什麼情況下90後選擇20年或30年房貸？看完最後的3點我才徹底恍然大悟！

隨著時間的推移，房價也隨著日子逐漸增長。有的人為了擁有一套房，而從此背上了房奴的名號，因為房價實在是高到無法一下子就能買到，只能背上巨債來繼續生活，所以就說還沒來得及開心擁有一套房的時候就要擔心房貸的問題了。

最近聽朋友說起她在合肥買了一套價值150萬的一百平方米的房子，肯定沒辦法全部一次性給的，只能進行房貸。最開始的首付給你45萬，剩下的105萬有兩種選擇，一種是20年還清每個月需要給6871元；另外的是按照30年的每個月需要還款5572元。

有些人就會糾結了，到底是選擇房貸年限時間短一點的還是選擇月均少一點的？如果是年限短的話那麼每個月要還的錢就會很多，但是如果是月均少一點的話那麼就需要還的錢就更多了。就這個問題，今天我們來討論一下關於房貸年限的知識：

1、住宅房房貸年限不能超過30年；

2、商用房房貸年限不超過10年；

3、男士進行貸款年紀不能大於60歲，60減掉年齡就是男士的最長貸款年限；

4、女士進行貸款的年紀不能大於55歲，55歲減掉目前歲數就是女士的最長貸款年限。

究竟什麼情況比較適合選擇年限短的呢？

如果你不會進行投資的話而時把錢放在銀行的話，建議選擇年限短的。

另外，

你覺得你需要將房子作為抵押的話，就可以選擇年限短，因為想要抵押的話是需要將房貸還完的。

我們再來聊一下什麼情況最好選擇20年或30年的房貸？

1、公積金

如果你是擁有住房公積金的話，那麼選擇20年或30，然後就可以商業貸款和住房公積金混合還款，

這種情況就是往年限長的選就對了。

2、投資理財能力強

要是你擁有比較強的投資理財能力的話，那麼就可以考慮年限長一點的月均低一點的，這樣子的話每個月可以擁有更多的錢去作為理財投資用的。前提是，你要保證它的收益要比房貸的利息對才行！

3、現在貨幣也在慢慢的貶值，所以選擇年限長的話也是很有好處的。畢竟現在還了之後壓力會大，但是慢慢的幾十年後就可以很隨便的就能拿得出了！

看完之後，不知道對你的選擇有沒有幫助呢？如果是你的話，你又是如何選擇呢？

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