“租購同權”初探索 看萊蕪百姓如何熱議

最近，在房地產領域討論最熱烈的莫非“租購同權”。政策指出：賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。允許將商業用房等按規定改造成租賃住房，

調整後用水、用電、用氣價格按照居民標準執行。還允許出租人按照國家和地方的住宅設計規範改造住房後出租等。對於這一政策，廣州、深圳等12個城市已展開試點，萊蕪雖暫未涉及。但討論聲浪如此之高，我們也不得不深入其中，設想一下，準備一下。對於當下“租購同權”這一熱點，大家都有何看法呢？

“租售同權”可以說是近來房地產領域提及的熱門詞，政策雖未涉及萊蕪，但萊蕪市民無不關心著這個問題。近日，都市網論壇裡“租售同權你還會買房嗎”的帖子引起網友的廣泛的討論，帖子一出，網友紛紛發表自己的見解。大白覺得，租售同權了，不知道會不會多很多不買房租房住的人，個人是覺得租房挺好的，比較靈活，

不用占很多資金裡面。可以根據工作根據子女入學而換房子。只要收入還不錯，不但在一個城市可以換不同的地方住，也可以換不同的城市住。隨遇而安，人在哪裡，家就在哪裡。

許多網友表示贊同，同時呼籲政策的落地和實施。網友84人間煙火說覺得“不可能落實到小城市”，

網友空格也覺得“萊蕪地方太小，實施的可能不大，就算實行了，房租，房價都會看漲，惡性循環。”。村頭漢則表達了中間的立場，覺得此政策不會影響大局“有錢的不用租，直接買；，沒錢的租不起，更買不起”。當然也有一些正面的聲音，網友美麗煙火說，“能租到長期當然是好”，希望“國家鼓勵開發商多開發廉租房，好的政策也要好的配套執行才可以”。網友躍馬長空空說，“對於買學區房來說還是租合適，因為學校是流通的”。還有網友說“對於我們這些在外地打工的人，租售同權政策對我們肯定是有好處的”。但也有很多網友提出了對“租房價格上漲”的擔心，網友JangJaeHo說，“恐怕房租成倍的增加呦”。

對於該不該買房的問題，

有的網友則認為如果條件允許，該買房的還是要買。網友3712001說：等著租房不如現在買房，買了房住不著還能往外租。當然，只是為了孩子上學，不想久居，那就選擇租房，不過租售同權政策真正落地，租金肯定大漲，不信可以拭目以待。網友風裡雨裡認同了他的觀點：有條件還是買房，當房東隔三差五找你漲房租的時候你就懂了。網友mengfei513824說，“首先買房概念在國內根深蒂固，有房才有家的思想不是一時就能轉變的；第二，你要不買只租，丈母娘估計也不會把閨女嫁給你。”網友770118147則果斷地說，“同不同權都要買！”

另有部分網友則澄清了學區與買房的關係，認為，不一定一味為了好的學區而盲目買房。網友mengfei513824就說，學不學的好不是有個好學校就能決定的，不愛學的終歸學不好。網友美麗煙火說，“學區房沒必要跟風，孩子的教育問題不是房子的位置就可以決定的。”對於樓市調控這一記“大招”，多數人表示支持，但與此同時，大家更關心後期政策的執行，比如學區能否真正落到實處、對租房市場的影響等。

大白覺得，“租售同權”這個問題牽扯到是整個社會管理服務體系的問題，而非僅僅是房地產本身的問題。比如就近入學，靠租賃解決入學問題，恐怕仍是一種美好的想像。因為好的教育資源總是稀缺的，現在萊蕪市區內優質學區對樓盤劃片實行的非常嚴格，甚至要求到不能拿購房合同來入學，必須等期房成為了現房才可以報片區內學校，那麼，無戶籍無住房無居住證的人，境況可想而知。目前，租售同權只是籠統方向，細則仍需要當地落實。如何解決入學與“租售同權”之間的衝突，其實需要當地教委等多個部門相互協調，從這個意義而言，租售同權在目前只走出了一小步。

萊蕪購房就找房大白，優惠專線：0634-6210634.

你要不買只租，丈母娘估計也不會把閨女嫁給你。”網友770118147則果斷地說，“同不同權都要買！”

另有部分網友則澄清了學區與買房的關係，認為，不一定一味為了好的學區而盲目買房。網友mengfei513824就說，學不學的好不是有個好學校就能決定的，不愛學的終歸學不好。網友美麗煙火說，“學區房沒必要跟風，孩子的教育問題不是房子的位置就可以決定的。”對於樓市調控這一記“大招”，多數人表示支持，但與此同時，大家更關心後期政策的執行，比如學區能否真正落到實處、對租房市場的影響等。

大白覺得，“租售同權”這個問題牽扯到是整個社會管理服務體系的問題，而非僅僅是房地產本身的問題。比如就近入學，靠租賃解決入學問題，恐怕仍是一種美好的想像。因為好的教育資源總是稀缺的，現在萊蕪市區內優質學區對樓盤劃片實行的非常嚴格，甚至要求到不能拿購房合同來入學，必須等期房成為了現房才可以報片區內學校，那麼，無戶籍無住房無居住證的人，境況可想而知。目前，租售同權只是籠統方向，細則仍需要當地落實。如何解決入學與“租售同權”之間的衝突，其實需要當地教委等多個部門相互協調，從這個意義而言，租售同權在目前只走出了一小步。

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