金庸小說中最玄幻的藥方，有家房企用它玩出了真功夫
樓市獨舌消息 文丨獨舌君
飛雪連天射白鹿，笑書神俠倚碧鴛。
大多數人都知道，這14個字分別代表一部金庸小說。查先生由天及地，事無巨細，敘事之老道，用筆之深沉，讓精彩陸離的文學，
比如《倚天屠龍記》第十三回，胡青牛這樣給張無忌傳遞資訊。他說了一個方子，“用當歸、遠志、生地、獨活、防風五味藥，二更時以穿山甲為引，急服。”
五味中藥名，語意雙關，令人嘆服。
要是告訴你，現實生活中真的有人按照這付方子執行了...... 許多年，你相信嗎？
真的。
一群執著的四川人用27年的時間，沿用胡青牛的這個“方子”，開創出了一方嶄新天地。
“中國房地產百強企業”、“2017中國房地產品牌價值卓越榜”、“2017中國房地產管理與團隊卓越榜”亦陸續開出……
在這些房地產行業權威機構發佈的榜單中，有一個共同的名字：藍光發展。
藍光發展剛剛度過了不同尋常的一年。地產業務快速增長，
這些數字與排名，是對過去一年的肯定。
但稍微熟悉藍光的人士都清楚，藍光一直身體力行著一張“胡青牛的藥方”。
之前的26年都是。
【當歸】：攘外必先安內，夯實成都大本營絕對優勢
給我一個支點，我可以撬起地球。
藍光發展極速前進的2016年，大本營成都很好擔任了阿基米德說的這個“支點”。
藍光對大本營成都的加持有目共睹，始終重點發力穩打穩紮。在自己的優勢之地，藍光造產品、論格調、談情懷，創造出外人無法複製的新體系。
27年間，不論晨昏，成都人感受到藍光的存在與陪伴。
雍錦閣，重新定義建設路，樹立成都城市豪宅高端典範；雍錦園，全面解構金沙文化，成為城西高端住宅顏值擔當；雍錦世家風華絕倫，
正是基於對成都人居住與消費習慣與對城市文化的理解，成都人最熟悉的藍光，27年來深刻影響著成都人生活，改變著城市的格局，一路精進。
▲成都丨藍光·雍錦世家
當歸，之于藍光，是一種出擊時的攻防兼備。攘外安內，收發自如。
【遠志】： 從四川藍光到中國藍光，志在必得。
如何從四川藍光到中國藍光，據說，這樣的思考在藍光內部從未停止過。
“聚焦高價值區域”就是其深思熟慮後的應變。
2016年5月7日，藍光發展東部中心在上海陸家嘴成立，標誌著藍光聚焦高價值區域投資戰略的切實落地。在此前瞻性戰略構架下，藍光現已佈局全國五大區域。
▲藍光地產全國佈局圖
從四川藍光到中國藍光，是情懷更是現實。短短幾年，藍光完成了全國化佈局，足跡遍佈全國20個城市。從過去重點發展西南區域到如今在全國五大區域，僅東部高價值區域的投資比例過去三年便從48%提高至80%。
“遠志”，已在藍光全國化的房地產佈局和產品結構上，充分展現。
【生地】：逐城掠地，由生及熟。
對藍光來說，其實沒有“生地”。
他們已經是更多城市市民心目中的熟人。
2016年12月10日，藍光在天津正式發佈品牌戰略。“雍錦香頌”作為藍光首進天津的1號作品同期亮相，贏得業界好評。
進入天津，對藍光來說意義非凡，這是藍光在全國進駐的第20個城市。
▲天津丨藍光雍錦·香頌
從2015年下半年起，藍光就加大了變“生地”為“熟地”的力度，蘇州、南昌、合肥……這些城市逐漸成為藍光版圖上令人記憶深刻的名字。從藍光發展披露的2015年財年年報中可以看到，藍光全年有90多億用於土地投資，而2016年藍光同樣斥資94億元在全國9個城市獲得13宗土地，土地儲備增加68.99萬平方米。
