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租售同權:濟南市區迎來第一例租房落戶!孩子上學問題解決了

9月1日中午,在濟南市王舍人租房居住的陳先生在曆城公安分局戶政服務大廳拿到濟南鼓勵落戶區域第一份租房落戶遷入證,成為第一個租房落戶的受益人。

得知陳先生的情況之後,戶籍民警提出可以有租房落戶的辦法。因為陳先生一直在親屬的一個房子裡面租住,而且這個房子上面也沒有戶口。親屬也同意陳先生的落戶申請。近期,陳先生和親屬到濟南市房管局辦理房屋租賃證。

8月28日,陳先生帶著需要準備的資料來到王舍人莊派出所提交辦理租房落戶的申請材料。

曆城公安分局戶政科民警對陳先生的資料進行了審核,確認其符合鼓勵落戶區租房落戶的條件。

9月1日中午,陳先生來到曆城公安分局戶政服務大廳領到市區第一份租房落戶的遷入證。“真沒有想到還能夠租房落戶,這樣我孩子上幼稚園的難題就能解決了。”

租售同權真的來了

濟南已經實施了,萊蕪還會遠嗎?

能不能降房價?

討論能不能的問題,不如讓我們把問題推到極 致,如果一切都越過了極限,看看到底會產生什麼?

學 區房房價高漲,原因當然是名 牌學校入學資格有限,買房不過是買的入學通行證,而傳統名校周邊,通常是成熟社區,無論是租是售都需要付出高昂的代價。

之前之所以大家選擇買賣學 區房,是因為租房收益太低,租售比差的太多,現在政策改變了,也許就要從“賣雞肉”變成“賣雞蛋”了。

之前是一次性的房屋銷售,也許之後就會變成3-6年的長租,因為學 區房每隔一段時間才能產生一個就讀名額,那麼以入學名額為代價進行一次長租,似乎就可解決問題,一次收費幾十萬,要比買一套上百萬的學 區房便宜多了,

而對於房東來說,賺錢的母雞也留住了,賺的可以更多。

更重要是政策導向

總體來講,學 區房本來就是基礎薄弱時期的一個怪胎,因為教育資源不足,使得名優學校彌足珍貴,周邊的房子也雞犬升天,這背後是教育資源嚴重缺乏,是基礎設施投入偏低,

是我們對教育的重視。

隨著城市的發展,特別是教育產業化推進,入讀名校變得簡單起來,在公立學校之外,還出現了大量私立學校,同樣有非常不錯的教學品質。當每個人都可以比較容易就讀高水準學校的時候,學 區房的概念將不復存在,而在這之前,需要每個人的努力。

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