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別再用寒門的心態去看樓市 誰都能買得起房!
近兩天,一則新聞又觸動了人們的神經:據國家統計局的資料,2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米,很多人都調侃“被平均”“拖後腿”,也有說“憑空得了40平米房子,啥時候發房產證啊?”最後大部分人的結論往往是:可惜出身不好,要是父
2017-07-10 0 -
賈躍亭居然斷了現金流,持有多套房者的危機逼近中!
當年快播被封,據說是樂視舉報的,然後網友們在樂事的官微上留言聲討,熱鬧一鍋粥。不過出來混遲早要還的,借了錢也是遲早要還;儘管大戲剛剛開幕,結局尚不可知,但樂視老闆10余億資產被凍結,著實是一次釜底抽薪的打擊。外行看熱鬧,內行看門道。這個時
2017-07-06 1 -
算清這道題 樓市怎麼變化都不怕了
很多人說現在的樓市看不懂了,限啊凍啊、五年十年的。其實道理很簡單,就看你怎麼去理解。這裡不妨用一道曾經流行的數學題作為例子:說某人7元買入一件物品,8元賣掉了;然後發現這件東西值9元了,他又買回來,然後10元賣掉了。問他賺了多少錢。這種題
2017-07-04 1 -
深圳房價是真跌還是假摔,難道只看價格就算了嗎?
7月1日,深圳市規劃和國土資源委員會公佈資料,深圳6月新建商品住宅成交均價為54492元/平米,自去年10月份以來已連續九個月環比下降。全市新房均價“九連降”,二手房成交量也下行,樓市調整可以說交上了一份穩定的答卷,那麼購房者們應該如何應
2017-07-03 1 -
如果不動產變成“凍”產 炒房者還有退路嗎?
28日,西安樓市創造性的出現了新的政策進展,限售在升級,不動產變“凍”產。從政策看,此次調整最關鍵的在於:2017年4月18日以前,在XXX區域範圍內,購買的商品住房,自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為准)起滿5年方可上市交易;在
2017-06-30 1 -
看了這樣的房子,你還有買房的欲望嗎?
房子這東西很奇怪,沒買的時候,總是能挑出一堆毛病,“再看看”;買到自己手裡了,就覺得真是好東西。尤其是房價上漲了以後,一下子多了幾十萬的溢價,太開心了,更加無法理性的判斷形勢。但要搞清楚一點:買房如果是為了賺錢,那麼就必須認識到,賣了才能
2017-06-29 1 -
炒房者開始借錢還貸沒有變現的資產就是負擔
對於投機炒房的人,大概都會笑話炒股的,2015年股民損失慘重,炒房者大概會覺得還是實實在在的東西擁有起來讓人放心。然而,這實實在在的東西,帶來的收益不見得是實實在在的,而債務真的是大山一般。如果說限賣阻斷了炒房者變現的管道,限賣之後再加息
2017-06-16 0 -
可以不買房,只要忍住別人薅你羊毛時的痛!
所謂林子大了什麼鳥都有,市場活泛了,什麼聲音也都有。就比如說房子,罵房價高的、看漲的、唱空的,說啥的都有。然而時間是檢驗真理的有力武器,時間長了,有的聲音銷聲匿跡,有的聲音苟延殘喘。最受歡迎的聲音,恐怕就是“團結起來不買房,看開發商撐多久
2017-06-14 0 -
有房子住的人還要買房子,是對還是錯?
最近兩年,說起掙錢,不管是跟老闆,還是跟職員,他們都會異口同聲的抱怨:錢越來越難掙了。想給員工多發工資的老闆,發現利潤上不去;想努力工作多掙工資的員工,發現業績難做,加薪渺茫。好不容易掙了點錢,最後算算也沒有跑過M2,更不要說跑過房 價了
2017-06-13 2 -
賣房的和買房的一樣愁 唯有套現才能解憂
衣食住行,人生基本;當下對基本的解決是什麼呢?衣,快銷品牌解決了;食,食品CPI一直很樂觀;行,公共交通、共用交通如火如荼——唯有住,總是讓人揪心;不光是沒有買到房的剛需購房者揪心,投資多套房的一樣揪心。“房子如蔥”“年輕人不買房”“開發
2017-06-12 3 -
北京二手房報價折半的消息忽悠了誰?
