房子裡的隱患，租住時要注意

因為各種各樣的原因，越來越多的人租賃房子，給房主帶來了不少收益，

但是，也因為租房子的多了，房主與租客的糾紛也在逐漸增多。

小王和另一個人合租了一個房子，春節假期室友先回去了，小王后離開的。期間房東打電話說租房漏水導致樓下被泡了，讓小王趕緊回去。不過因為小王有事推不開身，沒有及時趕不回去，於是房東他在沒有備用鑰匙的情況下，找了開鎖公司撬門進入，發現是廚房水管爆裂漏水，之前沒有過漏水現象，

房東認為小王沒關水閘，導致樓下被淹，需要賠償所有損失。小王很委屈，入住前房東也沒有提醒過他出門要關水閘，更沒提醒過注意水管會爆裂，現在房東以他沒關水閘為由，說小王管理不善，需要賠償樓下損失。漏水導致的水費，開鎖費用等等，那麼小王真的必須承擔這些賠償嗎？

首先要看房東和租客的租賃合同是否有相關約定，沒有的話。如果水管爆裂是可預見的，也就是租客明明知道水管可能要爆裂了，過年回家也不關水閘，而且沒有通知房東，那租客就需要承擔後果。如果水管爆裂是不可預見的，房東也未提及此事過，那爆裂的後果就要房東承擔。至於開鎖所導致的費用就要看誰是施害方了。在這裡小編提醒一下大家，無論是租房還是自家房，如果，要長時間不在家，一定要把家裡的水電閘檢查好。預防出現隱患，造成損失。