一、簽完購房合同， 領取備案證明
這一步最簡單， 不論期房還是現房， 網簽完購房合同， 一般就自動備案完成， 多套房需要親自取房管局備案。 備案完成後， 去房管局領取備案證明。 這份證明是辦證必不可少的， 房管局和不動產登記中心各留存一份。 備案了的合同是不能隨便撤銷的。
備案證明
二、交房後， 及時讓開發商出具面積及房款補充協議書
面積及價款補充協議
三、領到備案證明和面積補充協議，
拿著備案證明和面積確認表， 帶著購房合同， 去房管局法規科蓋合同備案章， 只有蓋了備案章的合同， 辦證時， 房管局和不動產登記中心才會留存。
蓋好備案章的購房合同
四、去房管部門繳納專項維修基金
專項維修基金需要去房管局繳納， 這項工作其實應該在買房後就要繳納的， 只要房管部門要求不嚴格， 在辦證之前繳納即可， 但是因為買的期房房屋面積跟最終面積有差異， 所以一定要等到面積確認後再交， 否則交到這個帳戶得錢， 是很難退的。 也就是說多交了不退， 少交了可以補。 繳費的手續很簡單， 只需要提供社區房屋的最終面積。
維修基金發票， 粘貼在一張A4紙上
五、從開發商那裡領取購房發票， 去地稅部門繳納契稅
這個工作很複雜， 需要的材料也很多。 除了購房發票、最終面積補充協議、購房合同、身份證、戶口本、結婚證外， 還需要去不動產登記中心開具無房證明， 去房管部門開具契稅徵收函， 住宅類的房子， 還需要填寫幾份關於優惠的登記表， 按照你是幾套房的稅率繳納契稅。
契稅發票
六、去房管局測繪科領取房屋測繪備案證明
房屋測繪成果備案證明
七、領取房屋測繪圖和宗地圖
這兩份圖是在不動產證辦理過程中出具的。辦證過程的第一步就是提交以上材料去房管所，房管所審核完成後出具確認書，拿著確認書先去房管局測繪部門出具房屋測繪圖，再去不動產登記中心測繪部門出具宗地圖。
房屋平面圖
社區宗地圖
這些材料都是辦理不動產證過程中非常重要的材料，如果缺少一樣，不動產證都不會順利辦出。在買房交房後，要及時辦理這些手續。如果委託開發商辦證，這些手續也是開發商必不可少的，一定要及時配合他們。
房屋測繪成果備案證明
七、領取房屋測繪圖和宗地圖
這兩份圖是在不動產證辦理過程中出具的。辦證過程的第一步就是提交以上材料去房管所，房管所審核完成後出具確認書，拿著確認書先去房管局測繪部門出具房屋測繪圖，再去不動產登記中心測繪部門出具宗地圖。
房屋平面圖
社區宗地圖
這些材料都是辦理不動產證過程中非常重要的材料，如果缺少一樣，不動產證都不會順利辦出。在買房交房後，要及時辦理這些手續。如果委託開發商辦證，這些手續也是開發商必不可少的，一定要及時配合他們。