公積金雖好,但也有限制條件!公積金貸款有哪些限制?
貸款買房有商業貸款、公積金貸款和組合貸款,最讓人心水的莫過於公積金貸款了。
公積金貸款利率低,可以提取用作償還商業貸款買房的房貸,提前還款不收違約金,除了買房還可以用來租房、建造、翻建,
公積金福利好,但也有限制條件。在使用公積金前,不妨多瞭解它,才能更好的利用它。
1、貸款有最高額度
公積金貸款額度有限制,
每個城市的限額有區別,個人跟夫妻共同申請的最高額度也不同。
2、提前提取額度有限制
除了貸款額度有限制,提取公積金支付房租也有限額要求。
以北京為例,能提供租房合同、租房發票的,一個季度能提取一次,每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額,也不能超過月租金。
3、放款週期長
相比商業貸款,公積金貸款的放款時間更長,況且現在商業貸款都已經難放款了。根據城市不同,有的申請一個月就能下來,有的要等上好幾個月。
4、繳存時間有限制
想用公積金貸款,需要連續足額繳存公積金半年或一年以上,且帳戶要一直處於存繳狀態。
如果是剛入職或中間有過斷繳公積金的,就要再等個一年半載。