在拿地方面，藍光始終堅持“聚焦高價值區域”的原則，絕不盲目拿地也絕不放棄任何一塊有價值的地塊。據媒體透露，只要符合藍光拿地條件的土地資源資訊，匯總到藍光發展總部，排序、綜合考量後，拿地團隊就會快馬加鞭立刻行動。
▲合肥丨藍光·雍錦半島
可用三年考察一個城市，也可疾如閃電，掌握戰機快速拿地——藍光兼顧效益和穩妥，逐城掠地。
【獨活】： 獨門絕活，守正出奇。
短短一年多時間，“雍錦系”就成為全國最具辨識度的高端住宅標籤。
與其說是藍光的嘗試，不如說是藍光精研市場與產品後的篤定信心。正是讀懂所到城市的文化，又賦予產品靈魂，才造就了雍錦的“獨”與“絕”。
▲蘇州丨藍光·雍錦園
雍錦系出藍光，卻更多在細節處見章法。
蘇州雍錦園，姑蘇城中園林傳承千年，江南水鄉獨有的特殊韻味被揉碎了灑進雍錦園，曲徑通幽，層翠之間現青磚白瓦，溫柔而內斂；
北京雍錦山河，山河之間，用一種溫文爾雅的溫潤姿態將建築包裹，採用新中式建築風格，以遞進式三層級設計打造低密度全花園墅級住區，將潮白河景引入住區之中，在天人合一的美學意境營造之中，找到人生的慢；
成都雍錦園，地處金沙古蜀文明興起繁華之地，汲取傳統古典園林“開合收放”的禮制思維，借鑒北京恭王府傳統的空間構成。以匠心極致的設計理念和傳統中式手法為設計根基，將傳統意境和現代宜居相結合，打造一份獨具特色的“中式文化墅”……
雍錦所到之地，皆深挖其人文背景，取其精華，融入相適宜的風格。在這樣的文化感召下，入市一年多來，合肥雍錦半島創造過單月10億的豪宅銷售紀錄，在大本營成都，雍錦園創下總價、單價的“雙料冠軍”。雍錦所到之處，無不成為熱點。
▲成都丨藍光·雍錦園
而藍光所給予的，不僅是建築，還有生活。
藍光一種有別于以往的全新智慧化體系，因其對居者生活方式帶來的顛覆性改變，受到普遍關注。
這套“黑科技”帶來的全新生活場景，已在成都雍錦世家得到呈現。魔鏡”系統從智慧歸家、智慧景觀、智慧精裝、智慧健康四大方面驅動著人居生活。這裡，每一個人性化體系下都包含眾多分支，僅標準化的景觀體系就有76項，精裝體系近100項，公裝體系也已儲備100多項細節……
金地集團總裁黃俊燦、朗基地產和香港置地等房企的高管，都曾專門親臨考察“魔鏡”。
“魔鏡”將在全國各雍錦項目逐步推廣，完成升級，成為王牌標配。
▲藍光“魔鏡”實拍
【防風】： 控制風險，決勝關鍵。
其他排名暫時不說，但這次藍光在百強房企穩健性上高居全國第四，尤值一提。
2017年3月，藍光發展連續11年榮膺“中國房地產百強企業”稱號，並和中海、華夏幸福等共同躋身百強房企穩健性TOP10，高居第四位。
據悉，2016年穩健性TOP10企業資產負債率平均低於百強企業均值近5%，負債結構持續優化，短期償債能力高於百強平均水準，融資能力強勁，企業資金面寬裕，現金流安全具備有效保障。
藍光正是秉持促銷售、抓回款、控支出，降低拿地成本，優化市場佈局，為自身提供了穩健充裕的資金保障和健康發展的條件。
為了控制風險，藍光對研發部門進行重組，組建了產品研究院，其決策影響了藍光的設計、拿地等各個重要環節，目前已擁有一個逾百人的專業團隊；在產品上，專注於“社會需要”和“尊重需要”兩大需求點的35%差異化需求，細分市場；在投資方面，2016年除了公開市場出讓方式，藍光針對自己看好的城市，通過多元化諸如專案合作、股權收購等方式擇機進入，重點儲備的蘇州、合肥、南京、天津、南昌、成都、武漢、昆明、重慶等地土地價格均已出現大幅上漲，並在北京、鄭州、佛山等地鎖定多個項目。
