預告：本周8盤領證供應1102套 城北降價2000？
文/周傲華
據新浪樂居統計，本周(3月27日-4月2日)杭州市區將有1個項目開盤，即良渚的越秀星匯尚城。
3月27日-4月2日杭州市區開盤概況
申領預售證方面，本周有8個專案領出預售證，涉及1102套房源，
調控加碼難改供應改善化
本周僅2盤提供剛需90方
3月28日，杭州樓市調控再放大招——“認房又認貸”，二套房首付比例統一為60%，貸款基準利率也按1.1倍執行。
雖然目的是大幅度提高炒房成本而將投 資和投機的泡沫擠出市場，然而難免誤傷合理的改善需求。退房還是再湊點首付？一度成為熱門問題。
與來的猛且急的政策調整相比，樓市供應卻很難快速扭轉。
之江新增212套供應 雲溪新語下調800元/平米
城北有項目跌了2000？
再從區域來看，之江有兩個項目即將推新。要知道去年年底以來，之江新城板塊，已經成為主城區庫存最少的區域之一：截至2017年3月29日，據透明售房網資料，
之江新城在售項目可售住宅概況
其中中天九溪誠品、之江九裡均以進入銷售末期，前者僅剩餘1套122平米戶型房源；後者除了3套高層，其餘都是排屋現房，總價高。
此次雲荷廷、祥生雲溪新語都是裝修成品房源。
雲荷廷房源為3、4、8號樓裝修成品，可售168套，戶型建築面積包括89、110、139和211平米，申請毛坯單價區間21350-32900元/平米，另外3、8號樓裝修價4000元/平米，4號樓裝修價4500元/平米。
而祥生雲溪新語則為6號樓，可售44套，戶型建築面積包括134-150平米，除了2套一樓帶地下室房源申請單價35395元/平米外，其餘房源均為一口價30209元/平米。與1月份申報價格相比，
另外，更引人關注的是城北的濱江旭輝萬家之星，傳言這個項目申報價跌了2000元/平米，事實如何？
萬家之星新領證的7、8號樓為9層的小高層房源，位置臨河，各方面條件均優於前期開盤的2、3號樓。而此次備案價18237-27337元/平米，多數房源價格在19000元/平米左右。與2、3號樓近21000元/平米的均價相比，確實降幅不小。
不過，我們也發現萬家之星7、8號樓戶型建築面積提高到了106-122平米，122方240多萬的總價較原來125方優 惠了10多萬，但最小106方的入手門檻卻比89方戶型提高近20萬。
萬家之星新領證的7、8號樓為9層的小高層房源，位置臨河，各方面條件均優於前期開盤的2、3號樓。而此次備案價18237-27337元/平米，多數房源價格在19000元/平米左右。與2、3號樓近21000元/平米的均價相比，確實降幅不小。
不過，我們也發現萬家之星7、8號樓戶型建築面積提高到了106-122平米，122方240多萬的總價較原來125方優 惠了10多萬，但最小106方的入手門檻卻比89方戶型提高近20萬。