不光是住房市場！現在連租房市場也要有大變化了！

8月28日，國土部和住建部聯合發文稱：將對北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市的集體建設用地加大租賃住房的供應。它主要目標是緩解住房供需矛盾，

構建購租並舉的住房體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制。

官方的話說來說去都差不多，我們主要來分析這個試點方案會給這13個城市的租房市場帶來哪些改變。

1. 開放集體建設用地蓋房，那增加的房源可不是幾千幾百的，

很有可能是上萬，甚至是十萬以上的房源量，當然短期內是不可能的。

2. 房源多，選擇就多了，這些租賃房的位置可能不太好，但勝在價格便宜配套齊全。所以租房的人群會大大增加，同時市內的房租可能會因此下滑。

3. 小產權房也能拿證了，通過集體用地蓋房不僅緩解市內的住房需求，還能發展農村市場。讓小產權房找到最佳的運行方法，不會再處於尷尬的位置了。

4. 購房人群減少，成交量下滑，房價下跌可能性加大。簡單點來說，房租便宜了，人們也不著急買房了。那市場的交易量下滑，價格也會隨之跌漲。至於漲跌幅度多少，就要看當地的市場發展如何來。

雖然說zf前兩年就針對租房市場進行調整了，但像今年那麼大的支持還是很少的。

以前每年提供的房源都少的可憐，對租賃房屋中的糾紛也很少去解決，就不知道今年的調控效果能不能緩解租房市場的情況了。

其實，對於大多數在北上廣深工作的人來說，租房人群遠大于購房人群。國家就應該早點支持租房的，

畢竟大多數來一線城市工作的人至少6年才能買到房，在此期間他們基本都是租房住的。