占地47畝 蘭州市紅古區海城嘉園二期B區專案規劃方案公示
2017年3月23日,蘭州紅古區海城嘉園二期B區(海城公館)規劃設計方案在紅古區政府官網公示,專案占地 31545.73平方米(合47.32畝),共有4棟住宅。
海城嘉園二期B區(海城公館)位於甘肅省蘭州市紅古區海石灣鎮,
根據公示顯示,工程建設場地規劃總征地面積31545.73平方米(合47.32畝),建設用地面積26387.8平方米(合 39.58畝);海城嘉園二期A區工程位於用地南側,已經完成建設。B區工程建設用地呈矩形狀,現狀為空地,場地 內地勢北高南低,西北角最高,東南角最低,最大高差約2.2m。
規劃方案圖
1#、2#、3#、4#樓。1#~4#樓均為二類高層公共建築,層數均為地下1層,地上16層(3層裙房),建築高度:1# 樓49.3m,2#樓49.45m,3#樓49.60m,4#樓49.75m;1#~4#樓地下部分為大底盤地下室,平時為III類汽車庫、自 行車庫、儲藏室和設備用房,戰時為甲類核六級人防工程,二等人員掩蔽所,地上一~三層為商場,地上一層設有 配套服務用房、消防控制室等,
海城嘉園二期B區(海城公館)新建總建築面積:52411.18㎡,其中:地上44650.58㎡,地下7760.60㎡;容積率 2.71,建築密度32.9%,綠地率30%。
按照設計單位提供的日照分析,海城嘉園二期B區(海城公館)項目新建的1~4#樓住宅部分均滿足大寒日2小時日 照要求,新建建築北側為龍源路,龍源路北側現狀為空地,擬建建築均為商業建築,因此新建建築對已建建築無 日照遮擋影響。
海城嘉園二期B區(海城公館)社區採用人車基本分流的交通組織形式,在用地西北。東南兩側各設有一個出口, 均為人行混行出入口,西北角出入口設有地下車庫出入口,作為機動車輛的主要入口,3#樓南側設有一個地下車 庫入口,作為機動次要入口,
社區內的車行道路,供搬家車輛、消防車、救護車等必須進入的車輛使用,平時主要作為步行道路。
用地西側,南側為已建住宅樓,充分利用場地北臨龍源路,西鄰花莊路的地理優勢,新建建築沿龍源路呈一字型 佈置,底部通過三層大底盤商業連同,上部設計1#、2#、3#、4#四棟商住樓,由西向東依次佈置,
項目整體效果圖
商業出入口主要設在北側,住宅出入口設在南側,二者在使用中人員流線互不干擾。建築南側為社區集中綠地, 作為居民休閒活動區。
社區在園林綠化上,採用喬木、灌木及草坪組織綠化系統,並根據其外形及色彩有機搭配,形成了中央場地的層 次豐富的綠化,以落葉植物和常綠植物搭配,既能體現季節的變化,也可以在落葉季節依然充滿綠意。在消防撲 救場地內為防止阻礙消防作業,不種植喬木。
作為居民休閒活動區。社區在園林綠化上,採用喬木、灌木及草坪組織綠化系統,並根據其外形及色彩有機搭配,形成了中央場地的層 次豐富的綠化,以落葉植物和常綠植物搭配,既能體現季節的變化,也可以在落葉季節依然充滿綠意。在消防撲 救場地內為防止阻礙消防作業,不種植喬木。