幾年來，藍光定期分析盤點全國40餘個主要城市及市內板塊的市場供需及房價動態，確保精准投資。
控制風險，已經成為藍光堅持不懈的企業精神。
▲藍光地產助力成都雙遺馬拉松
於一段歷史和一座建築而言，用任何單獨的個體和事物去詮釋，都是單薄的。只有用一種獨特又出其不意的方式，才能讓更多人去走近和瞭解。
胡青牛給張無忌開的藥方，于藍光是一種天然的概括……因為，他們除了地產的“生活”之外，還有探索先進醫學領域的藍光英諾生物醫學“生命”領域。
但是，正如所有成功大企業那樣，藍光其實沒有秘密。
27年，唯憑這種探索、創新、變革、顛覆的騎士精神，鑄就藍光。
轉載須注明：
【樓市獨舌】
之于藍光，是一種出擊時的攻防兼備。攘外安內，收發自如。【遠志】： 從四川藍光到中國藍光，志在必得。
如何從四川藍光到中國藍光，據說，這樣的思考在藍光內部從未停止過。
“聚焦高價值區域”就是其深思熟慮後的應變。
2016年5月7日，藍光發展東部中心在上海陸家嘴成立，標誌著藍光聚焦高價值區域投資戰略的切實落地。在此前瞻性戰略構架下，藍光現已佈局全國五大區域。
▲藍光地產全國佈局圖
從四川藍光到中國藍光，是情懷更是現實。短短幾年，藍光完成了全國化佈局，足跡遍佈全國20個城市。從過去重點發展西南區域到如今在全國五大區域，僅東部高價值區域的投資比例過去三年便從48%提高至80%。
“遠志”，已在藍光全國化的房地產佈局和產品結構上，充分展現。
【生地】：逐城掠地，由生及熟。
對藍光來說，其實沒有“生地”。
他們已經是更多城市市民心目中的熟人。
2016年12月10日，藍光在天津正式發佈品牌戰略。“雍錦香頌”作為藍光首進天津的1號作品同期亮相，贏得業界好評。
進入天津，對藍光來說意義非凡，這是藍光在全國進駐的第20個城市。
▲天津丨藍光雍錦·香頌
從2015年下半年起，藍光就加大了變“生地”為“熟地”的力度，蘇州、南昌、合肥……這些城市逐漸成為藍光版圖上令人記憶深刻的名字。從藍光發展披露的2015年財年年報中可以看到，藍光全年有90多億用於土地投資，而2016年藍光同樣斥資94億元在全國9個城市獲得13宗土地，土地儲備增加68.99萬平方米。
在拿地方面，藍光始終堅持“聚焦高價值區域”的原則，絕不盲目拿地也絕不放棄任何一塊有價值的地塊。據媒體透露，只要符合藍光拿地條件的土地資源資訊，匯總到藍光發展總部，排序、綜合考量後，拿地團隊就會快馬加鞭立刻行動。
▲合肥丨藍光·雍錦半島
可用三年考察一個城市，也可疾如閃電，掌握戰機快速拿地——藍光兼顧效益和穩妥，逐城掠地。
【獨活】： 獨門絕活，守正出奇。
短短一年多時間，“雍錦系”就成為全國最具辨識度的高端住宅標籤。
與其說是藍光的嘗試，不如說是藍光精研市場與產品後的篤定信心。正是讀懂所到城市的文化，又賦予產品靈魂，才造就了雍錦的“獨”與“絕”。
▲蘇州丨藍光·雍錦園
雍錦系出藍光，卻更多在細節處見章法。
蘇州雍錦園，姑蘇城中園林傳承千年，江南水鄉獨有的特殊韻味被揉碎了灑進雍錦園，曲徑通幽，層翠之間現青磚白瓦，溫柔而內斂；
