農村房屋整頓升級，6種房屋面臨回收，農民要早做準備

在農村房子是重要的財產之一，是農民遮風擋雨的港灣。現在很多農民掙了錢，第一時間就是將家裡房子修繕一下，一是面子上好看，二是家人住的舒服。近幾年隨著農村土地改革和建房新規定出臺，

很多農民發現回去建房沒有以前那麼容易了，主要是建房之前要經過審批。並且國家在對土地確權同時，也是對農村土地和房屋的一次整頓。對於不合規定或者違規的房屋，也有相應的管理措施。其中，將有7類房屋將被收回。

1、非法買賣獲得宅基地建房

宅基地可以在集體內轉讓，但不能在集體外進行出售買賣，因為宅基地所有權是集體的。如果進行非法買賣並建房，一旦被發現，集體有權收回。

2、房屋無人繼承

村裡有不少五保戶，由於沒有子女等可以繼承房屋，那麼在房屋主人去世之後，房屋和宅基地由集體收回。

3、農村空心房

由於種種原因，房屋無人居住，成了空心房。甚至最後房屋長期失修、成了危房，集體可以拆除和收回。

4、未在規劃區內建房

在農村建房所佔用的土地是有規定的，不是建房用地是不能私自建房的。如果沒有得到審批，私自建房，將面臨收回。

5、城鎮居民繼承房屋、自然坍塌後

城鎮居民可以繼承農村房屋，不能繼承宅基地。但不能在宅基地上重新建房，房屋自然坍塌後，宅基地由集體收回。

6、征地拆遷、農戶獲得補償

屬於征地拆遷範圍的，農戶獲得經過協商後的補償，將按照合同收回房屋。

如今隨著土地確權，未來農村土地和房屋價值將得到進一步提升。所以農民要瞭解國家政策，按照規定用地和建房，未來享受更多的紅利。