-
交房,其實不是開發商想交就能交,合同這樣簽,他們就簡單多了
到了合同交房日期,開發商為了不違約合同,更重要的是為了免責逾期交房的責任,所以有的開發商就草草交了房,那麼這樣交房是否就不違反合同了呢?就不必賠償責任了呢?我們是否就必須收房呢?首先來看合同關於交房條件是怎麼簽訂的?大部分合同的版本是這麼
2017-03-26 0 -
實際面積與合同面積不同,可以退房嗎?
因為預售時的面積一般是開發商自己算的,交房的面積是房管局測繪部門最終面積,因為演算法不同,尤其公攤演算法有出入,所以兩者的面積不完全相同。對於面積誤差,開發商在合同制定時就明確了,合同版本有多種處理辦法,不同的開發商會選擇不同的的解決辦法
2017-03-25 1 -
購房合同,逾期交房,我們這樣簽上風險有多大?
我在房產公司的一項主要工作就是負責跟業主簽訂購房合同。因為我們公司沒有專門的法務部門,但聘請了法律顧問,所以在合同制定上,作為開發商都是本著自己的最大利益制定,因此合同有些內容對於業主是不利的,具體有哪些方面呢?我打算從品質糾紛、逾期交房
2017-03-24 1 -
有房貸的產權證抵押後,其實還有個抵押證,你見過嗎?
用商業貸款購買的樓房,不動產證辦出之後,銀行會把不動產證在不動產大廳做抵押登記,登記完成後,會在原不動產證上加蓋一個抵押章,同時不動產登記中心會出具一份抵押證,交給銀行領取。對於這個抵押證,恐怕很多人都未見過。這就是抵押證書。明確了抵押權
2017-03-22 0 -
房產公司內部銷售方案,你可能沒見過,為了業績也是拼了
受房產行情的影響,許多房產公司銷售業績也慘澹不景氣,房產公司為了增加銷售業績,加大了團購力度,制定了一些團購方案。下面是其中某房產公司的一份內部銷售方案的一部分。團購價,優惠額度也是蠻高的,但是也有條件的。仲介公司,老客戶帶新客戶等各種銷
2017-03-19 0 -
公積金貸款買房有這麼多的好處,最後一條可能許多人不知道
買房貸款,首選公積金,因為它有太多的好處。當然各市的政策不同,可能也不完全一樣。1、他的貸款利率低,比普通商業貸款的利率低許多。所以受公積金貸款額度限制,即使不能全部辦理公積金貸款,也要辦成公積金跟商業貸款的組合貸款。2、可辦理商業貸款轉
2017-03-19 3 -
我買房的整個過程,感覺稀裡糊塗的,你是否也有同感
從看房到買房再到交房,整個過程持續了一年的時間,這期間看了許多樓盤,跑了許多次房產公司,又去銀行貸款,再去物業領鑰匙,這一切都感覺稀裡糊塗的,相信你也有同感。先說買房,看好了一個樓盤,自己選中了一套房子,可是開盤的時候,人太多,輪到我選房
2017-03-18 1 -
買期房還是買現房?不要被開發商的准現房迷惑了雙眼
買房的時候,買期房我們擔心工程爛尾,所以更傾向于買現房。可是什麼才是真正意義上的現房?有些工程竣工了,開發商就大打現房招牌,其實這是不對的,頂多算個准現房。真正的現房是工程通過竣工驗收,這些驗收包括節能、規劃、綠化、消防、電梯、避雷、燃氣
2017-03-18 0 -
大家熱議的第四代房,離我們究竟有多遠?
何為第四代房?第一代房是茅草屋,第二代是瓦屋,第三代是樓房,第四代就是將來的發展趨勢,庭院房,其主要特徵是: 每層都有公共院落,每戶都有私家庭院,可種花種菜遛狗養鳥,可將車開到空中家門口,建築外牆長滿植物,人與自然和諧共生。先讓我們來看一
2017-03-17 0 -
房產公司員工自曝開盤內幕,原來銷售套路這麼深
一個社區的開盤銷售,是在開發商精思熟慮之後,制定了詳細的銷售方案和對策之後才開始的,其中有眾多的內幕我們並不知道。一、意向金繳納。繳納意向金有多種情況,第一種是開發商沒有辦理預售許可,不能合法公開銷售,所以用繳納意向金的名義,回收資金。這
2017-03-16 0 -
如何能夠又快又省的買到好房子,原來這麼多機會我們都不知道
對於許多人來說,買房既費時又費力,往往還買不到好房子。尤其對於年輕人來說,受經濟條件的限制,買一套心儀的房子更是難上加難。那麼我們如何能既快又省的買到一套合適的房子呢?首先,使用公積金貸款。公積金貸款的優惠政策很多,不管什麼情況,使用公積
2017-03-15 0 -
好的房子大抵如此,你的房子滿足幾條,買到這樣的就等著升值吧
什麼是好的房子,我想最重要的就是住的舒心。同時,好的房子他本身的價值就不會縮水,哪些方面決定他的價值呢?1,社區位置最重要。有句話叫位置決定價值,這句話用在這裡最合適不過。學區房,水景房,田園房等都是開發商廣告裡重點。而附近有污染企業,偏
2017-03-13 4