鄰居閣樓搭了個大“煙囪”！融洽的鄰里關係瞬間破裂

鄰居陽臺拆除前的景象 鄭女士供圖

家住寧波鄞州區的鄭女士反映，

隔壁鄰居之前在閣樓陽臺上建造了一處高出屋面的樓梯間，不僅如此，整個露天陽臺也被鋁合金框架給包了起來，“這明顯就是違章搭建，影響了我們家正常的生活。”前天上午，記者來到鄭女士家實地調查。

陽臺改造

原本融洽的鄰里關係瞬間破裂

鄭女士家住鄞州區明樓街道常青藤社區，該處樓房一共九層。鄭女士住頂樓908室，隔壁是907室，住著一對老夫婦。

兩戶人家戶型差不多，都有一間閣樓，閣樓外還有一個露天陽臺，兩家人的陽臺間就隔了一堵牆。

此前，鄭女士和隔壁的老太太關係還不錯，有時候還會在一起聊聊天，可融洽的鄰里關係並沒能維持多久。一個多月前，隔壁老太太找到鄭女士說，旁邊一戶人家（906室）因為搭建了陽光房影響到了自己，所以她想將自家閣樓的陽臺也改造一下……當時鄭女士覺得很奇怪，906室搭建陽光房影響到了老太太為什麼找她來說？為此，

她明確告知對方，改造可以，但不可以影響到自家的通風和採光。

次日，施工隊進場。鄭女士發現， 老太太打算在兩家陽臺隔牆邊造一處直通屋頂的樓梯間，倘若造好，自家幾乎半個陽臺就曬不到陽光了。當時她就向老太太提出了意見，可對方表示在自家搭樓梯間與鄭女士無關，雙方沒說幾句就談崩了。

帆布包裹著的旋轉樓梯

交涉無果

向城管投訴後對方拆除部分搭建

因雙方意見沒有達成一致，鄭女士只好向物業和城管投訴。經過幾次交涉後，8月7日，鄭女士發現隔壁老太太將樓梯間位置移到了另一側，高聳的樓梯間像一個大煙囪佇立在她家陽臺斜上方。在之後幾天時間裡，

工人施工進度沒有間斷，很快她發現鄰居將整個陽臺用鋁合金框架包了起來，“現在玻璃是沒有裝，就一個‘骨架’，但明顯是想裝陽光房，這就是違建啊。”為此她再次向城管部門投訴。

8月11日，鄞州區綜合行政執法局明樓中隊對907室戶主下發了責令整改通知書，至於具體的整改內容她不得而知，但是從那天之後，她發現鄰居家原本造好像煙囪一樣的樓梯間“外殼”拆掉了，

但是之前造好的旋轉樓梯和陽臺上的陽光房骨架還沒拆。

為此她向城管諮詢，“城管說剩下的不是違章建築，907室解釋下面的骨架是要蓋雨棚用的，旋轉樓梯是公共設施維護需要，假如他們的房頂漏水之類的，要爬到房頂上就需要這個樓梯。”

記者走訪

鄰居陽臺有帆布包裹的旋轉樓梯

前天下午，記者跟隨鄭女士來到了她家閣樓外陽臺。記者稍抬頭，就看到了圍牆那頭有一個用藍色帆布包裹著的建築物，鄭女士介紹說這就是907室已經做好的旋轉樓梯，由於踏板是木制的，不能被雨淋，原本遮擋的樓梯間外殼被拆後為了防止樓梯進水，所以鄰居用帆布將樓梯蓋了起來。而由鋼材做成的骨架已經固定在了鄭女士家陽臺邊緣牆的上方。為了讓記者能更加直觀地看到全部景象，鄭女士搬來了一架梯子。記者站在梯子頂端看到隔壁的陽臺圍欄有明顯改造過的痕跡，圍欄之後用紅磚砌了一堵矮矮的牆；陽臺上的骨架已經搭建完成，被幾根鋼材牢牢地架住。

鄭女士說現在玻璃沒有封，自然隨鄰居怎麼說。至於旋轉樓梯是公共設施維護需要的解釋她更加不認同， “維護公共設施是物業的職責，現在雖然樓梯間被拆了，但旋轉樓梯還在，依舊是遮光，因為高出陽臺圍牆一大截，只要有人站在樓梯上我們家的陽臺就一覽無餘了。”鄭女士認為這樣一來自己家的私密性就不存在了。

