9月南寧多家銀行首套房貸利率上浮5

進入9月，南寧各大銀行首套房房貸利率整體上浮5%-20%，你買房遲到了嗎!據南寧樓盤網不完全統計，南寧12家銀行，首套房房貸利率基本上浮5%-10%，二套房利率基本上浮15%-30%，南寧首套房貸平均利率破5%！

8月，全國533家銀行中，154 家對首套房利率進行了再度上調，占比28.89%。執行首套房利率上浮的銀行達到252 家，打破了7月“基準為主”的格局，上海、深圳等城市的首套房利率早已破5%，而南寧在進入8月份，陸續有銀行調整房貸利率，進入9月，絕大多數銀行上調房貸利率。

5月初五大行執行基準利率 9月各大銀行上調房貸利率

今年以來，全國各大銀行隨著樓市的變化逐漸在房貸利率政策上進行調整。5月份初，南寧五大銀行執行首套房基準利率4.9%、二套房基準利率上浮10%的政策，個別銀行還有利率折扣，例如柳州銀行、光大銀行、交通銀行，但是進入9月份，一切都變了!絕大多數銀行執行首套房房貸利率基本上浮5%-10%，二套房利率基本上浮15%-30%政策，

決定基準利率上浮幅度：開發商與銀行合作力度+個人征信

銀行調整首套房基準利率，上浮5%-10%，主要是根據開發商與銀行的合作力度，例如，工商銀行與合景/恒大合作，首套房利率為基準利率上浮10%;與龍光合作，首套房利率為基準利率上浮5%。

此外，個人征信在房貸利率尤為重要!如果個人征信有良好，首套房房貸利率為基準利率上浮5%，如果出現逾期1-2次，首套房房貸利率為基準利率上浮6%，如果逾期更多，上浮的幅度越大。

利率上浮後 你的月供多了多少？

房價壓力越來越大，房貸壓力也越來越大!5月份和9月份買房的差別?來算一算帳。

如果在5月份買房：

交付標準：毛坯

面積：100㎡

單價：10000元/㎡

總價：100萬

貸款：80萬

按照首套房基準利率4.9%算(貸款30年)：月供為4245.81元/月

如果在9月份買房：

按照首套房基準利率4.9%上浮10%算(貸款30年)：月供為4487.25元/月

相差4487.25-4245.81=241.44元/月。一年就是2897.28元。

南寧各大銀行執行房貸利率上調已是一種趨勢，作為購房者感歎應該早點置業。國家調控政策隨時都在變化，誰也不能預見未來10年的房貸利率如何調整，買房還需平常心，切勿盲目。那麼買房很多購房者表示不知道如何選擇?小編給幾個小建議：

1、選擇城區莫跟風，按自己主要的活動範圍選擇

2、資金如果不夠雄厚，可以選擇90㎡以下戶型，總價較小，最好選擇贈送高的戶型，這樣小戶型也不顯得緊湊;

3、南寧步入地鐵時代，不買青秀區/五象新區一樣交通出行便利，不一定要買死貴死貴的房源;

4、不要糾結毛坯還是精裝，經濟範圍允許可以選擇精裝;

5、投資客可以考慮樓盤有地鐵、教育、公園等增值點的樓盤。

最後掏心掏肺：買房要趁早。