-
房產律師實踐中,總結出的3個買房防坑技巧!(建議收藏)
房屋預售也稱商品房預售,是指房地產開發企業與購房者約定,由購房者交付定金或預付款,而在未來一定日期擁有現房的房產交易行為。其實質是房屋期貨買賣,買賣的只是房屋的一張期貨合約。它與成品房的買賣已成為我國商品房市場中的兩種主要的房屋銷售形式。
2017-10-19 1 -
理科男跳槽,不料陷入offer陷阱,3w+的工作說沒就沒了!
【案情】小程是一個純粹的理科男,專門從事軟體發展工作,雖然工作忙碌,但是月薪3萬元的工作收入令他還是相當滿意的。一段時間之前,通過朋友介紹,有一家新公司也在招聘類似崗位,月薪5萬,而且工作地點離小程家很近,小程被這份收入不菲的工作深深吸引
2017-10-19 1 -
2017公司法:面對股東抽逃出資,小股東如何處理?
【案例】2017年3月寶力有限公司(化名,下稱”寶力公司”)正式設立,註冊資本1000萬元,股東為寶路公司、王軍、王力。分別出資990萬、4萬、6萬,股權比例為99%、0.4%、0.6%,三方約定實繳出資。2017年3月12日,上述股東分
2017-10-19 1 -
這次朝陽群眾又立功了,整容公司老闆因銷售假藥罪獲刑
【案情】某日接到朝陽群眾的舉報,公安機關從二人經營的整容公司查獲玻尿酸,溶脂劑等針劑,經查產品包裝及產品均未標注藥品批准文號、進口藥品註冊證號、醫藥產品註冊證號,同時外包裝及產品說明書均為外文。二人表示自己不懂外文,也從來不為顧客介紹該類
2017-10-19 1 -
親人被司法機關帶走,咋辦!之法律法規篇(第四講)
上次說到親人被刑事拘留或逮捕及其適用條件,那麼,親人被送進看守所後,下一步該怎麼辦呢?案例:王某的丈夫因涉嫌盜竊罪被刑事拘留,後她諮詢筆者該怎麼辦時說了一句話:公安民警告訴我,你不要請律師,請律師浪費錢,我們都是按法律規定來辦的,聽我們的
2017-10-19 0 -
去餐廳用餐被門檻絆倒受傷,責任誰擔?
中秋佳節,王老太闔家團聚,一家人去當地有名的餐廳吃團圓飯。誰知用餐結束離場時,腿腳不好的王老太被餐廳門口的門檻絆倒並摔傷。經醫院檢查,王老太左臂骨折。後經治療,共花費醫藥費將近萬餘元。家屬向餐廳主張索賠,餐廳表示:那麼明顯的門檻,一直擺在
2017-10-18 3 -
房東再想以這4種方式解除租房合同的,你可以這樣做了!
租賃房屋是我們生活中常見的經濟行為,在房屋的承租過程中,關於簽訂的房屋租賃合同的效力問題,有以下幾點值得注意:1、由於現實生活中,大家普遍認為房屋的承租較之房屋的買賣在操作上更簡單,程式更簡化,導致承租人在承租房屋時會忽視出租方對涉及房屋
2017-10-18 0 -
2017年公司法:隨意增資擴股,小股東如何避免股權被稀釋?
根據公司法的規定,有限責任公司決議增資的,需經代表三分之二表決權的股東通過。實踐中,公司大股東往往利用此規定實施增資,小股東即使反對,仍然無法阻止增資的實施,眼看著自己的股權比例越來越小,小股東的利益無法得到保護。那麼,在大股東決定增資的
2017-10-18 0 -
“流浪狗”咬傷他人,只因我經常餵養,竟然找我索賠,合理嗎?
【案情】某日,陳女士在社區某單元附近被一隻狗咬傷,據陳女士瞭解,該狗為社區另一住戶蘇先生所飼養,陳女士便向蘇先生主張注射狂犬疫苗的相關費用,但蘇先生稱該狗為流浪狗,並非自己飼養。經陳女士及附近居民指認,蘇先生近一年來經常餵養該狗,也使得該
2017-10-18 0 -
直播平臺流出色情表演,平臺、主播到底誰的責任?
在這個各種網路主播紅極一時的時代,各類直播平臺也應運而生,吸引了數以百萬計的觀眾。有些網路主播為博取更多眼球,不惜鋌而走險利用網路平臺從事色情表演等違法行為。據悉自2015年底以來,“小咖秀”用戶端、“秒拍”網站等均被查出存在傳播淫穢色情
2017-10-18 0 -
女孩高鐵上被人用開水不小心燙傷,該怎麼辦?
