2017農村建房子再也沒那麼容易了？！

在農村蓋新房子或者是翻修都是農戶的驕傲，以前是，現在也是。

但是從今年開始，農村新修房子再也不像以前一樣任你高興在哪兒就在哪兒了，從國家出臺的各種土地政策來看，

不同的政策中對農村新建或者翻修都有一定的明文規定。

下面就給大家說說，哪5種情況下你建房是有風險的。

1. 一戶一宅，多出來的房子會面臨拆遷

現在的土地確權出來以後，農村都是一戶一宅，多出來的宅基地就會被回收。因此在多出來的宅基地上建房子就是違法行為。

可能有的人覺得自己家相安無事兒也沒人來查問，但是這樣的行為本身就是沒有法律保障的，站不住腳的事兒，如果到時候上面來人拆遷，你也無話可說。

2. 在農村翻修房子再也不是那麼隨意了

以前都是外出打工很多年，

然後回家第一件事情就是把自家房子整巴適一點，那心裡別提有多洋氣了。但是現在在農村裡面翻修房子可不是你自己說了算的，必須要有鄉村建設許可證，還得出示房產證以及集體土地使用權的證書，再加上四鄰協議才可以進行翻修工作哦！

3. 林地和耕地上禁止建房

為了整個國家的糧食安全，政府劃出了18億畝耕地紅線，誰也不能動，不光是建房，建啥都不行，但凡影響了正常農業工作的，都會被處罰

4. 修建的房屋要在地方規劃範圍內

這個說白了就是要把目光放遠一點，有點時候你在一個破壞村裡房屋隊形的地方建一座房子，

自己倒是滿意了，但是會打亂上級政府的地方規劃。萬一你建造房子的地方是以後人家想要規劃2年以後修一條路的地方呢？你是不是想說“我家的地我做主？”不錯，你又地權你確實可以做主，但是少數人符合多數人意見的道理不是不懂吧，再者，你修在規劃區以外的違法建築政府給你拆了以後又不是不給補償。想要毫髮無傷，

那就聽從安排呀，憑啥就你一人要搞特殊呢？

5. 修建的房子面積太大的不能自己一手操辦

現在的農村房屋建築的花樣是越來越多了，但是房屋建造面積也是有限制的。如果你的面積超標了，就需要申請施工的許可證，讓專業的建築隊來進行施工才可以。

OK,最重要的5條建房規定就給大家介紹到這裡，記得要遵守哦！