廣州市新就業無房職工公租房房源首日：大媽大嬸先來踩點
據透露，單位整體租賃申報未如預想中熱烈
金羊網訊 記者趙燕華、實習生劉藝報導：廣州市首次面向新就業無房職工開放日活動，市民參觀樣品房 金羊網記者林桂炎 攝
記者在南悅花苑現場諮詢點採訪了廣州市住房保障辦公室審核分配處副處長陳維斯，
據悉，本次申請自7月31日至8月21日受理網上預申請，12月5日公佈配租名單。
最看重：交通和配套
本次開放的7處房源分別是棠悅花園、珠江嘉苑、南悅花苑、金御苑、榕悅花園、裕惠苑、新惠軒，現場諮詢點設置于南悅花苑。分佈于白雲區、天河區、黃埔區和海珠區。
昨日一早，不少市民前來南悅花苑參觀樣板房，南悅花苑本期推出新就業職工公租房有1320套，是此次房源的“供應大戶”。
在樣板房，前來參觀的市民都對南悅花苑寬敞明亮的陽臺頗有好感，“我覺得戶型設計比較方正，這個陽臺就更加分了。”來自海珠區的張阿姨連連稱讚。
不少市民表露出了對公租房附近交通情況和相關配套設施的關心。一汽巴士職工陳先生一邊參觀一邊細緻地對照著南悅花苑的戶型圖，
家住員村的郭大媽表示，看完南悅花苑後還要繼續去下一個房源點參觀，她告訴記者，兒子有申請資格，
荔灣區的市民葉先生則關注醫療的問題，“周圍的交通還是不太便利，沒有地鐵，公交車站點在街對面，還要穿過馬路過來，有點遠。”
單身租住租金並不太划算
採訪中，也有市民比較關心公租房租金的問題。
根據官方公佈的房源情況匯總表來看，本批新就業無房職工公租房月租金標準在16元／㎡到34元／㎡不等，租金較高的公租房有海珠區的裕惠苑、新惠軒和惠馨軒，分別為29元／㎡、34元／㎡和34元／㎡，這些房源供應的套數也較少。價格較為便宜的有16元／㎡的亨元花園和苗和苑。
從房型上來看，5860套房裡有單間701間，一房一廳型的公租房有814套，兩房一廳型的公租房有2912套，三房一廳型的公租房有1433套。從物業管理費標準上來看，物業費在1.35元／㎡／月-1.6元／㎡／月之間不等。
有市民表示，如果是以家庭來租住的比較划算，但如果單身租住的話並沒有太大優勢。剛畢業一年分配到某單位的小陳說，她目前跟一位朋友在廣州大道南合租了一套二室一廳的房子，客廳共用，折合下來每月每人也就1300多元，而且離單位比較近，“這裡也不是市中心，離單位又比較遠，一房單位租金也要1200元左右，上班路上花的時間多了40分鐘，所以還在猶豫當中。”
此外，根據廣州市住房保障辦公室的政策解讀，普通戶籍家庭申請公共租賃住房有收入限制，租金減免與收入掛鉤，收入越低，減免幅度越大。而新就業無房職工公共租賃住房保障不設收入限制，因此租金按照該專案公共租賃住房租金標準執行，但就不設租金減免。只有當新就業無房職工符合廣州市戶籍中等偏下收入住房保障條件時，才可以按照《廣州市公共租賃住房保障辦法》的有關規定申請面向戶籍中等偏下收入家庭的公共租賃住房，按照家庭收入情況，來採取租金減免方式分檔計租。
單位整體租賃申報不夠熱烈
按照規定，新就業無房職工公共租賃住房申請的形式可以個人（家庭）名義申請，亦可由單位以整體租賃形式申請。凡是依法註冊登記且住所地在廣州市的高新技術企業、創新標杆企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門和政府批准的其他單位可以申請整體租賃新就業無房職工公共租賃住房。
不過，據瞭解，從上一批單位申請新就業無房職工公租房的情況來看，用於保障給用人單位的公租房的供應數量是足夠的，但申請情況卻不如想像中“熱”。
對此，廣州市住房保障辦公室審核分配處副處長陳維斯表示，廣州推出新就業無房職工公共租賃住房共16668套，個人戶籍家庭推出了5100套，截止到昨天申報了大概有6000套左右，在一些比較熱的房源上可能有重疊，會有些集中，但總的來說，推出的房源可以保證新就業無房職工租房的需求。”至於用人單位的需求，第一批截止到4月28日之前申報情況來看，只報了大概不到9000套。
陳維斯分析，用人單位申請整體租賃不熱烈，原因可能是3月份政策剛剛推出來，外界對政策瞭解少，影響申報，用人單位對房源地要求比較高，對一些房源申報意向不是很強烈，“像這一批南悅花苑設計規劃還不錯，需求會多一點，熱門房源的需求上的確存在重疊。”。陳維斯透露，針對上一批單位整體租賃的住房沒有分配完的會進一步加推，在9月份、10月份再推一次。”
提醒：以個人、家庭名義申請租房需滿足戶籍學歷要求
這是廣州市首次面向新就業無房職工推出公租房。新就業無房職工公租房主要針對來穗工作和創業的人才，解決他們階段性住房難問題，為他們提供過渡性的住房幫助，是新就業無房職工公租房專案需要達到的目的。
除了用人單位以外，本批公共租賃住房也對以下兩類對象開放申請：
物件一為廣州市人才綠卡主卡持有人，在本市無自有產權住房（含配偶及未成年子女）。
物件二為新就業無房職工以個人（家庭）名義申請，須滿足以下條件：1.廣州市戶籍；2.18周歲以上（含本數），35周歲以下（含本數），具有完全民事行為能力；3.本科及以上學歷且獲得相應學位，或具有技師、高級技師職業資格證書；4.申請人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；5.申請人在本市（含在穗部屬、省屬單位）工作，連續繳納社會保險（含職工基本養老保險、職工社會醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，下同）半年（含）以上。繳納社會保險時限計算至申請截止日的上月底。
