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調控下該跟炒房客說再見了,房價上漲這個鍋該不該他們來背?
隨著又一輪的調控升級,炒房客的日子越來越難過了。當炒房的大潮在慢慢退去,越來越多的炒房客也不得不選擇離去。剩下的也許還在堅持,但是那些離去的,又是怎麼樣的心情?在我們痛恨炒房客的同時,你是否也想過,如果是幾年前,你會想到今天的結果,你會不
2018-04-25 0 -
大轉折,棚改貨幣化賠償開始轉向房屋置換,看來房子太多了
但是隨著棚改的逐步擴大,貨幣化賠償開始逐漸轉向了房屋置換。尤其在某些棚改接近尾聲的三四線城市,轉折得更快,為什麼會出現這樣的情況,無非這幾個原因:一、安置房越建越多,已經遠遠飽和隨著安置房越建越多,已經遠遠滿足了拆遷戶的居住要求。因為在安
2018-04-25 2 -
是房產牽著銀行的鼻子走,還是銀行牽著房產的鼻子走?
本以為開發商是房地產的主導,其實銀行才是左右整個樓市的一股巨大的力量。先說說眼前,建行存房政策,工商銀行延長房貸年限及貸款人年齡,以及央行降准,這三大事件就足以讓整個樓市譁然一片。那麼銀行究竟是怎樣牽著樓市走的呢?一、銀行是開發商的財神爺
2018-04-25 0 -
全域限購,樓市調控需要的就是這種壯士斷腕的氣魄!
海南樓市全域限購的消息,這幾天讓整個樓市沸騰起來!人們看到了樓市健康發展的光明前途!調控一年多來,樓市已經逐步的走向了正軌,回歸了理性的屬性。我們是欣慰的,當前的樓市已經開始出現了降溫,大部分購房者更加冷靜。但是在調控之下,仍有許多不和諧
2018-04-26 0 -
宅基地建房越來越難,縣城的房價不漲才怪
近幾年來,縣城房價上漲迅速,已經越來越明顯。有人說,縣城房價的上漲主要有三大原因,一是當地縣城棚戶區改造,二是農民進城買房增多,三是當地政府把樓市當成發展經濟的主要手段。事實確實如此,這三大原因,讓我們無以辯駁。而城區棚戶區改造終有結束的
2018-04-26 0 -
房價上漲並不可怕,可怕的是房價假跌!
限價令,是阻止房價上漲的最直接辦法。普通購房者似乎看到了美好的未來,於是乎,又激起了一波購房潮,連有些專家都說,現在政府幫著你摁住房價不漲,你還不買,難道還要非等著房價上漲再買?於是買房的,賣房的,都帶著這種心理看待樓市,那麼即使限價令之
2018-04-27 0 -
面對這張交房費用清單,他不知所措,這些費用都該交?
清單上的收費專案有:一、開口費:1、天然氣開口:2660元2、暖氣開口費:38元每平方*建築面積3、有線電視初裝費:500元二、辦證費用1、契稅,100平以上,首套房1.5%2、專項維修基金:90元每平方*建築面積3、測繪費:40元4、製
2018-04-27 0 -
重磅,證監會、住建部聯合發文,住房供給結構或迎重大變化
4月底,又一則關於住房結構調整的通知撲面而來,證監會、住建局聯合發文《關於推進住房租賃資產化相關工作的通知》。通知的重點內容之一是:重點支援住房租賃企業,積極推動多類型具有債權性質的資產證券化產品,試點發行房地產投資信託基金,同時鼓勵專業
2018-04-28 0 -
想不通,房價這麼高,調控這麼嚴,到底是哪些人在全款搶房?
當前的樓市形勢用就個字概括就是房價高,調控嚴,貸款難。房價高,把窮人擋在了外面,調控嚴,把富人當在了外,。而貸款難,把不窮不富的人擋在了樓市外面。世上的人總的來說就分為三種,窮人、富人,不窮不富的人。而房價高、調控嚴、貸款難把這三類人全擋
2018-04-28 0 -
大逆轉,被寵壞了的的樓市或不能再任性
筆者曾在前面的文章說過,以前的樓市是怎樣的,大家有目共睹。可以毫不誇張的說,只要樓市想怎麼發展就怎麼發展,甚至當成財神爺供著,當成吃奶的孩子被寵著。所以各行各業也都加入進來,一時間,形形色色的房企、仲介遍佈大街小巷。無論購房者還是政府部門
2018-04-20 0 -
出乎意料,樓市再遭突襲,央行釋放4000億,剛需們該怎麼辦?
