買房心計：買期房要警惕的潛在風險！
買期房最擔心什麼？恐怕最擔心的是“錢房兩空”了，錢交了，合同簽了，房子卻交不了。房子交不了的原因有很多，比如品質不過關驗收無法通過，開發商遭遇資金問題，房子被抵押等等。
買期房注意事項
一、要看開發商
如果開發商缺乏誠信，不講信譽，再好的房子也不可靠，風險很大。因此，買房前要多打聽，多諮詢，從開發商以前開發的樓盤上來判斷該開發商的信譽度。有的開發商無開發資格或無商品房預售許可證銷售期房，
二、要會看地理位置
現在的樓盤在做廣告時大多數專案都會畫個位置示意圖，似乎每個專案都地理位置優越，建議您到實地去看看，這樣才能知道樓盤的具體情況。
三、要仔細看按揭，算算是否合算
購房人應根據自己的經濟狀況選擇適合自己的付款方式，很多專案都會標明按揭銀行、多少年、幾成，
四、要看清價格
購房人應該弄明白是均價還是起價，實際價格，會因樓層、朝向、戶型的不同而有所差別。
五、五證是否齊全
除此之外，購房者簽合同時一定要看開發商是否五證齊全，尤其是有沒有商品房預售許可證。只要擦亮雙眼，謹慎交易，一定會買到一套滿意的房子。
買期房的潛在風險
對消費者來說，購買期房有其有利的一面，也有其不利的一面，這不利的一面主要表現在購買期房時的四大風險上。
1、房屋延期交付使用的風險
在建的房子稱之為期房，因此，期房並未完全竣工，在建過程中，會因為這樣或那樣的問題，導致房屋無法按時交付。
2、房屋內在品質變換的風險
房屋的建築結構、設施配套、建築裝飾材料等很有可能與開發商一開始承諾的不同，
3、房屋權屬證件無法按期得到的風險
有的期房項目有可能無法按期獲得整個項目的房屋權屬證件，購房的業主也由此可能導致產權再轉讓無法實現或抵押融資受阻。
4、房屋爛尾
即由於各種原因，使正在建設的項目停工或無法繼續建設，給消費者帶來嚴重損失的風險。
買房是大事，尤其是買期房，千萬馬虎不得，所以買房前一定要做足功課，