大通百旺府7.4萬一平米加精裝的價格我覺得可以買，看下表資料~已經很能說明問題了，
進到永豐，到達冠城大通百旺府之前~給大家拍了拍周邊企業，雖然商場沒見到，但是企業多了，人就多，住房需求肯定有，有人有需求，未來配套才會好~
周邊企業
隨後，來到了百旺府，沒直接進售樓處，先圍著社區轉了一圈~別說過了上地無教育~這社區裡面有中科院幼稚園，西北和東南兩邊分別有清華大學附中與附小。
幼稚園
清華附中
清華附小
拍照的時候順手拍了現在銷售地塊的房子，最南側的樓棟看上去都可以交房了~
在售地塊樓
和本社區前期的“老樓”一比，還是新樓看著好，是吧？
老樓
百旺府還有一個地塊沒入市，但樓已經悄悄蓋起來了，所以我也悄悄的拍了照~
下期施工
社區前期組團裡滿是地上車位，門口寫著150一個月，包年1600，當時哥們兒第一想法是良心物業啊~買房只要1600車位就可以包年…後來聽售樓處工作人員介紹才知道，買這期新房，社區人車分流，車位在地下，租售沒定，1600的包年價格您甭琢磨了…
車位價格
進了售樓處，工作人員對我們說，137平的壓力不大~就差說開盤就能賣完了…不過人家還是很熱情，帶我們看了樣板間。
樣板間圖
137平的戶型雙臥室以及客廳朝南，餐廳的位置其實可以自己改個房間，當四居來用，戶型整體設計不錯！
戶型圖
又回社區溜了溜，雖然這期房子一層沒有院子，且這次開盤一層沒取證。但前期的一層是有花園的，看著把邊的一層，這院子趕上聯排了~
院子的圖
準備返程的路上，想起一個小道消息，在這裡無保留給分享~據說這裡某個住宅部分全部開發商自持的地塊，準備賣6萬一平米，人家叫法是租20年送50年……
總結：永豐雖然有不少地塊以及項目，但純正的商品住房其實並不多，尤其現在還出現新房價格低於二手房售價的情況，因此佳爺團隊認為這裡的改善型三居新房是可以入手購買的。如果您擔心未來配套不靈~也給您說您踏踏實實的！這麼多大企業這麼多人，配套妥妥要跟上，上邊文章已經說了學校幼稚園在這裡不多說。
周邊企業
隨後，來到了百旺府，沒直接進售樓處，先圍著社區轉了一圈~別說過了上地無教育~這社區裡面有中科院幼稚園，西北和東南兩邊分別有清華大學附中與附小。
幼稚園
清華附中
清華附小
拍照的時候順手拍了現在銷售地塊的房子，最南側的樓棟看上去都可以交房了~
在售地塊樓
和本社區前期的“老樓”一比，還是新樓看著好，是吧？
老樓
百旺府還有一個地塊沒入市，但樓已經悄悄蓋起來了，所以我也悄悄的拍了照~
下期施工
社區前期組團裡滿是地上車位，門口寫著150一個月，包年1600，當時哥們兒第一想法是良心物業啊~買房只要1600車位就可以包年…後來聽售樓處工作人員介紹才知道，買這期新房，社區人車分流，車位在地下，租售沒定，1600的包年價格您甭琢磨了…
車位價格
進了售樓處，工作人員對我們說，137平的壓力不大~就差說開盤就能賣完了…不過人家還是很熱情，帶我們看了樣板間。
樣板間圖
137平的戶型雙臥室以及客廳朝南，餐廳的位置其實可以自己改個房間，當四居來用，戶型整體設計不錯！
戶型圖
又回社區溜了溜，雖然這期房子一層沒有院子，且這次開盤一層沒取證。但前期的一層是有花園的，看著把邊的一層，這院子趕上聯排了~
院子的圖
準備返程的路上，想起一個小道消息，在這裡無保留給分享~據說這裡某個住宅部分全部開發商自持的地塊，準備賣6萬一平米，人家叫法是租20年送50年……
總結：永豐雖然有不少地塊以及項目，但純正的商品住房其實並不多，尤其現在還出現新房價格低於二手房售價的情況，因此佳爺團隊認為這裡的改善型三居新房是可以入手購買的。如果您擔心未來配套不靈~也給您說您踏踏實實的！這麼多大企業這麼多人，配套妥妥要跟上，上邊文章已經說了學校幼稚園在這裡不多說。