為什麼西安的住宅大部分不超過33層？
西安的住宅絕大多數都在33層或33層以下，為什麼會出現這種情況呢？
如果非要從文化的角度來解釋，我只能祭出道教了：道教構想天上之天共36層，故名36天；最上為大羅天，可以理解為宇宙，
當然這些都是胡說，真正的原因很簡單，33層是市場的選擇。
根據《民用建築設計通則》（JGJ37-87）第1.0.5條對建築高度和層數的界定（我們專業上一般稱1~3層的住宅建築為低層，4~6層為多層，7~9層為中高層，10層以上為高層），
▲ 西安俯瞰圖 圖片來自網路
西安現在一般的高層住宅建築，每層2.9米，刨去樓板和地面，毛坯房室內淨高應該在2.7米左右，33層就是95.7米，這還不算屋面花架、造型，樓梯間和水箱間的高度。
也就是說，
超高層建築因為其自身高、大、重的特點，所受各種荷載較一般建築都更大，所以我國規範對超高層建築的設計要求都要高於一般建築，如結構安全等級、抗震等級、基礎設計等級、防火等級、節能等級等等，各種指標參數的提升直接導致建築材料品質的提升。
樓房是什麼？無非是一堆材料的組合品。材料品質的大幅提升必然導致整個單位工程的造價提升。
另一方面，建築層數的增高並不利於業主的入住體驗。住宅建築的普遍規律是在周邊配套一致的情況下，層數越低，價格越貴，所以超高層住宅建築的出售價格至多和高層住宅建築保持一致。
現在我們不難得出結論，在成本增加而出售價格至多保持不變的情況下，
上圖是我之前做的一個專案的設計工程等級，如果是超高層建築的話，所有二級都要變成一級，所有乙級都要變為甲級。
因此，絕大多數開發商，為了爭取最大利潤，都會把住宅專案的樓層數定在臨界值33層，也就形成了“整齊33層”的樓盤群現象，
西安市區地處關中平原，南臨秦嶺，每年的主導風向的東北風，靜風率平均30%左右，是全國靜風率最高的城市。
偶爾刮的東北風也對我們用處不大，因為橫斷西安南部的秦嶺根本無法實現“穿堂風”，只會在秦嶺腳下形成熱力環流。
城市本來就是人口密集區，再加上夏天汽車行駛、工廠生產、商城家庭等的空調排熱，整個城市產生的熱量無法排出，就會形成熱島效應，前幾天西安地表溫度甚至超過吐魯番，成為全國最熱城市沒有之一。
冬天的霾也是一樣的原因，去年西安曾幾度登頂全國污染物排行榜，就是因為冬天是西安全年靜風天氣最長的季節，縱觀西安周邊，只有藍田一個出風口，而西北風在西安全年都是罕見的，漂浮在空中的微塵無法被排出，日積月累自然成了重霾天氣。
說了這麼多氣候、地理，和“整齊33層”有什麼關係呢？這就要提到城市風道了。
去年空氣污染西安排名多次登頂後，霧霾問題引起了領導層的重度關注，在很長時間的討論研究後，城市風道的建設似乎是唯一有效的救命稻草。
城市風道，簡單地說就是在城市局部區域打開一個通風口，讓郊區的風吹向主城區，增加城市空氣流動性，打破熱島效應，讓我們的夏天更涼快，冬天沒有霾。
雖然業界對城市風道的作用各執一詞，但不可否認，目前階段，根據西安的地形地貌，西安要驅散霧霾只能靠風，但是風引入主城區後，需要更多的風口來形成整個通風廊道。
這裡科普一個氣候學知識，自然形成的大氣下墊面一般比較平和，大氣在局部區域是較和緩運動，只有在高差起伏較大的特殊地形才形成風口。
而整齊劃一的樓層高度讓我們的城市缺乏起伏較大的大氣下墊層，不利於風口的形成，會影響城市風道的整體規劃，所以說“整齊33層”對西安來說可能是致命的。
作者：周傳興
微信號：zhenguanclub
整個城市產生的熱量無法排出，就會形成熱島效應，前幾天西安地表溫度甚至超過吐魯番，成為全國最熱城市沒有之一。
冬天的霾也是一樣的原因，去年西安曾幾度登頂全國污染物排行榜，就是因為冬天是西安全年靜風天氣最長的季節，縱觀西安周邊，只有藍田一個出風口，而西北風在西安全年都是罕見的，漂浮在空中的微塵無法被排出，日積月累自然成了重霾天氣。
說了這麼多氣候、地理，和“整齊33層”有什麼關係呢？這就要提到城市風道了。
去年空氣污染西安排名多次登頂後，霧霾問題引起了領導層的重度關注，在很長時間的討論研究後，城市風道的建設似乎是唯一有效的救命稻草。
城市風道，簡單地說就是在城市局部區域打開一個通風口，讓郊區的風吹向主城區，增加城市空氣流動性，打破熱島效應，讓我們的夏天更涼快，冬天沒有霾。
雖然業界對城市風道的作用各執一詞，但不可否認，目前階段，根據西安的地形地貌，西安要驅散霧霾只能靠風，但是風引入主城區後，需要更多的風口來形成整個通風廊道。
這裡科普一個氣候學知識，自然形成的大氣下墊面一般比較平和，大氣在局部區域是較和緩運動，只有在高差起伏較大的特殊地形才形成風口。
而整齊劃一的樓層高度讓我們的城市缺乏起伏較大的大氣下墊層，不利於風口的形成，會影響城市風道的整體規劃，所以說“整齊33層”對西安來說可能是致命的。
作者：周傳興
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