開發商捂盤囤房不賣，忽悠伎倆不瞭解，勸你還是繼續觀望一陣子！

限價的情況下，備案價要求不能過高，這對於房地產開發商來說，自然是很不開心的事，這時候想盡各種方法捂盤或者囤房，讓大家覺得樓盤火熱的局面，就是要達到變相抬高房價的效果，

而且造成表面上供不應求的局面，一切為了多賺錢。

盤點開發商常用的幾種捂盤的方法，一定要提前知道，防被呼悠，不管選擇哪些樓盤，都要注重這些方法。開發商想方設法延長預售證時間，晚領證分批拿，多對外宣傳樓盤，提價。

大幅度提升開盤售價，

搞各種的活動，不顧市場的均價，開盤的時候以各種各樣的方式提高價格，銷售週期延長，隨後觀察市場，乘機漲價，導致消費者感覺購房還賺了，其實價已漲。

後續房源轉售為租，這種房源資訊掌握得足夠準確，但是開發商就是不賣，把自己的房子出租了，可是出租不多時間，樓市回溫又很快賣了，這時候賺得多，還收了租金，一舉兩得。

假稱進入尾盤期，這是一種製造虛假繁榮的方式，

進入尾盤期，很多人都知道價格一定會更合理一些了，可是這時候購房的人多了，貪便宜的心裡來了，結果房子一下售了不少，價格卻未必真的便宜。