這些問題，買房子的時候要及時避開
城市套路深，我想回農村！
城裡買個房要注意的點太多了，咱們還是要慎重一些，避開這些暗坑，不如吃虧的還是自己。
1.爛尾樓
這跟我國的商品房預售制度有關係，很多城市的房子剛正負零，開發商就能拿到預售許可證對外銷售了。萬一，我是說萬一開發商資金鏈斷了，就會發生房子爛尾的風險。如果不幸買到了，恭喜你，接下來幾年你都會處在維權和等待的狀態中。
一般這種情況，選擇名氣大一點的開發商，風險也就相對小一些。
2.海景房的沉降問題
許多人喜歡買海景房、河景房，因為風景好，但是海景房存在著地面沉降的問題，這個不是百分百會出現的，但是如果房屋地基工程沒有做好，是可能發生嚴重的沉降的，最終會導致整座樓的傾斜，甚至倒塌的風險。
如果可以的話，儘量不選擇海景房，如果必須選擇海景房，那也選擇大一點的品牌，至少在地基工程上出現問題的風險低一點。
3.學區房和贈送面積是真的嗎？
相信我，這只是開發商的銷售手段，是否是學區房地看教委怎麼劃分。
而所謂的“贈送面積”其實是開發商常用的伎倆。通過改天井、封閉陽臺、加隔層等方式將非法面積贈送給業主，而實際上業主拿到的可能都是違章建築，
要知道，宣傳手冊無法被認定為購房合同的一部分，口頭承諾也不具備法律效力，到時候訴訟會打得很艱難。
4.購房合同
大部分人都不會仔細看購房合同，但是有些條款是一定要注意的，比如土地使用年限是50年還是70年，
如果有耐心的話，可以仔細看看補充協議的條款，因為合同正文屬於格式文本，開發商無法做什麼手腳，全都是在補充協議做文章。補充協議有關哪一塊約定的越多，交房的時候，房子也會在哪一塊出現更對的問題。
最後，祝大家都能買個好房子。