買房貸款，
首選公積金，
因為它有太多的好處。
當然各市的政策不同，
可能也不完全一樣。
1、他的貸款利率低， 比普通商業貸款的利率低許多。 所以受公積金貸款額度限制， 即使不能全部辦理公積金貸款， 也要辦成公積金跟商業貸款的組合貸款。
2、可辦理商業貸款轉公積金貸款。 當我們買房時用的商業貸款， 以後公積金貸款額度達到條件， 可辦理商轉公。 不過有些地市有些銀行， 現在已經停止該業務。
3、可提前還款。 公積金貸款滿半年， 即可提前還款， 而且不收取違約金。
4、可異地貸款。 許多地市可辦理異地公積金貸款。
5、公積金貸款， 房產證辦理出之後， 不需要做抵押手續， 直接可把證拿回家。 我的不動產證就是這種情況， 不知你們那裡如何？
6、對房齡、貸款人的限制少。 很多異地購房者無奈於年齡的限制， 使得購房時無法申請到商業貸款， 或者說貸不了足夠的款。 因為商業貸款的年齡限制為必須貸款人年齡與貸款年限之和必須小於65周歲， 而公積金貸款對貸款人年齡就沒有限制。 對於房屋年齡， 商業貸款的要求比較嚴格。
8、貸款期間， 可提取公積金。 只要沒還清貸款， 我們就可以去公積金中心申請提取一定額度的公積金。
7、如果買的是個人的房子， 例如買二手房或頂帳房， 從個人的手裡買房， 你可以用公積金貸款每月還給賣房人。