貸款買房，千萬莫要忽略最後這一步，不然小心房子還是銀行的！

許多人貸款買房之後，房產公司和銀行會把你的房產證在有關部門做了抵押登記，以前的房產證在房管所作抵押，現在的不動產證區不動證交易中心做抵押登記。

公積金貸款買房，

許多城市不需要做抵押，就可以把產權證拿回家，而使用商業貸款或者組合貸款的，則必須做抵押。而抵押登記時，只是銀行部門或者房產公司通知業主去不動產中心簽字，並沒有詳細的跟你介紹需要注意的問題和風險，所以許多人也許並不知道，簽這個字的風險以及以後該怎麼處理。

這裡就要說明一下，在這個抵押登記上簽了名，就意味著你的房子被抵押給銀行，具有了法律效力。不動產登記中心會出具抵押證，由銀行部門領取保存，直到你的房貸還完，你與銀行之間的借款合同才算結束。而此時你需要做的，就是去不動產中心解押，解押的手續也很簡單，只是很多人並不知道。

千萬不要以為貸款還完，就萬事大吉了，不去解押，即使貸款還完，房子也一直處於抵押狀態，處於抵押狀態的房子，是不能買賣過戶交易的，身邊發生這樣類似的事情還真不少，但是也不必驚慌，當你得知自己的房子此時還在抵押狀態，隨時可以去解押，即使以前在房管所辦理的抵押登記，

現在去不動產中心解押即可。

比抵押嚴重的還有查封，是因為貸款未正常還款且一直不還，或者你給別人做了擔保，別人的貸款不還，你的房子都有可能被查封。一旦查封，解封的難度要大一些。尤其只簽了購房合同，沒有辦理產權證的房子，

連產權證都無法辦理。