貸款買房有商業貸款、公積金貸款和組合貸款， 最讓人心水的莫過於公積金貸款了。
公積金貸款利率低， 可以提取用作償還商業貸款買房的房貸， 提前還款不收違約金， 除了買房還可以用來租房、建造、翻建， 有些城市還規定公積金可用來繳納物業費。 個個福利都是人們在意的， 能不讓人喜歡嗎！
公積金福利好， 但也有限制條件。 在使用公積金前， 不妨多瞭解它， 才能更好的利用它。
1、貸款有最高額度
公積金貸款額度有限制， 最高的貸款額度是100萬， 對於像北上廣這樣的一線城市來說， 100萬的額度顯然是不夠的。
每個城市的限額有區別， 個人跟夫妻共同申請的最高額度也不同。
2、提前提取額度有限制
除了貸款額度有限制， 提取公積金支付房租也有限額要求。
以北京為例， 能提供租房合同、租房發票的， 一個季度能提取一次， 每月提取額度不能超過本人住房公積金的月繳存額，
3、放款週期長
相比商業貸款， 公積金貸款的放款時間更長， 況且現在商業貸款都已經難放款了。 根據城市不同， 有的申請一個月就能下來， 有的要等上好幾個月。
4、繳存時間有限制
想用公積金貸款， 需要連續足額繳存公積金半年或一年以上， 且帳戶要一直處於存繳狀態。
如果是剛入職或中間有過斷繳公積金的， 就要再等個一年半載。