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房子可否單獨登記在未成年子女名下?如果可以,房子屬於誰?
最近,有一位購房者詢問我,能否把自己的房產證辦在自己的孩子名下,而自己的孩子還未滿18周歲,針對這樣的問題,我諮詢了一些相關專業人士,他們給出的答案是這樣的。首先,任何人自出生開始直至死亡,均具有民事權利能力,即均有資格享有民事權利、承擔
2017-10-22 0 -
當前形勢,樓市的格局已經發生了巨大的變化
買房投資的時代正在漸漸地過去,國家的各種調控政策,使的炒房者步履維艱,房價在慢慢地趨向平穩。樓市經歷了發展、繁榮,如今面臨各樣的調控。不知不覺中已經發生了巨大的變化。一、二手房市場佔據的比重越來越多,受限制也最多目前,樓市調控所有的限售基
2017-10-22 0 -
辦理產權證,不動產大廳需要提交哪些材料?
辦理不動產證,最後一步就是去不動產登記中心提交材料,這也是至關重要的一步,一般開發商先在不動產備案完成,我們自己或者開發商幫我們把材料準備好,到不動產現場簽字即可。需要的材料一般有:1、現場填一份不動產登記詢問表2、申請表3、契稅發票、及
2017-10-24 0 -
施工工藝新潮流,對樓市的發展也許帶來不小的改變
前幾個月,市房管部門給開發商下發通知,關於裝配式建築工藝的推廣,上個月,又要求各開發商統計關於該新型產品的投資計畫等。說句真心話,我們以前真的沒接觸過這樣的新工藝,所以許多開發商沒當回事,總覺得這一天來的不會這麼快。這種新型的施工工藝,雖
2017-10-24 0 -
都說房子賣不動了,可是恐怕要讓你失望了
金九銀十不再,房子難賣,臨近年底,開發商也許為了衝衝業績,該降價了吧,有些城市,與年初相比,可能真的房價有多下跌,但是筆者所在的四線城市,房價依然穩中有升。因為,所說的房子賣不動,根本就不存在。跟其他開發商的幾位售樓人員閒聊,得出的結論卻
2017-10-23 0 -
2017還有不到100天,此時貸款買房,不得不面對銀行信貸額度緊張
2017年,是樓市最冷靜的一年,雖然買房火爆的場面依舊,但是更多的購房者是剛需者,虛高的炒房在減弱,這是大家都希望看到的。這平靜的樓市隨著國慶的到來又恢復了熱鬧。然而,這個熱鬧並不是由於金九銀十的來臨,而是國慶前密集的調控。新的一輪調控,
2017-10-23 0 -
買房可別只看戶型圖,合同裡這一條就有可能讓你的戶型名不副實
最近,朋友因為房子的事情來諮詢我,他拿著樣板間的宣傳廣告,給我看,其中陽臺很寬敞,戶型很緊湊,比較滿意,他也到現場看了樣板間,確實跟宣傳的效果一樣,不過在交房後,他發現,不僅僅他家,跟他相同戶型的房子,陽臺減少了一半,變成了露臺,用於存放
2017-10-23 0 -
寧可過著乞丐般的日子也要買房,是賺了還是虧了?
表弟終於在今年國慶前夕結婚了,虛歲35,在老家,這是大齡中的大齡青年,在北京,我不知道這個年齡結婚算不算大。大學畢業後他就留在了北京,工作了近十年,終於買上了樓,娶了妻,房子還是比較偏僻,而姑父在老家經營著一家小冷庫,所以還算富裕,否則,
2017-10-20 0 -
用房產證作抵押,別傻傻的替別人保管證書,這樣做才能保障不吃虧
借錢容易,還錢難。所以有些人借錢時,主動把房產證交給債權人手裡,債權人以為對方的房產證在自己手裡就萬事大吉了,其實這樣沒有任何作用的,產權證是國家證件,所以拿著人家的房產證,實際上並沒有什麼意義,因為該房產證有可能是偽造的,即使不是偽造的
2017-10-19 0 -
此時到三四線城市購房,等待你的也許會是深深的自責!
