昆明二手房最新漲跌榜！7天漲400，最貴賣到4萬！

昆明房價漲得太誇張！有人說：何必趁高入手，不如退而求其次買套位置更佳的二手房。

此話有理！

哪知一查二手房價格，險些癱倒在地，昆明樓市一路高歌的連鎖反應已經波及昆明的二手房：7天每平米漲價400元！最貴的二手別墅3.5萬一平米！之前還更高！這都哪跟哪啊~~~

你，開始慌了嗎？

或許你看著這個曲線心裡一陣竊喜？

、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；

有些房源為了減少稅費，會稍微壓低成交單價；而有些二手房為了增加銀行貸款，

同時，從表格上看，品牌房企的二手房增速依然快，不少十幾年前的標杆樓盤，仍然在區域內具備競爭，甚至漲得更快，所以買房時儘量要選擇好的品牌房企。

同時，一些專家總結下來，

現在想要買二手房可以從

以下幾點來考量：

1、純學區、老破小，可作為過渡選擇，但不建議特別破的，起碼要1985年以後的。

2、如果考慮長期自住，可選擇大戶型，因為同一個樓盤，大戶型的價格相對較低。

3、改善兼投資，可以選擇近5~10年交付的二手房，配套相對成熟，未來發展仍有潛力。

看到9月份的二手房最新價格

你是哭了還是笑了呢？