城管回饋

業主已將高炮鋼架自行整改

因此無法定性其為陽光房

記者在常青藤社區內走訪發現，頂樓違建現象十分普遍，許多業主將露天陽臺改造成陽光房，對此居民也是見怪不怪。記者為此採訪了常青藤物業管理處，一名米姓負責人表示907室的違章搭建行為，物業在此之前已經進行過勸阻，並向城管進行了舉報。而對於社區普遍存在違建現象，米先生也十分無奈，他表示物業只能勸阻，並沒有執法權。

記者隨後從明樓中隊處瞭解到，7月21日，城管接到投訴稱常青藤社區記憶體在陽光房搭建行為，於是立即派人前往查看，發現是業主對原有雨棚進行翻新，並未出現新增違建。

8月11日，城管連同社區、物業工作人員再次巡查該區域，發現當事人已搭建高炮鋼架，城管隊員立即向當事人發放限期整改通知書；8月14日，城管會同社區、物業再次對該區域進行檢查，發現業主已將高炮鋼架自行整改，因此無法定性其為陽光房； 8月15日，城管會同社區、物業約談業主，明確告知其不允許搭建陽光房，一經發現中隊將立即進行查處，當事人無異議。

明樓中隊相關負責人表示，下一步他們將聯繫規劃部門對翻新雨棚、樓梯是否屬於需要領取規劃許可證的構築物進行認定，同時對此處陽光房違建行為進行嚴密管控。

鄭女士介紹說這就是907室已經做好的旋轉樓梯，由於踏板是木制的，不能被雨淋，原本遮擋的樓梯間外殼被拆後為了防止樓梯進水，所以鄰居用帆布將樓梯蓋了起來。而由鋼材做成的骨架已經固定在了鄭女士家陽臺邊緣牆的上方。為了讓記者能更加直觀地看到全部景象，鄭女士搬來了一架梯子。記者站在梯子頂端看到隔壁的陽臺圍欄有明顯改造過的痕跡，圍欄之後用紅磚砌了一堵矮矮的牆；陽臺上的骨架已經搭建完成，被幾根鋼材牢牢地架住。

鄭女士說現在玻璃沒有封，自然隨鄰居怎麼說。至於旋轉樓梯是公共設施維護需要的解釋她更加不認同， “維護公共設施是物業的職責，現在雖然樓梯間被拆了，但旋轉樓梯還在，依舊是遮光，因為高出陽臺圍牆一大截，只要有人站在樓梯上我們家的陽臺就一覽無餘了。”鄭女士認為這樣一來自己家的私密性就不存在了。

城管回饋

業主已將高炮鋼架自行整改

因此無法定性其為陽光房

記者在常青藤社區內走訪發現，頂樓違建現象十分普遍，許多業主將露天陽臺改造成陽光房，對此居民也是見怪不怪。記者為此採訪了常青藤物業管理處，一名米姓負責人表示907室的違章搭建行為，物業在此之前已經進行過勸阻，並向城管進行了舉報。而對於社區普遍存在違建現象，米先生也十分無奈，他表示物業只能勸阻，並沒有執法權。

記者隨後從明樓中隊處瞭解到，7月21日，城管接到投訴稱常青藤社區記憶體在陽光房搭建行為，於是立即派人前往查看，發現是業主對原有雨棚進行翻新，並未出現新增違建。

8月11日，城管連同社區、物業工作人員再次巡查該區域，發現當事人已搭建高炮鋼架，城管隊員立即向當事人發放限期整改通知書；8月14日，城管會同社區、物業再次對該區域進行檢查，發現業主已將高炮鋼架自行整改，因此無法定性其為陽光房； 8月15日，城管會同社區、物業約談業主，明確告知其不允許搭建陽光房，一經發現中隊將立即進行查處，當事人無異議。

明樓中隊相關負責人表示，下一步他們將聯繫規劃部門對翻新雨棚、樓梯是否屬於需要領取規劃許可證的構築物進行認定，同時對此處陽光房違建行為進行嚴密管控。