隨著時間的推移， 房價也隨著日子逐漸增長。 有的人為了擁有一套房， 而從此背上了房奴的名號， 因為房價實在是高到無法一下子就能買到， 只能背上巨債來繼續生活， 所以就說還沒來得及開心擁有一套房的時候就要擔心房貸的問題了。
最近聽朋友說起她在合肥買了一套價值150萬的一百平方米的房子， 肯定沒辦法全部一次性給的， 只能進行房貸。 最開始的首付給你45萬， 剩下的105萬有兩種選擇， 一種是20年還清每個月需要給6871元；另外的是按照30年的每個月需要還款5572元。
有些人就會糾結了， 到底是選擇房貸年限時間短一點的還是選擇月均少一點的？如果是年限短的話那麼每個月要還的錢就會很多， 但是如果是月均少一點的話那麼就需要還的錢就更多了。 就這個問題， 今天我們來討論一下關於房貸年限的知識：
1、住宅房房貸年限不能超過30年；
2、商用房房貸年限不超過10年；
3、男士進行貸款年紀不能大於60歲， 60減掉年齡就是男士的最長貸款年限；
4、女士進行貸款的年紀不能大於55歲， 55歲減掉目前歲數就是女士的最長貸款年限。
究竟什麼情況比較適合選擇年限短的呢？
如果你不會進行投資的話而時把錢放在銀行的話，
另外， 你覺得你需要將房子作為抵押的話， 就可以選擇年限短， 因為想要抵押的話是需要將房貸還完的。
我們再來聊一下什麼情況最好選擇20年或30年的房貸？
1、公積金
如果你是擁有住房公積金的話， 那麼選擇20年或30，
2、投資理財能力強
要是你擁有比較強的投資理財能力的話， 那麼就可以考慮年限長一點的月均低一點的， 這樣子的話每個月可以擁有更多的錢去作為理財投資用的。 前提是， 你要保證它的收益要比房貸的利息對才行！
3、現在貨幣也在慢慢的貶值， 所以選擇年限長的話也是很有好處的。 畢竟現在還了之後壓力會大， 但是慢慢的幾十年後就可以很隨便的就能拿得出了！
看完之後， 不知道對你的選擇有沒有幫助呢？如果是你的話， 你又是如何選擇呢？
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父母付的首付款，
月薪5000元裝修不起，
直接毛坯入住3年！
看完這3張圖我才真的知道，
買了近馬路的房子會是這樣的一種感覺！
裝修8條易犯的錯， 新手朋友瞧仔細了！說出來提提醒， 別給自己留遺憾！