注意:2018年土地確權完成後,宅基地和自建房申請難上加難!
土地確權是指土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定,簡稱確權,也是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。
土地確權過程中出現以下情況怎麼辦?
二輪承包期內,沒有簽訂書面合同的,可在調查摸底、公示無異議的基礎上,補簽農村土地承包合同,對承包合同丟失、殘缺的,進行補簽、完善”的規定,對於二輪承包中未簽訂承包合同的,應當補簽;對於二輪承包合同丟失、殘缺的,應當重簽承包合同。
農村土地承包經營權不能繼承?
土地承包經營權的主體是承包方,如果承包方家庭所有成員因故去世,
戶口遷入城市土地確權怎麼辦?
農村戶口遷入到城市,這樣一來農民就不再屬於農村集體組織了,但由於農村土地確權提出農民即使進城也能享受農村土地承包權益,
農村宅基地
2017農村土地確權後,未來農民建房難上加難:
(1)翻修房屋審核難
房子破舊、出現裂縫或者是災害導致的房屋出現問題需要翻修的,
(2)房屋占地面積嚴重超標的,將會被重點清理了
目前農村實行一戶一宅的原則,一戶多宅的除正常分戶、合法繼承以及其他特殊情況,多餘的房屋將會被清理;對於自願採取退出或複墾的農民,給予一定的補貼。
自建房
(3)土地確權原則是一戶一宅,多出來的房屋是需要回收
目前農村實行一戶一宅的原則,一戶多宅的除正常分戶、合法繼承以及其他特殊情況,多餘的房屋將會被清理
(4)農民自建房申請程式難
土地確權之後,農民想要建房一定要先申請、得到審批、拿到證件之後,再開始動工。
所以農民要嚴格遵守規定,不然會吃大虧。