杭州看房公社|萬科西雅圖——萬科來杭拿地最貴,8月首開盤
兔博士·看房說
萬科西雅圖——8月即將開盤,首開1和3幢,萬科在西湖區在售的項目之一,還有一個在留下,萬科玉泉。目前200多套房源,1600驗資,開盤方式暫未定。
融創·未來海區點陣圖
西雅圖是萬科進入杭州以來拿的最貴的一塊地,也是萬科重點在推的樓盤之一(2016年5月12日,經過28輪競價,萬科以25.95億元競得三墩北單元B-R21-06地塊,樓面價14902元/㎡,溢價率114%。)引入了阿裡智慧,給專案更多的超前概念,實際購買的時候,要根據自身情況出發。
西湖區目前的庫存量基本在三萬多套,
不過西雅圖的位置和地段不是特別的好,至少目前來看是不成熟的,交通稍顯彆扭。但是未來整個板塊的發展趨勢是很好的,有雲谷和馬老闆的西湖大學都在附近。
那具體的情況怎麼樣呢?小編搜羅了一番,現在來跟大家分享下自己的感受~
專案基本資訊
萬科·西雅圖
開發商:杭州萬晨置業有限公司
地址:紫金港路與莊墩路交叉口莊墩路向西約600米
戶型面積:三居(3) 四居(3)
裝修標準:非毛坯
產權年限:70年
容積率:2.8
交付時間:2019年
總戶數: 1600
車位:1807
一進來是這樣的
還有馬老闆的親筆
項目所屬板塊
首先來說一下
整個社區占地約6.2萬方,總建築面積約17萬方,由12棟高層對稱分佈打造,社區總規劃約1600戶。住宅主力戶型89-138方,預計2019年下半年交付。西雅圖從今年6月就在排隊預售證,售樓部透露預計8月中旬首開,實不相瞞,小編也接了不少小姐姐的電話。
交通情況
公交路線:公車349路草鞋橋下車往南步行200米即可到達。
自駕路線:驅車客戶沿著紫金港北路一直向北行駛,到莊墩路左拐到底約600米即可到達;從快速路也是可以的。
距離地鐵四號線大概1500米,地鐵四號線是從三墩板塊倒濱江浦沿地區的,將來出行也還算方便。
商業配套
項目自帶500平米商業,自身會有萬科的衛生服務站;距離500米的範圍,有一個商業綜合體的規劃用地;1.5公里範圍內,有金地廣場,(目前招商中)三墩新天地商業中心(303生活廣場);
西雅圖是19年交付,到時這幾個商業配套可能已經成熟了。此外還有距離5公里左右的城西銀泰和西溪銀泰,還有古墩路的印象城這些已經成熟的配套。
教育配套
從圖上可以看到,共有三所幼稚園,一所小學和一所初中, 據小姐姐講,這些在今年的5月24號已經開始動工了,到售樓部的話也能看的到對面在施工。目前初中是公立的,小學和幼稚園具體沒確定是什麼情況,都有可能。
戶型設計
89中間套
89邊套
108
119
好了,大致的情況是這樣,網路上也看了不少評論,說樓盤離高架很近,小姐姐也給我講了最近的距離138米,針對這個問題,萬科也把玻璃的規格做到了和動車規格一樣的,應該會有相應的優惠出現,看大家怎麼看啦~
小編總結:
項目區位屬西湖區,但是地塊離高架太近,後期居住噪音是一個大問題,但也是個可商討價格的點。
裝修萬科都差不多的,過得去,(有反應說跟萬科·星空幾乎一樣,沒有給客戶驚喜的感覺)萬科的人文關懷做的是蠻好的,就是這個裝修,在各大城市同系列的恐怕也沒太大差別,更別說杭州人民都被本地開發商寵壞了,看多了好的,自然一眼看的出好壞。
整個項目打著阿裡智慧的幌子,有點強行拉高調性。相比之前的融創金成·未來海,不管是價格還是配套方面,都稍遜一籌。(哈哈哈,以上屬小編個人觀點)各中看法還是要實地考察的好,也要衡量好自己的需求點。
自身會有萬科的衛生服務站;距離500米的範圍,有一個商業綜合體的規劃用地;1.5公里範圍內,有金地廣場,(目前招商中)三墩新天地商業中心(303生活廣場);
西雅圖是19年交付,到時這幾個商業配套可能已經成熟了。此外還有距離5公里左右的城西銀泰和西溪銀泰,還有古墩路的印象城這些已經成熟的配套。
教育配套
從圖上可以看到,共有三所幼稚園,一所小學和一所初中, 據小姐姐講,這些在今年的5月24號已經開始動工了,到售樓部的話也能看的到對面在施工。目前初中是公立的,小學和幼稚園具體沒確定是什麼情況,都有可能。
戶型設計
89中間套
89邊套
108
119
好了,大致的情況是這樣,網路上也看了不少評論,說樓盤離高架很近,小姐姐也給我講了最近的距離138米,針對這個問題,萬科也把玻璃的規格做到了和動車規格一樣的,應該會有相應的優惠出現,看大家怎麼看啦~
小編總結:
項目區位屬西湖區,但是地塊離高架太近,後期居住噪音是一個大問題,但也是個可商討價格的點。
裝修萬科都差不多的,過得去,(有反應說跟萬科·星空幾乎一樣,沒有給客戶驚喜的感覺)萬科的人文關懷做的是蠻好的,就是這個裝修,在各大城市同系列的恐怕也沒太大差別,更別說杭州人民都被本地開發商寵壞了,看多了好的,自然一眼看的出好壞。
整個項目打著阿裡智慧的幌子,有點強行拉高調性。相比之前的融創金成·未來海,不管是價格還是配套方面,都稍遜一籌。(哈哈哈,以上屬小編個人觀點)各中看法還是要實地考察的好,也要衡量好自己的需求點。