限價的情況下， 備案價要求不能過高， 這對於房地產開發商來說， 自然是很不開心的事， 這時候想盡各種方法捂盤或者囤房， 讓大家覺得樓盤火熱的局面， 就是要達到變相抬高房價的效果， 而且造成表面上供不應求的局面， 一切為了多賺錢。
盤點開發商常用的幾種捂盤的方法， 一定要提前知道， 防被呼悠， 不管選擇哪些樓盤， 都要注重這些方法。 開發商想方設法延長預售證時間， 晚領證分批拿， 多對外宣傳樓盤， 提價。
大幅度提升開盤售價， 搞各種的活動， 不顧市場的均價， 開盤的時候以各種各樣的方式提高價格， 銷售週期延長， 隨後觀察市場， 乘機漲價， 導致消費者感覺購房還賺了， 其實價已漲。
後續房源轉售為租， 這種房源資訊掌握得足夠準確， 但是開發商就是不賣， 把自己的房子出租了， 可是出租不多時間， 樓市回溫又很快賣了， 這時候賺得多，
假稱進入尾盤期， 這是一種製造虛假繁榮的方式， 進入尾盤期， 很多人都知道價格一定會更合理一些了， 可是這時候購房的人多了， 貪便宜的心裡來了， 結果房子一下售了不少， 價格卻未必真的便宜。
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