規避一些誤區,或許就能幫助你節省一點房貸利息!
人生大事,買房算一件,尤其在房價高昂的今天,讓大部分人節衣縮食一輩子才買得起一套房,這還是在貸款的前提下。所以,我們對於貸款買房的態度是謹慎的。
用最少的錢把事情辦成,
誤區一:公積金貸款最省錢
“公積金貸款利率低,比商貸省錢”,這是人們固有的認知,可這僅僅是從貸款利率出發。
因此,在選擇貸款方式的時候不僅要看貸款利率,還要注意保險等附加費用。
誤區二:短期逾期不影響貸款
銀行房貸政策收緊,對貸款人征信、資質審查也會變嚴。有過逾期,就算不會被拒貸也可能被提高貸款利率、首付比例,降低貸款額度。
昨天就有一位網友向小編發來電訊訴苦,這位元網友申請貸款的時候被秒拒了,原因是逾期,逾期時間僅為1天。
可想而知,最近的貸款審查是有多嚴格。
誤區三:貸款年限越長越好
雖然我們說貸款年限越長越好,可也是有前提的。如果是收入高又穩定的貸款人,可以選擇短期貸款,時間越短利息越少。對於收入不穩定的或收入低的貸款人,可以選擇拉長貸款年限,減輕每月還款負擔。
誤區四:中小銀行比四大銀行省錢
從貸款人的貸款回饋來看,不管是貸款審查還是放款速度,四大行總要比中小銀行嚴格許多。
中小銀行的存款額相對不穩定,前期額度寬裕的時候,申請貸款手續方便快捷,到後期額度偏緊,審核也將變嚴週期變長,有的可能暫停房貸業務。四大行雖然比較嚴格,但資金相對寬裕穩定,各項風控措施也比較全面。