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交房拿到鑰匙別光顧著高興,這些細節問題更要引起重視!
一、查驗開發商的相關資料交房不是合同日期到了開發商就隨便交房的,必須達到交房條件。達到交房條件的資料主要包括《建築工程竣工驗收備案表》,房管局測繪部門出局的《房屋面積測繪報告》。這兩項資料非常重要,沒有驗收備案表即意味著工程還沒有達到驗收
2018-01-21 1 -
此時買房的說觀望的傻,觀望的又說買房的傻,到底誰才是真的傻?
此時的樓市讓人捉摸不透,有些城市調控不斷升級,另一些城市卻悄悄放開限購,一方面房價開始穩定回落,另一方面房貸利率不斷上調。更讓購房者莫衷一是的是專家們,有的說未來房價如蔥,未來三年內,不問理由拋售所有的房產,有的卻說此時上車更重要,只要經
2018-01-25 0 -
如果計劃生育一旦放開,未來樓市何去何從?
今天路過我區的計生委辦公大樓,仔細一看,不知道什麼時候,大樓的看板換了。以前是計劃生育委員會,現在成了婦幼保健院。奧,看來以前的計劃生育真的開始慢慢隱退了。相反增加了婦幼保障措施,看來是全力迎接二孩的開放。二胎開放也有幾年了,目前70後,
2018-01-22 0 -
別說我沒告訴你,記住這幾點,退房其實也很簡單,否則真的就難了
都說買房容易退房難,難在哪裡?對於購房者來說,想退房主要面對這三個部門,一是開發商,二是銀行,三是房管局。要退房,第一步就是要經過開發商的同意,其實在這三者之間,開發商的權利是最小的,但也是最難纏的。開發商不想把賣出的房子再退回來,主要原
2018-01-25 0 -
2017,執迷不悟的我炒房路上漸行漸遠,悔不當初,從此勸君莫炒房
#我與房子#首先說一下,我不是專業的炒房,因為一來我沒有雄厚的資金,二來我欠缺投資的頭腦,和豐富的經驗。但是我也有自己的優勢,因為我在房產公司工作,一方面可以借助工作條件,買到好的房子,然後讓售樓人員幫著推銷出去。另一方面經常與炒房客打交
2018-01-23 0 -
可能你毫無覺察,其實購房的一項重要優惠措施,已經悄然打開
買房,就要繳納契稅,契稅對購房者來說,是一筆不小的費用,針對這項收費,國家有關部門也是出臺了許多政策。在1997年發佈的《契稅暫行條例》就規定,契稅的稅率為3%到5%。這個稅率還是相當高的,也就是說最低3%。100萬的房子繳稅3萬。後來國
2018-01-23 0 -
其實你錯了,買房後還傻傻的依賴開發商?多交了錢不說,領證還慢
購房者買了房子,只覺得自己的任務就是準備好錢,剩下的一切聽從開發商的安排,其實大錯特錯。房子最終是我們自己的,房價這麼高,我們自己的房子不長點心,只一味的依賴開發商,最終受損失的只會是我們自己。網簽之後,剩下的手續確實較多,對我們不夠專業
2018-01-24 1 -
窮怕了的人們縣城買房不住,擠到市區租房,就這樣還指望房價下跌
首先說一個喜訊,我市剛剛開通了縣城到市區的公車,一區兩縣到市中心的公車票價只需要3元,而且往返時間跟以前的時間基本相同,甚至還要快一些,因為在某些鄉鎮的車站不用等太長時間了。而在此之前,同樣的路程是12元到20元不等。聽到這個消息,很多人
2018-01-09 0 -
實話實說,此時你會不會買房?
蘭州限購取消,讓一些人好一個興奮。可以再買套房子了。有些人是這麼想的,被限購的日子,想買買不到,現在取消了限購,誰能保證將來永遠不會限購?所以有機會還是買吧。你看看廣州那些大城市,人家就明確調控不放鬆,他們是真的想買不能買!限購取消,最受
2018-01-09 0 -
樓上漏水不斷,樓下不滿,物業說物業費照收,難道只能自認倒楣?
