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買房簽合同之前,許多人忽略了這幾點,非常關鍵,小心房財兩空!
買房不是小事,更不是著急的事,所以買房前一定要做好這些準備,否則很容易被開發商欺騙。對於樓盤的證書,重點查看開發經營許可證,土地證,工程規劃許可證、建設用地規劃許可證,施工許可證、預售許可證,這六個證缺一不可,只要有一個證沒有辦出,那麼這
2017-12-24 0 -
這樣的不動產證,你見過嗎?
封面主頁附記一欄跟住宅的完全一樣房屋平面圖跟宗地圖也完全一樣。但是在辦證過程中卻大不一樣:首先,辦證費用要花費很多。1、物業維修基金是一樣的。2、契稅,不享受首套房,二套房的優惠資格,按最高價3%的契稅收取。3、比個人的住宅,多收取5%的
2017-12-22 0 -
不管你們怎麼說,2018年,我一定要再買套房!
姐姐的女兒明年要結婚,女婿外地人,考慮到女兒女婿工作的方便,姐夫決定在他們工作的附近給買套房子,這個冬天,大部分的時間都花在了看房買房上了。附近新舊接近20個社區,選中一套自己喜歡的房子,你想像不到有多難!新開盤的社區,交房的日子遙遙無期
2017-12-22 0 -
搬進樓房五年,冬天就沒交過取暖費,樓上供了暖,我交了也是浪費
今天去市區辦事,恰逢遇到了以前鄰居家的哥哥,從小一起玩到大的夥伴,見了面自然很高興,於是就去他家坐了會。話說,五年前,我們老家拆遷,他沒要安置房,就用賠償款到市里買了套商品房,雖然成了名副其實的市里人,但是日子過得有點緊巴。今天有點冷,戶
2017-12-09 0 -
80後90後,傷不起的這一代,樓市調控是否更應該傾向我們?
樓市調控越來越密集,一方面樓市降溫明顯,房價趨向穩定,另一方面,貸款利率在不斷提高,限購之下,買房的難度也似乎有所增加,對炒房者來說,寸步難行,對於剛需者來說,也容易受到誤傷,尤其對於80後,90後的購房主力軍而言,本身積蓄就少,面對壓力
2017-12-10 0 -
別以為購房合同備案就萬事大吉,只有辦了這項,房子才真的屬於你
第一步,就是簽訂網簽合同。網簽合同跟普通合同不同,需要在房管部門規定的網址上簽訂購房合同,一經簽訂更改較為不易,能有效地保證購房者的權利。網簽合同列印出來的版本,不易造假,新的合同版本都有防偽標誌,購房者最好當面跟開發商網簽,防止開發商作
2017-12-10 0 -
新的形勢下,為什麼買這種房子的人突然多了起來?
一系列的調控之下,讓許多購房者望房興歎。對於多套房者來說,限購限售限貸,買房難,對於剛需者來說,貸款利率一個勁的提高,貸款審批越來越嚴,銀行額度越來越緊張,買房也越來越難,即使買了房子,之後又要面臨著限購限售,換房也不易。此外,許多購房者
2017-12-12 0 -
買房後辦理不動產登記前,許多人不知道還有一項登記更重要!
昨天寫的文章,關於買房後簽完購房合同,備案完成後,需要做的一項重要登記,就是預告登記。許多朋友私信小編,這項登記是否必須要做,該如何登記,在這裡我在做進一步的解釋。為保護購房人的利益,保證商品房交易安全,維護商品房交易秩序,為了制約出賣人
2017-12-12 3 -
其實,房子越多越是累贅,此時炒房者竟還漫天要價,底氣何來?
如果不是玻璃大王曹德旺提醒,恐怕還有許多購房者不懂得這個道理,買了房子空著,其實卻一直要交管理費。曹德旺對於買房保值的做法,提出了自己的觀點:及早的賣掉多餘的房子,以後賣不掉也租不出去,還要交管理費。筆者這幾天恰恰就遇到了這樣的一位房主。
2017-12-13 0 -
剛剛,中央召開的這次經濟會議,釋放了怎樣的房產信號?
