許多人貸款買房之後， 房產公司和銀行會把你的房產證在有關部門做了抵押登記， 以前的房產證在房管所作抵押， 現在的不動產證區不動證交易中心做抵押登記。
公積金貸款買房， 許多城市不需要做抵押， 就可以把產權證拿回家， 而使用商業貸款或者組合貸款的， 則必須做抵押。 而抵押登記時， 只是銀行部門或者房產公司通知業主去不動產中心簽字， 並沒有詳細的跟你介紹需要注意的問題和風險， 所以許多人也許並不知道， 簽這個字的風險以及以後該怎麼處理。
這裡就要說明一下， 在這個抵押登記上簽了名， 就意味著你的房子被抵押給銀行， 具有了法律效力。 不動產登記中心會出具抵押證， 由銀行部門領取保存， 直到你的房貸還完， 你與銀行之間的借款合同才算結束。 而此時你需要做的， 就是去不動產中心解押， 解押的手續也很簡單，
千萬不要以為貸款還完， 就萬事大吉了， 不去解押， 即使貸款還完， 房子也一直處於抵押狀態， 處於抵押狀態的房子， 是不能買賣過戶交易的， 身邊發生這樣類似的事情還真不少， 但是也不必驚慌， 當你得知自己的房子此時還在抵押狀態，
比抵押嚴重的還有查封， 是因為貸款未正常還款且一直不還， 或者你給別人做了擔保， 別人的貸款不還， 你的房子都有可能被查封。 一旦查封， 解封的難度要大一些。