忽如一夜春風來,千樹萬樹梨花開。用這句詩來形容全國各地的樓市現狀最形象不過,短短幾年,不論一二線大城市,還是三四線城市,甚至五線小縣城的房價都飛流直上。國人們但凡有條件的,都往樓市里沖,沒有條件的創造條件也要擠進來。2017相比較,是樓市
2017-10-18 0 -
樓市向著剛需,專家建議年輕人買房悠著點
目前樓市的現狀讓人尷尬,一方面,房價居高不下,購房者嚷著房價太高,買不起房,另一方面,樓市火熱,開盤現場一房難求,似乎大家都不差錢爭先恐後的買房。其實,仔細分析其中的原委,真正買得起房的大有人在,但是貸款買房的更是佔據多數。所以說,大家爭
2017-10-18 0 -
房價漲跌,某些專家就能預測的准?
任大炮在對房價的觀點上,曾贏得了不少年輕人的贊同,他敏銳的觀察力和縝密的思維,確實準確的預測了房價的趨勢,在前不久他參加的21世紀房地產論壇17屆年會上,又放話,今年年底房價還會持續上漲,雖然他未親自到場,但仍用PPT的形式,闡述了他關於
2017-10-18 0 -
房子難賣,開發商不得不承諾,買房後房價下跌可以退房!可信嗎?
今天看了一個紀實採訪,買房的時候,購房者劉先生擔心最近房價會下跌,遲遲不敢入手,樓盤的銷售人員打了七八次電話,催促,一個勁地鼓勵購房者購房,並承諾,房子你要是再不買,他們就封房了,以後你只能花高價來買。如果你擔心買了這裡的房子房價會下跌,
2017-10-18 0 -
調整下,讓剛需買得起房已是大趨勢!
2017年,樓市調控舉措頻出,炒房市場迅速萎靡,泡沫破滅跡象凸現,中國樓市平穩健康趨勢越發穩定。這幾年的樓市,猶如一匹脫韁的野馬,迅猛發展,牽動了全國人民的心,上至最高決策層,下至平民百姓,都無時無刻不在關心,無論是房價上漲還是下跌,都牽
2017-10-18 0 -
縣城房價4000,工業區,市區房價8000,該去哪裡買房?
祖祖輩輩生活在這個小城,已經習慣了,大學畢業後,小劉的父母就在縣城給他找了工作。本想著就這樣平平淡淡的過完一生。可是這幾年,該縣被劃為全市重工業區,鋼鐵廠、化工廠、石化廠、煉油廠、瀝青廠等等一個又一個污染企業入駐,直逼城區,尤其前幾年發生
2017-10-17 1 -
不再建設封閉社區,已建成的封閉社區要打開?你怎麼看?
早在去年,國務院就發佈了關於城市規劃建設的若干意見,檔指出,新建的住宅要推廣街區制,原則上不再建設封閉住宅社區,已建成的住宅社區和大院要逐步打開。今年,廣東省國土資源局公示的檔中,規範土地出讓制度,不得建設封閉社區,意味著未來新建的社區可
2017-10-17 0 -
當前形勢,農民朋友不要爭先恐後的進城買房,更多的好處在等著你
當前形勢,開發商的日子不好過,他們急需有人接盤,而農民,被他們看成最大的接盤俠,事實上也是如此,最近幾年新農村的建設步伐也是在不斷加快,土屋平房逐漸被高樓大廈代替,很多農村小夥為了丈母娘,更為了自己的孩子受到良好的教育,紛紛進城買房,使得
2017-10-17 0 -
買房後最艱辛的是住著千萬的房子,卻過著乞丐般的生活!
表弟終於在今年國慶前夕結婚了,虛歲35,在老家,這是大齡中的大齡青年,在北京,我不知道這個年齡結婚算不算大。大學畢業後他就留在了北京,工作了近十年,終於買上了樓,娶了妻,房子還是比較偏僻,而姑父在老家經營著一家小冷庫,所以還算富裕,否則,
2017-10-17 1 -
新形勢下,買房莫衝動,一不小心後悔莫及
都說此時買房後悔,不買房還是後悔,買不買都要後悔,當同事小張打算買房,向我徵求意見時,我也無法回答,最終說了句,寧可買了後悔,不願後悔沒買。小張的情況是這樣的,結婚多年,沒買房,現在孩子上幼稚園,住在姐姐的小產權房子,姐姐搬到市中心去了,
2017-10-16 0 -
簽了購房合同沒領產權證,再買房算幾套房,能查到自己名下有房?
今天辦理客戶的產權證,讓這位元客戶去不動產登記中心開具首套房證明,繳納契稅。這位元客戶說,我這不是首套房了,還需要開首套房證明嗎?簽了購房合同,還沒有辦證,雖然在不動產中心查不到,但是在房管部門是能查詢得到的。所以說,第一套房簽了合同備了
2017-10-16 0