農村房產證下發，不是人人都能拿，這3種情況下農民領不到

如今土地確權進入衝刺階段，從國家出臺政策開始，截止到目前，全國土地確權工作已經完成大半。今年剩餘時間以及明年則是收尾部分。其實，不少地方都已經頒發相關的證書，

這也是農民最關心的問題。近段時間陸續聽到不少農民反映，沒有聽說過要確權、沒見過相關的證書等等。其實，只是確權工作還沒有開展到。還有不少農民擔憂，土地確權了，房產證設什麼時候發放，據瞭解不少地方都發放了第一批房產證，其他地方只是早晚的問題。

不過，也並不是所有的房屋都能拿到房產證的。其中，這3種情況下農民領不到。

1、未經審批私自建房

農村建房不但要得到審批，而且還要有相關的建房手續。如果在建房沒有經過審批，甚至還在耕地上建房，這是不允許的。這種情況下，很難拿到房產證，嚴重的地方將會予以拆除。

2、新宅基地上建房、老宅基地未拆除

農村宅基地一戶一宅，如果在新宅地基上建房，老宅基地房屋並未拆除，或者老宅基地沒有退還給集體，那麼新房屋無法領到房產證。但可以通過將宅基地分配給子女，這樣就符合一戶一宅原則了。

其實，以上3種情況還是極少數，大多數農民宅基地使用和建房都是合規的，也都能拿到相關證書。但如果有不合規定的，儘早進行調整，以免領不到房產證，就得不償失了。畢竟未來農村土地潛在價值很大，農民要按照規定保障自己的權益。