12月8日下午,中共中央政治局召開研究經濟的會議。這次政治局會議是針對我國2018年經濟發展,如果我們仔細研究這篇新聞稿,會發現與房地產相關的這些內容:1、加快住房制度改革和長效機制建設。2、規範化解重大風險,使宏觀杠杆率得到有效控制。3
2017-12-13 0 -
速度驚人,一棟商品房從開工到竣工,不到一年時間,看完你敢買嗎
買了樓房的人,從交上定金開始,就盼望著早一天能搬進來。對於開發商來說,他們也希望早一天竣工交付,於是,甲方乙方常常將工期掛在嘴上。筆者就親眼見識一個樓盤在短短的一年內建設完成。開發商前期手續完成後,招標了建築商,建築商2014年9月1日正
2017-12-13 0 -
開發商雇傭大量水軍買房,結局悲催,房子都賣給自己人了!
不要以為每個火爆的樓盤都真的熱銷,也不要以為火爆的背後,開發商就一定滿載而歸。開發商開盤,雇傭群眾演員,早已成了潛規則,購房者其實也心知肚明,開發商的這種手段無非有這兩個目的:一、增加購房者的壓力,烘托緊張的氣氛,顯示樓盤的受歡迎程度。二
2017-12-14 0 -
這三層招誰惹誰了,怎麼這麼難賣?弱弱的問一下,不優惠你會買嗎
說起來也怪,最近開發的幾棟樓,出現了不約而同的情況,就是14層賣的很少。先來說說這幾個樓盤的情況。一、總高17層的14樓這棟樓的房價我們是這樣安排的,一樓最低,16樓最高,呈遞增趨勢,17層的價格較低跟14樓的價格差不多。所以說,14樓的
2017-12-14 0 -
到處都在拆遷建房,未來除了房子還是房子,你還擔心什麼?
走進三四五線城市,恐怕看到最多的就是拆遷安置。這不,筆者所在的四線小城,在前不久剛建了全省最大的安置區外,剛剛又拆了幾個村,城市化進程進行得如火如荼,縣城規模在成倍的增加。拆遷就要建房,拆得越多,建的也就越多。賠償越來越高,一戶往往能賠到
2017-12-14 0 -
做了一輩子房奴,還怎麼忍心讓下一代繼續做房奴?
70後,80後甚至部分90後,都趕上了樓市的發展,不論房子買的早還是晚,恐怕對於大部分普通人來說,曾經買房的時候,都用了房貸。別說以前房價低,那時的工資更低。高房價之下,房貸動不動10年,20年,甚至30年,許多人做了一輩子的房奴,深知房
2017-12-15 0 -
買房之前,幸虧我及時的做了這點,否則交的首付差一點要不回來!
某個樓盤開盤,小劉提前幾天就交了認籌金,打算排隊的時候早一點挑選自己心儀的樓盤。果然小劉選到了自己心儀的樓房,開發商讓小劉抓緊時間來簽購房合同,我問小劉,你打算全款購房還是貸款購房,小劉說,房價這麼高,當然是貸款買房了。我說,如果貸款買房
2017-12-15 0 -
閉嘴!無論你說什麼,我現在就是不買房!
表弟到了談婚論嫁的年齡,談了兩次戀愛,最終都不了了之,可能因為太年輕,總覺得分分合合很正常。家人其實不這麼想,覺得分手是不是因為沒有樓?就想著給他買套樓房。表弟不答應,說分手都是性格合不來,不是樓房的緣故,要買的話,就先買輛車,買樓不著急
2017-12-15 0 -
交房時,開發商列了很多費用,揚言不交齊不給鑰匙,這些都該交?
小張2015年買了套房子,是期房,合同約定2017年12月份交房,眼看交房日期到了,小張就詢問開發商是否可以拿鑰匙了。開發商說,拿鑰匙的時候,先要把這些費用交齊,具體費用給列了個明細:1、燃氣開口費2660元2、暖氣配套費:38元/㎡3、
2017-12-11 0 -
還是買二手房好,起碼省了這筆不小的費用
今天,有個朋友諮詢我買房子的事,他問我,現在房價這麼高,買新房好還是買二手房好?這個問題我一時真無法回答,個人的喜愛吧。首先說二手房目前的房價並不低。許多房主都是漫天要價,而且不受管制。一手房房管部門管得嚴格,現在都有備案價,還是限價令,
2017-12-04 0 -
毫不誇張的說,目前開發商已站在了生死的十字路口!
2017年樓市在不斷的的調控之下,可以毫不誇張的說,目前,許多開發商已經站在了生死存亡的十字路口。我國的房產市場已經開始逐漸告別火爆的搶房時代。許多開發企業跟不上形勢的發展,必然會被逐漸淘汰。最近幾年,新成立的開發公司在逐漸減少,而每年年
2017-12-04 0