兔博士·看房說
萬科西雅圖——8月即將開盤， 首開1和3幢， 萬科在西湖區在售的項目之一， 還有一個在留下， 萬科玉泉。 目前200多套房源， 1600驗資， 開盤方式暫未定。
融創·未來海區點陣圖
西雅圖是萬科進入杭州以來拿的最貴的一塊地， 也是萬科重點在推的樓盤之一（2016年5月12日， 經過28輪競價， 萬科以25.95億元競得三墩北單元B-R21-06地塊， 樓面價14902元/㎡， 溢價率114%。 ）引入了阿裡智慧， 給專案更多的超前概念， 實際購買的時候， 要根據自身情況出發。
西湖區目前的庫存量基本在三萬多套， 供應量和需求量來看， 剛需是遠遠不夠的， 所以說現在是狼多肉少， 還貴， 預測3打頭的單價確實也不低了， 當然在產品設計過程中也設計了不少人性化的細節（嗯， 萬科比較愛做這個， 類似人文關懷）， 還是加分的。
不過西雅圖的位置和地段不是特別的好， 至少目前來看是不成熟的， 交通稍顯彆扭。 但是未來整個板塊的發展趨勢是很好的，
那具體的情況怎麼樣呢？小編搜羅了一番， 現在來跟大家分享下自己的感受~
專案基本資訊
萬科·西雅圖
開發商：杭州萬晨置業有限公司
地址：紫金港路與莊墩路交叉口莊墩路向西約600米
戶型面積：三居(3) 四居(3)
裝修標準：非毛坯
產權年限：70年
容積率：2.8
交付時間：2019年
總戶數： 1600
車位：1807
一進來是這樣的
還有馬老闆的親筆
項目所屬板塊
首先來說一下
整個社區占地約6.2萬方， 總建築面積約17萬方， 由12棟高層對稱分佈打造， 社區總規劃約1600戶。 住宅主力戶型89-138方， 預計2019年下半年交付。 西雅圖從今年6月就在排隊預售證， 售樓部透露預計8月中旬首開， 實不相瞞， 小編也接了不少小姐姐的電話。
交通情況
公交路線：公車349路草鞋橋下車往南步行200米即可到達。
自駕路線：驅車客戶沿著紫金港北路一直向北行駛，到莊墩路左拐到底約600米即可到達；從快速路也是可以的。
距離地鐵四號線大概1500米，地鐵四號線是從三墩板塊倒濱江浦沿地區的，將來出行也還算方便。
商業配套
項目自帶500平米商業，自身會有萬科的衛生服務站；距離500米的範圍，有一個商業綜合體的規劃用地；1.5公里範圍內，有金地廣場，（目前招商中）三墩新天地商業中心（303生活廣場）；
西雅圖是19年交付，到時這幾個商業配套可能已經成熟了。此外還有距離5公里左右的城西銀泰和西溪銀泰，還有古墩路的印象城這些已經成熟的配套。
教育配套
從圖上可以看到，共有三所幼稚園，一所小學和一所初中， 據小姐姐講，這些在今年的5月24號已經開始動工了，到售樓部的話也能看的到對面在施工。目前初中是公立的，小學和幼稚園具體沒確定是什麼情況，都有可能。
戶型設計
89中間套
89邊套
108
119
好了，大致的情況是這樣，網路上也看了不少評論，說樓盤離高架很近，小姐姐也給我講了最近的距離138米，針對這個問題，萬科也把玻璃的規格做到了和動車規格一樣的，應該會有相應的優惠出現，看大家怎麼看啦~
小編總結：
項目區位屬西湖區，但是地塊離高架太近，後期居住噪音是一個大問題，但也是個可商討價格的點。
裝修萬科都差不多的，過得去，（有反應說跟萬科·星空幾乎一樣，沒有給客戶驚喜的感覺）萬科的人文關懷做的是蠻好的，就是這個裝修，在各大城市同系列的恐怕也沒太大差別，更別說杭州人民都被本地開發商寵壞了，看多了好的，自然一眼看的出好壞。
整個項目打著阿裡智慧的幌子，有點強行拉高調性。相比之前的融創金成·未來海，不管是價格還是配套方面，都稍遜一籌。（哈哈哈，以上屬小編個人觀點）各中看法還是要實地考察的好，也要衡量好自己的需求點。
公交路線：公車349路草鞋橋下車往南步行200米即可到達。
自駕路線：驅車客戶沿著紫金港北路一直向北行駛，到莊墩路左拐到底約600米即可到達；從快速路也是可以的。
距離地鐵四號線大概1500米，地鐵四號線是從三墩板塊倒濱江浦沿地區的，將來出行也還算方便。
商業配套
項目自帶500平米商業，自身會有萬科的衛生服務站；距離500米的範圍，有一個商業綜合體的規劃用地；1.5公里範圍內，有金地廣場，（目前招商中）三墩新天地商業中心（303生活廣場）；
西雅圖是19年交付，到時這幾個商業配套可能已經成熟了。此外還有距離5公里左右的城西銀泰和西溪銀泰，還有古墩路的印象城這些已經成熟的配套。
教育配套
從圖上可以看到，共有三所幼稚園，一所小學和一所初中， 據小姐姐講，這些在今年的5月24號已經開始動工了，到售樓部的話也能看的到對面在施工。目前初中是公立的，小學和幼稚園具體沒確定是什麼情況，都有可能。
戶型設計
89中間套
89邊套
108
119
好了，大致的情況是這樣，網路上也看了不少評論，說樓盤離高架很近，小姐姐也給我講了最近的距離138米，針對這個問題，萬科也把玻璃的規格做到了和動車規格一樣的，應該會有相應的優惠出現，看大家怎麼看啦~
小編總結：
項目區位屬西湖區，但是地塊離高架太近，後期居住噪音是一個大問題，但也是個可商討價格的點。
裝修萬科都差不多的，過得去，（有反應說跟萬科·星空幾乎一樣，沒有給客戶驚喜的感覺）萬科的人文關懷做的是蠻好的，就是這個裝修，在各大城市同系列的恐怕也沒太大差別，更別說杭州人民都被本地開發商寵壞了，看多了好的，自然一眼看的出好壞。
整個項目打著阿裡智慧的幌子，有點強行拉高調性。相比之前的融創金成·未來海，不管是價格還是配套方面，都稍遜一籌。（哈哈哈，以上屬小編個人觀點）各中看法還是要實地考察的好，也要衡量好自己的需求點。