依據我國《合同法》第八條、第一百零七條之規定，“依法成立的合同，
對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。”“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。”王某和林某簽訂的《房屋買賣合同》及《補充協定》系雙方當事人的真實意思表示，且不違反法律、法規的強制性規定，
該合同合法有效，雙方應當按照合同約定履行。王某和林某在限購政策出臺前已經辦理完網簽手續，新出臺的住房限購政策並未對涉案房屋買賣合同繼續履行造成影響，且林某已支付大部分購房款，因此該房屋買賣合同仍應繼續履行。
住房限購政策具有公共政策的性質，相關行政部門實施住房限購政策之後，在客觀上必然會對相應時期房屋買賣合同的實際履行造成重大影響。
對於現實中簽訂了購房合同後出臺限購政策的情況，司法實踐中通常這樣處理：以網簽時間為節點，在限購政策出臺前已經成功辦理網簽手續的，合同仍可繼續履行。但尚未辦理網簽手續的，若購房人不具備限購政策要求的購房資格，合同則會因無法辦理網簽和過戶而無法履行，這種情況以解除為宜，但不能據此追究違約責任，
因合同解除導致的損失及相關費用，亦依據公平原則由雙方當事人分擔。
北京京潤律師事務所是依法設立的綜合性合夥制律師事務所。京潤成立至今，始終秉承“法為本，潤以德”之宗旨，以業務部門為龍頭，專業化分工為基礎，專業律師為核心。現已擁有一支高素質的律師隊伍，這是京潤蓬勃發展的源泉，更是為客戶提供優質服務的保證。
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