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房屋被來歷不明之人所拆,被拆戶該如何應對?
在征地拆遷過程中,我們經常會見到這樣一群人,他們成群結隊,氣勢洶洶地來到被拆戶家中,與被拆戶進行“友好協商”,通常迫於壓力被拆戶都會在補償安置協定上簽上自己的名字。當然也有一些“硬骨頭”的被拆戶,接下來他們要面對的就是這些社會閒散人員不
2017-10-20 0 -
為什麼一遇拆遷,我的房子就成了違建?
近年來隨著拆遷工作進行的如火如荼,有很多拆遷怪圈也逐漸浮上水面。萬典律師就經常會聽到當事人這樣的話語:“我自己的房子住了幾十年了,從來沒人說是違建,為什麼一遇到拆遷,就被認定成了違建呢?” 其主要原因是,《國有土地上房屋徵收與補償條例》
2017-10-19 0 -
徵收第五講:房屋徵收補償決定
房屋徵收補償決定,是指國家為了公共利益的需要,在依法徵收公民房屋過程中,如房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內沒有達成補償協議的,或者被徵收房屋所有權人不明確的,房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府,由市、縣
2017-10-13 0 -
徵收第四講:房屋徵收補償協定
對於大多數被徵收人來講,房屋徵收是一股莫之能禦的洪流,我們卻又無法避免。在洪流來臨之際,有些人會選擇乘風破浪,奮勇向前,主動爭取補償;也有些人則選擇放棄抵抗,任人宰割,被洪流淹沒。在這個過程中,最關鍵的一環便是簽訂房屋徵收補償協定,它決定
2017-10-12 0 -
徵收第三講:房屋徵收補償方案
房屋徵收補償方案,是政府為了公共利益的需要實施房屋徵收時,根據不同地方不同情況,具有針對性地對房屋徵收的具體實施時間、徵收範圍、補償方式等內容所制定的詳細方案。它屬於房屋徵收決定的一部分,一般情況下會作為房屋徵收決定的附件公佈,實施日期自
2017-10-11 0 -
徵收第二講:房屋徵收決定公告
政府部門作出房屋徵收決定之後,緊接著就是將徵收決定進行公佈,從而履行自己的告知義務,讓被徵收人瞭解到房屋徵收的區域、徵收時間、徵收部門、徵收補償等內容。但在征地拆遷過程中,有部分被徵收人並不知道有徵收決定公告這樣的檔。當問道:“你們地方什
2017-10-11 0 -
徵收第一講:房屋徵收決定
不太明白頭條號的審核標準是什麼。一篇文章,第一次發表顯示內容不適合收錄,之後連改三次題目(內容沒變)後發表成功。不知道是被小小的堅持打動了還是不願意再審了,總之能成功發表還是表示感謝。好了,言歸正傳,今天與大家共同探討房屋徵收決定。一、什
2017-10-09 0 -
“住改商”遭遇強拆,補償標準該如何認定?
房屋按照其用途進行劃分,主要分為住宅和商用,在拆遷徵收的時候,兩種用途不同的房屋補償的標準也不相同,毋庸置疑的是,商業用房的補償高於住宅用房。那麼對於住改商的認定,政府如何規定的?對於住改商的房屋拆遷,又該如何進行補償呢?接下來萬典律師將
2017-09-29 0 -
四大拆遷套路,你會上當嗎?
對於被拆遷人而言,世界上最難走的路莫過於拆遷方的套路了。在征地拆遷過程中,拆遷方往往佔據主動地位,他們頻出奇招,讓被拆遷人一步一步走入他們早已佈置好的套路中,等被拆遷人發現時,可能早已簽下補償安置協議,為時已晚。正所謂魔高一尺,道高一丈,
2017-09-26 2 -
對徵收補償安置方案農民是否有發言權和否決權?
近日,縣政府在我村貼出公告,要在近期徵收我村的土地修建高速公路。但我們認為公告中的補償安置方案不合理、不公平。請問,農民對政府的征地補償安置方案有不同意見怎麼辦?農民有否決權嗎?1、農民可以提出不同意見,但沒有否決權。《土地管理法》第48
2017-09-25 0 -
如果您的房屋是“小產權房”,那千萬要注意了!
現如今,一寸土地一寸金,想要買套房,經常要花光一代人甚至兩代人畢生的積蓄,僅靠年輕人自己工作幾年,想要買套房不說不可能,是真的非常困難。所以在越來越貴的房價面前,很多人將買房目光轉向了“小產權房”,那什麼是“小產權房”?“小產權房”到底能
2017-09-20 0 -
拆遷來臨時,怎樣才能獲得更多的補償款?
拆遷在當今社會生活中,已經屢見不鮮了。遇到拆遷,有的人會因為拿到很高的補償費而歡喜,而有的人卻因為覺得補償較低而拿著拆遷補償協定欲哭無淚。對於大多數拆遷戶而言,可能是首次接觸拆遷,因此就會對補償款的多少而產生疑問,為什麼別人能拿到那麼多補
2017-09-18 0 -
萬典律師為您詳解,征拆中決定房屋價值的評估環節!
在拆遷過程中,最有價值的便是房屋本身了。而房屋的價值是由具有相應資質的評估機構評估確定的。很多百姓對評估環節不是很瞭解,很容易在拆遷方的誘導下稀裡糊塗就在評估結果上簽了字,最終導致自己房屋的補償價值低於實際而追悔不已,並且這份房屋估價報告
2017-09-14 0 -
速看,什麼樣的補償安置協議可以被確認無效
《搬遷補償安置協議書》是拆遷人與被拆遷人、房屋承租人為明確房屋拆遷補償安置中的權利義務關係而訂立的協議,是約定拆遷當事人之間權利義務的合同,它適用《民法通則》和《合同法》。凡未經本人同意,他人代簽的協議,本人不予認可的協定都是無效協定。接
2017-09-13 0 -
土地使用權到期怎麼辦?
作者簡介:王衛洲,北京萬典律師事務所主任,全國知名土地拆遷律師,專攻土地拆遷領域,專業為被征地、拆遷人、農民工等弱勢群體維護權利,堅持“穩打穩紮、勇於開拓、恪盡職守”的辦案辦案思路和利用多種力量集中維權的原則,曾承辦武漢天興洲公鐵兩用長江
2017-09-12 0 -
簽訂補償協定時,這六點需要注意
對大多數人而言,人生不是什麼冒險,而是一股莫之能禦的洪流,拆遷對於我們來講更是如此。在拆遷中最關鍵的一環便是補償協定的簽訂,它決定著被拆遷人最終能獲得多少的補償。因此,被拆遷人簽訂補償協議時一定要慎之又慎,尤其是以下六點,更是要注意。第一
2017-09-11 0 -
收到限拆決定的你,可有應對之策?
對於被徵收人而言,限期拆除決定書,其可怕程度不亞于司法強拆,因為一旦被徵收人收到這份文書,似乎就意味著行政機關可以在不久的將來徑行對房屋實施強拆,而被徵收人將面臨“違建不予補償”的糟糕境地。多年居住的房屋,憑藉一紙文書便要拆除,無論是誰心
2017-09-05 1 -
補償款給的太低,不簽字就逼遷,怎麼辦?
“拆遷款給的太少,我們不同意,然後他們就說,要是在不簽字,下次給的錢更少?我們該怎麼辦?” 房子是許多人奮鬥一生才能掙到的家底,如果遇到拆遷的話那將是對一個家庭最大的挑戰,因此拆遷賠償問題便成為人們最關心的問題。一般情況下,出現拆遷矛盾都
2017-09-07 0