某社區7樓因為裝修原因導致樓下漏水,6樓多次向物業投訴,但是問題一直沒有得到解決,為什麼呢?開發商說,是因為樓上裝修造成的防水破壞,不在保修範圍內。物業說,可以讓建築商幫著維修,但需要破壞樓上衛生間的地面磚,破壞的地面磚由業主自己承擔,同
2018-01-10 0 -
買房時,幸虧沒聽銀行的,用了這種貸款方式,省了很多利息
買房的時候,湊夠了首付,簽合同之前,售樓小姐讓我們自己去貸款銀行查詢征信,看有無信用問題,同時給了我們一張明白紙,準備著裡面的資料,等合同簽完後,拿著這些資料自己去銀行辦理貸款。在貸款的選擇上,我們先諮詢了一下售樓小姐,售樓小姐說,貸款方
2018-01-10 0 -
買房簽合同,這一點不得不引起重視,否則房子真的不一定屬於你!
買房的時候,小徐精挑細選,選中了自己的一套房子,簽合同的時候,對於他這個外行人來說,總覺得網簽了,備案了就沒有什麼問題。其實購房合同是由房管部門統一制定的,所以我們細看也沒有太多的用處,只管簽字就好,但是卻有這麼一點,我們不得不引起重視。
2018-01-12 2 -
炒房客喊冤:說我抬高房價簡直就是外行!開發商才是最大的炒房客
面對高房價,許多人都覺得是炒房客把房價炒上去的,曾經嘗過甜頭的炒房客不以為是,如今,他們終於也嘗到了苦頭,房子賣不出去,放在手裡還擔心房價下跌。此時,有些人幸災樂禍:凡是炒房客拋售的房子我們一律不接盤!炒房客筆鋒一轉:說我們抬高了房價,簡
2018-01-05 0 -
失業潮來臨,工人工資大幅縮水,房價憑什麼依然居高不下?
嚴查環保之下,許多企業被關停,被限產,許多工程也面臨停工,工人失業潮來臨、農民工無工可打。雖然許多企業依然在堅持生產,但是效益大幅度降低,工人工資發放不及時,工資大幅度下降。其實在嚴查環保之前,已經有許多企業面臨改革重組,畢竟有些地區最近
2018-01-05 0 -
買房後這些資料很重要,及時辦理,缺一樣,不動產證也難以辦出!
一、簽完購房合同,領取備案證明這一步最簡單,不論期房還是現房,網簽完購房合同,一般就自動備案完成,多套房需要親自取房管局備案。備案完成後,去房管局領取備案證明。這份證明是辦證必不可少的,房管局和不動產登記中心各留存一份。備案了的合同是不能
2018-01-01 0 -
憤怒的70後:為什麼我們這一代自己買房,下一代房子還是我們買?
小編作為80初的一代,恰好父母趕上了計劃生育,恰好自己趕上了中專生不包分配,趕上了結婚買樓房,趕上二胎開放的,心裡的怨言不得不吐。身邊的一位70後同事笑而不語,他說,這點痛算什麼,我們這一代更苦逼,自己幾年前才辛辛苦苦的買上套樓房,這不孩
2018-01-02 1 -
房子屢遭搶購,說到底就是購房者太饑渴!
臨近年底,新開盤的房子越來越少了,恰巧姐姐讓我幫著打聽一套好的房子,打算來年給外甥女結婚用,戶型、樓層、位置都要好,二手房也行,但是不能住過人,價格不是問題,只要女兒跟女婿看中就行。於是我先從自己熟悉的開發商那裡打聽這樣的現房,交房的基本
2018-01-03 0 -
別了,炒房時代!別了,炒房客,再不賣房,恐怕真的沒有機會了!
當人們滿歡喜悅的心情迎接新的一年時,有這麼一群人卻不不得面對這樣的事情。從南到北,短短半年多的時間,限購限售已經佈滿全國各大城市,從一線到二線,從三線到四線,無一倖免。廈門剛開始限售時,許多人說,像北上廣深這樣的大城市不會限售,因為這裡面
2018-01-03 1 -
聽說房產稅要來了,所以再見了,那些勸我買房的人!
突然,有些城市取消了限購,身邊的朋友勸我,趁現在取消限購抓緊再買套房吧,一旦將來又限購,買房就越難了。我想告訴朋友,首先我不在限購的行列,我在本市只有一套房,現在的限購政策大部分對外地人比較嚴格,對本地人來說,從第三套才開始限購,所以我完
2018-01-03 0 -
水泥多錢一噸?多少錢也不一定能買著!剛剛接到通知,漲房價!
售樓部的小李一上班就接到了集團發來的通知,自2018年1月1日,該樓盤所有的房子房價上調,包括一期的尾盤,二期的在建樓盤。2017年還剩下最後兩天,小李不得不催著幾位元剛剛看房的客戶趕緊定下來!為什麼要漲價,不是2018年行情不好嗎?集
2017-12-30 0