對於單位整體租賃新就業無房職工公共租賃住房的條件，只要單位符合依法註冊登記且住所地在廣州市的高新技術企業、創新標杆企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門和政府批准的其他單位的條件，就可以申請租賃。根據《徵求意見稿》規定，個人（家庭）名義申請的，實行搖珠分配；單位名義申請的，由廣州市住房保障辦制訂分配計畫，報市政府批准後，實行整體租賃。個人承租的，租賃期為5年，期滿不予續租；單位整體承租的，可申請續租1次，租賃期最長不超過10年。
本批新就業無房職工公租房月租金標準在16元／㎡到34元／㎡不等，租金較高的公租房有海珠區的裕惠苑、新惠軒和惠馨軒，分別為29元／㎡、34元／㎡和34元／㎡，這些房源供應的套數也較少。價格較為便宜的有16元／㎡的亨元花園和苗和苑。從房型上來看，5860套房裡有單間701間，一房一廳型的公租房有814套，兩房一廳型的公租房有2912套，三房一廳型的公租房有1433套。從物業管理費標準上來看，物業費在1.35元／㎡／月-1.6元／㎡／月之間不等。
有市民表示，如果是以家庭來租住的比較划算，但如果單身租住的話並沒有太大優勢。剛畢業一年分配到某單位的小陳說，她目前跟一位朋友在廣州大道南合租了一套二室一廳的房子，客廳共用，折合下來每月每人也就1300多元，而且離單位比較近，“這裡也不是市中心，離單位又比較遠，一房單位租金也要1200元左右，上班路上花的時間多了40分鐘，所以還在猶豫當中。”
此外，根據廣州市住房保障辦公室的政策解讀，普通戶籍家庭申請公共租賃住房有收入限制，租金減免與收入掛鉤，收入越低，減免幅度越大。而新就業無房職工公共租賃住房保障不設收入限制，因此租金按照該專案公共租賃住房租金標準執行，但就不設租金減免。只有當新就業無房職工符合廣州市戶籍中等偏下收入住房保障條件時，才可以按照《廣州市公共租賃住房保障辦法》的有關規定申請面向戶籍中等偏下收入家庭的公共租賃住房，按照家庭收入情況，來採取租金減免方式分檔計租。
單位整體租賃申報不夠熱烈
按照規定，新就業無房職工公共租賃住房申請的形式可以個人（家庭）名義申請，亦可由單位以整體租賃形式申請。凡是依法註冊登記且住所地在廣州市的高新技術企業、創新標杆企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門和政府批准的其他單位可以申請整體租賃新就業無房職工公共租賃住房。
不過，據瞭解，從上一批單位申請新就業無房職工公租房的情況來看，用於保障給用人單位的公租房的供應數量是足夠的，但申請情況卻不如想像中“熱”。
對此，廣州市住房保障辦公室審核分配處副處長陳維斯表示，廣州推出新就業無房職工公共租賃住房共16668套，個人戶籍家庭推出了5100套，截止到昨天申報了大概有6000套左右，在一些比較熱的房源上可能有重疊，會有些集中，但總的來說，推出的房源可以保證新就業無房職工租房的需求。”至於用人單位的需求，第一批截止到4月28日之前申報情況來看，只報了大概不到9000套。
陳維斯分析，用人單位申請整體租賃不熱烈，原因可能是3月份政策剛剛推出來，外界對政策瞭解少，影響申報，用人單位對房源地要求比較高，對一些房源申報意向不是很強烈，“像這一批南悅花苑設計規劃還不錯，需求會多一點，熱門房源的需求上的確存在重疊。”。陳維斯透露，針對上一批單位整體租賃的住房沒有分配完的會進一步加推，在9月份、10月份再推一次。”
提醒：以個人、家庭名義申請租房需滿足戶籍學歷要求
這是廣州市首次面向新就業無房職工推出公租房。新就業無房職工公租房主要針對來穗工作和創業的人才，解決他們階段性住房難問題，為他們提供過渡性的住房幫助，是新就業無房職工公租房專案需要達到的目的。
除了用人單位以外，本批公共租賃住房也對以下兩類對象開放申請：
物件一為廣州市人才綠卡主卡持有人，在本市無自有產權住房（含配偶及未成年子女）。
物件二為新就業無房職工以個人（家庭）名義申請，須滿足以下條件：1.廣州市戶籍；2.18周歲以上（含本數），35周歲以下（含本數），具有完全民事行為能力；3.本科及以上學歷且獲得相應學位，或具有技師、高級技師職業資格證書；4.申請人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房，且當前未享受公共租賃住房（含廉租住房）保障；5.申請人在本市（含在穗部屬、省屬單位）工作，連續繳納社會保險（含職工基本養老保險、職工社會醫療保險、失業保險、工傷保險和生育保險，下同）半年（含）以上。繳納社會保險時限計算至申請截止日的上月底。
對於單位整體租賃新就業無房職工公共租賃住房的條件，只要單位符合依法註冊登記且住所地在廣州市的高新技術企業、創新標杆企業、高等院校、科研機構，以及政法、醫療、交通、環衛等基本公共服務部門和政府批准的其他單位的條件，就可以申請租賃。根據《徵求意見稿》規定，個人（家庭）名義申請的，實行搖珠分配；單位名義申請的，由廣州市住房保障辦制訂分配計畫，報市政府批准後，實行整體租賃。個人承租的，租賃期為5年，期滿不予續租；單位整體承租的，可申請續租1次，租賃期最長不超過10年。