房價真的是跌了嗎?近期總有“腰斬”“驟降百萬求出手”的消息,漫天遍野地飛。當然,在密集的調控政策之下,價格被抑制是必然,房子不是用來炒,價格不能再被推高。價格被抑制不等於“暴跌”、“腰斬”;如果輕信這種說法,就會對市場產生誤判;究竟是什麼
2017-06-08 2 -
商業地產優勢顯露7億買酒店錢多“人不傻”
近日,中國中國中邦集團和上海連合房地產投資有限公司以約1.4億澳元(約合7.14億元人民幣)的價格購得悉尼雙灣洲際酒店,這是近兩年來首次出現五星級酒店的交易。這是上海連合系投資股東在最近不到一年的時間裡,繼悉尼Castlereagh黃金地
2017-06-02 0 -
樓市撲朔迷離?金融政策暗指哪裡房價會上漲
當投資者抱怨國內樓市看不懂時,投資海外的人笑了;因為相比而言,成熟的、發達的國家的樓市在一百年之前就開始了商業化的進程,“只漲不跌”的神話也不知道破滅了多少次,投資者都經歷了價格漲跌的洗禮;相比“限 制”這樣的的行 政 調 控成為樓市的指
2017-05-31 0 -
為啥有人買房賺錢,有人買房賠了錢呢?
市場最熱的時候,沒人會去反思這樣的問題:都在買房,房價也在漲,為啥有的人獲得了財富,有的人獲得的僅僅是按揭呢?從大的方面說,買到的房子能不能帶來正向的現金流,才是買房賺錢的關鍵;具體而言,投資者往往不假思索,認為房價漲了就是賺到了,從而進
2017-06-01 0 -
投資和炒房的人必須儘快離場,以後想走也走不了!
儘管“房子不是用來炒的”一再被強調,儘管各路神仙各顯其能,然而仍然有人置若罔聞,總想找到罅隙沖進樓市。市場看穩,未來降溫趨勢明顯,此時多套房者不儘快離場,還繼續增持,匪夷所思。歸根到底,還是用過去成功的經驗簡單移植到當下,問題是幾個信號已
2017-05-30 2 -
房子不能炒,科學持有房產才是關鍵!
又一城市十 年限 賣,而北京對商住悄悄“鬆口”;撲朔迷離有些讓人看不清楚,但有一點是毋庸置疑的,房子不是用來炒的。買房人須認識到這一點,才能科學的配置自己的房產財富。首先要搞清楚一點,買房是為了住還是為了賣。為了住,叫剛需,如果你不想下半
2017-05-27 0 -
公寓風險逼近 中國投資者要撤還來得及嗎?
投資成熟房地產市場,從來不能像在國內房價一路上漲時,隨便買買就可以;買錯了,投資失敗的達摩克利斯之劍就懸在頭頂,隨時對投資者的財富產生威脅。澳洲公寓市場就是這樣的“一把劍”。據ABC報導,中國投資者全面撤出墨爾本公寓市場,導致樓市出現急劇
2017-05-26 1 -
車位比車都貴,停車時別壓壞了:這樣的車位你買不買?
近年來澳洲房地產投資與購房已成為一種趨勢,但對於投資者的具體操作來說,並非易事;特別是在澳大利亞已經限制海外人士的住宅貸款,而且公寓類物業在各大城市嚴重過剩的時候,投資澳洲房地產的路子似乎被堵死了。然而,與國內情況不同的是,成熟的澳洲房地
2017-05-25 2 -
哪裡有炒作哪裡就有管制 投機不是買房的正確姿勢
房價的敏 感,不僅僅是在國內,國外的地產市場也是一樣的。就拿澳大利亞來說,2015年-2016年,中國買家再澳大利亞的住宅購買申請激增19%,達到40149份,價值達724億澳元,創下歷史最高紀錄。其實,在筆者看來,與其說是“打擊”,不如
2017-05-16 1 -
能貸款的房子你搶不搶?
限購之下,實際上也是提示房產投資者小心風險。然而總有些人想鑽空子,逆流而上。那麼問題來了,買房是為了賺錢,還是為了鑽空子呢?“買的不如賣的精”,鑽空子真的就不會把自己貼進去嗎?前陣子“商住”被真相之後,現在新的“空子”捲土重來——“一鋪養
2017-05-11 3