李雪(化名)研究生畢業,剛剛進入一家律師事務所做實習律師,身材姣好,思維敏捷的她很受所裡重視。今年十一從老家回北京的高鐵上,李雪的鄰座男孩孫偉(化名)拿紙杯接了一杯剛燒開的開水回到座位,腿絆到了自己的手機耳機,手機掉到桌下,孫偉左手拿著水
2017-10-17 0 -
借給朋友錢沒約定利息和時間,這3點一樣幫您要回利息!
針對于社會生活中大量個人之間的民間借貸糾紛,很多都是熟人之間的相互拆借,礙於情面很少在借條中約定利息,但是當借款方資信能力下降,出借人通過法律途徑向借款人主張還款時,能否向其同時主張借款利息,本文從如下三個方面進行簡要分析。△ 圖片來源於
2017-10-17 0 -
一個糾紛,從律師實務角度分析,原來可以有這麼多種方法!
案例:外籍人士JOHN和上海C先生口頭協商合作,JOHN出資100萬元,C先生負責提供場地和貨源,包括按時裝修、進貨等事宜。JOHN匯款給C先生數月後,C先生遲遲不履行裝修和進貨義務。△ 圖片來源於網路律師分析:從民事角度看,C先生的行為
2017-10-17 0 -
新買的房漏水,物業不管有理,拒交物業費卻被判賠,業主不委屈!
【案例】劉女士在北京大興區買了一套在頂層的新房,2014年5月辦完過戶手續。在準備裝修之際下了一場雨,劉女士發現樓頂漏水嚴重,為此劉女士找到物業,要求維修頂層。物業承諾維修,但是久久未見動工。當時正值北京多雨的季節,劉女士的新家頻頻漏水,
2017-10-17 0 -
夫妻一方擅自簽署的買房合同,可能無法履行,甚至無效!
【案例】王先生考慮到這套房子離現在居住地較遠,不是很方便,於是把房屋掛在了仲介公司進行詢價,考慮將房屋賣掉以後換一個新的區域在購房,這些想法並沒有和家裡已經成年的孩子商量,也沒有和老伴溝通,臨時有了想法以後,便試著先掛在市場上看看情況。誰
2017-10-16 0 -
2017公司法:面對公司增資,小股東應對股權稀釋應分3步走!
一、案例天涯公司(化名)註冊資本100萬元,當前股東共計三人:海角公司(化名)、福旺公司(化名)、和李雄(化名),分別出資60萬、30萬、10萬。持股比例分別為:60%、30%、10%。天涯公司近日欲增資人民幣900萬元,作為小股東的李雄
2017-10-16 0 -
2017年農村集體土地征地補償方案,都應該包含哪些內容?
根據《徵收土地公告辦法》的規定,徵收農民集體所有土地的,應當在被徵收土地所在地的村、組內將徵收土地方案和征地補償、安置方案以書面形式公告。由上述規定可以看出,對於徵收土地方案和征地補償、安置方案應當分別發佈公告。下面分別列舉兩個方案所包含
2017-10-16 0 -
商品房買賣合同解除後,買房人的貸款應該如何解決?
實踐中因各種各樣的原因,最終導致商品房買賣合同解除。合同解除後,買房人向銀行還款的責任該如何處理?僅僅將貸款本息歸還是否就免除了買房人的還款責任?首先,買賣雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時,解除權人可以解除合同。其次,
2017-10-16 0 -
2017年還想借名買房先要注意這4點,別讓房子歸了別人!
【案情介紹】【律師分析】借名買房約定的形式既可以為書面約定,也可以為口頭約定,認定存在口頭約定應當綜合以下四點進行判斷:房屋的出資、房屋的佔有使用、購房票據、產權證書的持有以及對於借名購房有無合理解釋。因此,結合本案小王是實際的出資人,對
2017-10-13 0 -
2017年法院強制執行費用收費標準及計算方式(值得收藏)
一、執行申請費的標準(一)沒有執行金額或者價額的,每件交納50元至500元。(二)執行金額或者價額不超過1萬元的,每件交納50元;超過1萬元至50萬元的部分,按照1.5%交納;超過50萬元至500萬元的部分,按照1%交納;超過500萬元至
2017-10-13 1