吃了個夜宵回來，買不起房了？紮心的還有：前期物業收費標準5月1日起漲價啦

想要購買新房和正準備收房的親，注意啦！最近，物價局下發了《關於調整杭州市區普通住房前期物業服務收費標準的通知》：今年5月1日起，將調整杭州市區（蕭山區、余杭區、富陽區除外）普通住房前期物業服務基準收費標準。

先解釋下前期物業。

前期物業服務指的是社區召開首屆業主大會選聘物業服務企業、簽訂《物業服務合同》之前的物業服務。通俗點說，前期物業服務就是由建設單位和物業服務企業之間簽訂合同的，

而我們平常說的物業服務是由社區業主和物業服務企業簽訂合同的。

一般新社區交付之前，都已經通過招投標明確了物業服務企業，這個就屬於前期物業。等到社區入住率達到一定標準，成立業主大會並選舉產生業委會後，就可以根據業主大會決定續聘前期物業或另行選聘其他物業服務企業，也可以根據業主大會的決定，調整物業服務收費。

杭州當前執行的前期物業服務收費標準制訂於2012年，

依據的是2010年的成本採樣結果。去年，為及時反映物業服務成本變化，説明物管市場健康有序發展，市住保房管局配合物價局啟動了物業服務收費價格政府指導價調整工作，開展了成本調研座談、物業服務企業成本採樣、網上調查問卷等一系列具體工作，出臺了新標準。

新出臺的前期物業服務基準收費標準如下：有電梯住房每月每平方米建築面積（下同）甲級2.20元，

乙級1.70元，丙級1.25元，丁級0.95元；無電梯住宅甲級1.80元，乙級1.30元，丙級0.95元，丁級0.75元；具體收費標準可在25%幅度內確定。

各等級收費標準不包括電梯、增壓水泵、社區水系、中央空調等高能耗設施設備運行消耗的能耗費，能耗費可以包含在物業服務費中按包乾列支，也可以實行向業主另行分攤。

調整前後收費變化如下：