北京雍錦山河，山河之間，用一種溫文爾雅的溫潤姿態將建築包裹，採用新中式建築風格，以遞進式三層級設計打造低密度全花園墅級住區，將潮白河景引入住區之中，在天人合一的美學意境營造之中，找到人生的慢；
成都雍錦園，地處金沙古蜀文明興起繁華之地，汲取傳統古典園林“開合收放”的禮制思維，借鑒北京恭王府傳統的空間構成。以匠心極致的設計理念和傳統中式手法為設計根基，將傳統意境和現代宜居相結合，打造一份獨具特色的“中式文化墅”……
雍錦所到之地，皆深挖其人文背景，取其精華，融入相適宜的風格。在這樣的文化感召下，入市一年多來，合肥雍錦半島創造過單月10億的豪宅銷售紀錄，在大本營成都，雍錦園創下總價、單價的“雙料冠軍”。雍錦所到之處，無不成為熱點。
▲成都丨藍光·雍錦園
而藍光所給予的，不僅是建築，還有生活。
藍光一種有別于以往的全新智慧化體系，因其對居者生活方式帶來的顛覆性改變，受到普遍關注。
這套“黑科技”帶來的全新生活場景，已在成都雍錦世家得到呈現。魔鏡”系統從智慧歸家、智慧景觀、智慧精裝、智慧健康四大方面驅動著人居生活。這裡，每一個人性化體系下都包含眾多分支，僅標準化的景觀體系就有76項，精裝體系近100項，公裝體系也已儲備100多項細節……
金地集團總裁黃俊燦、朗基地產和香港置地等房企的高管，都曾專門親臨考察“魔鏡”。
“魔鏡”將在全國各雍錦項目逐步推廣，完成升級，成為王牌標配。
▲藍光“魔鏡”實拍
【防風】： 控制風險，決勝關鍵。
其他排名暫時不說，但這次藍光在百強房企穩健性上高居全國第四，尤值一提。
2017年3月，藍光發展連續11年榮膺“中國房地產百強企業”稱號，並和中海、華夏幸福等共同躋身百強房企穩健性TOP10，高居第四位。
據悉，2016年穩健性TOP10企業資產負債率平均低於百強企業均值近5%，負債結構持續優化，短期償債能力高於百強平均水準，融資能力強勁，企業資金面寬裕，現金流安全具備有效保障。
藍光正是秉持促銷售、抓回款、控支出，降低拿地成本，優化市場佈局，為自身提供了穩健充裕的資金保障和健康發展的條件。
為了控制風險，藍光對研發部門進行重組，組建了產品研究院，其決策影響了藍光的設計、拿地等各個重要環節，目前已擁有一個逾百人的專業團隊；在產品上，專注於“社會需要”和“尊重需要”兩大需求點的35%差異化需求，細分市場；在投資方面，2016年除了公開市場出讓方式，藍光針對自己看好的城市，通過多元化諸如專案合作、股權收購等方式擇機進入，重點儲備的蘇州、合肥、南京、天津、南昌、成都、武漢、昆明、重慶等地土地價格均已出現大幅上漲，並在北京、鄭州、佛山等地鎖定多個項目。
幾年來，藍光定期分析盤點全國40餘個主要城市及市內板塊的市場供需及房價動態，確保精准投資。
控制風險，已經成為藍光堅持不懈的企業精神。
▲藍光地產助力成都雙遺馬拉松
於一段歷史和一座建築而言，用任何單獨的個體和事物去詮釋，都是單薄的。只有用一種獨特又出其不意的方式，才能讓更多人去走近和瞭解。
胡青牛給張無忌開的藥方，于藍光是一種天然的概括……因為，他們除了地產的“生活”之外，還有探索先進醫學領域的藍光英諾生物醫學“生命”領域。
但是，正如所有成功大企業那樣，藍光其實沒有秘密。
27年，唯憑這種探索、創新、變革、顛覆的騎士精神，鑄就藍光。
轉載須注明：
【樓市獨舌】