貸款資金持續收緊,讓2018年想做房奴的我們感到了無所適從,在調控不斷下,大家都對房貸失望的時候,出乎意料,央行宣佈降准,釋放4000億,這一消息無疑對樓市是一個巨大的衝擊,降准,對剛需們來說,究竟是好還是壞呢?筆者談談自己淺薄的意見,不
2018-04-20 0 -
山雨欲來風滿樓,房價下跌,這次難道真的不是空穴來風?
山雨欲來的時候,風滿樓。房價要跌的時候,也是滿城風雨。此時無論是專家,還是名人,抑或普通的百姓人家,都在看好房價大跌,打擊都在相互傳誦著,房價要下跌了,要下跌了,馬雲更是說未來八年後,房價如蔥,其實想要表達的意思無非就是將來人口紅利不再,
2018-04-14 0 -
加快三四線城市城市化進程,你怎麼看?
對於三四線城市來說,看著一二線大城市多的高樓大廈,看著擁擠的街道,以為這就是他們的目標,他們的榜樣。於是面對自身基礎薄弱的環節視而不見,卻想著如何發展樓市,一味的加快城市化進程。於是跟風的建設,樓越蓋越多,越蓋越高,在他們眼裡,這就是緊跟
2018-04-14 0 -
先辦證再付款,被哄怕了的購房者們終於等到這一天?
畢竟現在的房價這麼高,購房者們把自己辛辛苦苦的血汗錢拿出來交了首付,再背負著沉重的房貸,才好不容易買套房,可是因為自己的不專業,因為賣房者的不誠信,高價買的房子最終卻辦不出不動產證,擔心受怕不說,也給自己造成了很大的損失。前不久,有專家就
2018-04-14 0 -
層層剝開,你會發現我們高價買的房子只不過是一對鋼筋混凝土而已
房子本身就是一堆鋼筋混凝土,如果把它比喻成一個動物,可以說,我們看到的房子只是他的骨骼,而他的血肉哪裡去了?從房子的成本來看,我們暫且把它分成五大塊。第一塊就是房子本身,我們叫它建安成本,這是實實在在的,是看得見摸得著的。第二塊就是土地,
2018-04-19 0 -
不管買房還是賣房,看懂不動產證很重要,開發商一般不會告訴你
不動產證實施已經兩年了,筆者曾在以前的文章裡寫過類似的文章,就是告誡各位如何看懂不動產證,如何辦理,以及在簽合同的時候該如何跟不動產證對應起來。但是仍有不少網友諮詢我同樣的問題,所以在這裡在進一步的解釋,今天就先我們一起來看一下辦好的不動
2018-04-19 0 -
房價大漲還是大跌,這或許才是正確的走勢
調控之下,房價是漲是跌,莫衷一是,有專家看好大跌,直言三年內拋售所有的房產,不問價格,或者八年後房價如蔥,還有的專家看好房價大漲,直言調控激起了購房者的欲望,更多的專家理性的分析,看好房價穩定。大跌,上漲或者穩定,是目前大家對房價的走勢看
2018-04-19 1 -
樓市怎麼了,越是不缺房子的人越不停地買,越是剛需反而越買不起
前不久才開盤的一個樓盤,位置較好,所以開盤的時候銷售還算不錯。因為我市目前的調控政策只有限購,而且限購較松,只對使用公積金貸款的購房者限購,具體就是使用公積金貸款購房最多可以有兩次機會。哪怕你以前使用公積金貸款買的房子賣了也不行,只要用過
2018-04-15 0 -
樓市這個大布袋正在收口,此時的你還硬要往裡鑽嗎?
當下對於該不該買房,兩個陣營打得厲害。一個陣營說,打死也不買,看看那些囤積房產的人賣給誰?另一個陣營得人卻說,抓緊買,再不買連購房資格都沒了,房價還要上漲。此時的樓市究竟是如何的呢?我們不妨先來看看下面這幾點:一、貸款持續收緊,銀行這個地
2018-04-15 0 -
大佬們再次集體發聲,勸年輕人不要把房子看得太重,你覺得呢?
去年,馬雲就說未來房價如蔥,所以年輕人不要急著買房,一時間引得人們議論紛紛。本以為這是馬雲搞的一個噱頭而已,沒想到在此之後,越來越多的大佬們都表達了類似的觀點。觀點一:金岩石,三年之內拋售手中所有的房子,不問價格這也是去年最鮮明的觀點。馬
2018-04-16 1