-
買房之前要看懂“城市半徑”
文|孫不熟買房之前,首先要判斷你選的那個地段是否在“人類可接受的極限通勤距離”之內,如果超出這個極限距離,再漂亮、再便宜的房子,都是缺乏外來人口支撐/接盤的,這種房子應該一票否決。這個道理理解起來不難,難的是如何測算這個“極限距離”?城市
2018-01-04 0 -
鄭州GDP進入三萬億時代?一個保守的“小目標”
文|孫不熟鄭州計畫2035年進入3萬億時代,說的是GDP。第一財經日報報導稱,鄭州市第十四屆人大常委會第三十三次會議,聽取和審議關於鄭州建設國家中心城市行動綱要(2017-2035)(草案)。根據行動綱要,到2020年,鄭州地區生產總值達
2017-12-25 0 -
看互聯網大會,我好像聽到“科技停滯”的聲音!
文|孫不熟真正可怕的不是資產泡沫,而是技術的停滯。(一)正在烏鎮召開的互聯網大會,科技大佬們正努力為吃瓜群眾描繪出一副未來尖端科技的宏偉藍圖,但老實說,科技的進步也許是一個謊言,科技的停滯更接近事實。近日,被稱為“中國版貝爾實驗室”的阿裡
2017-12-05 0 -
張量的新“種子”——圖騰理想生活實驗室
文|chenchen現在人們說起張量,談論的更多的已經是他的黑洞投資,而不是他作為地產從業者的身份。這家個性十足的投資公司,近年來涉獵十分廣泛,從智慧型機器人、VR技術、虛擬實境內容,到遊戲、HACHI科技(智慧社區生活)等多個領域,從
2017-11-25 0 -
剛剛,阿裡雲進駐廣州,科技三巨頭鼎足而立!
文|chenchen剛剛,阿裡宣佈在廣州幹兩件大事。今天上午,阿裡雲棲大會廣東分會在廣州琶洲舉行,宣佈了兩件大事,一是在廣州設立阿裡雲研發中心,並招募1000名雲計算AI工程師。二是將在廣東建設其工業互聯網雲平臺,將全國工業雲總部定于廣州
2017-11-23 0 -
從領事館頻繁搬遷看廣州CBD的保質期
文|孫不熟這是一個真實的故事,講的是一個CBD的保質期。朋友上個星期到天河北某高檔社區看房,一位業主風輕雲淡地跟他聊了一下自己的買房歷程,十年前他在這個社區購入了一套兩居室,當時的月租金是一萬,位列廣州之冠。那是天河北的巔峰時代,不到十年
2017-11-22 0 -
地段為什麼不保值?
文|孫不熟一位元跑地產的記者朋友跟我講,廣州白雲山麓最近開出一個單價9萬的盤,大有飆進10萬的節奏,她表示十分費解,問中心區房價應該是郊區的多少倍,才合理?我的回答是,市場永遠都是理性的,你看到的永遠都是合理的,如果一定要問什麼比例才是合
2017-11-16 0 -
人人人人人人人人人人才是城市最美的風景!
文|孫不熟最近的幾篇文章經常提到兩個概念,分別是“消費者邏輯”與“投資者邏輯”,有讀者表示不解,問怎麼區分這兩個意思?這個問題涉及到城市的本質,舉幾個例子來說明。第一個例子。假如你在城市中心區有一套漂亮的房子,你最引以為豪的一個亮點是,站
2017-11-04 0 -
省會城市的賣點是什麼?人口從一千萬都三千萬的超級紅利
文|孫不熟融創老闆孫宏斌是武漢大學的校友,近來正在回應武漢的“百萬校友資智回漢”活動,在一個媒體招待會上,他說武漢很有可能成為一個人口超3000萬的城市。我對這句話的印象很深,有一種茅塞頓開的感覺。大家知道,最近一年多的時間,像武漢這樣的
2017-10-20 2 -
倫敦富人區長什麼樣?
我們之前已經在好幾篇文裡章寫過這樣一個現象:英國雖然不是一個炙手可熱的財富創造中心,但卻是全球重要的財富管理是中心,倫敦也因此成為全球富人最青睞的城市之一。“土豪為什麼愛倫敦?”常常成為媒體熱議的話題。富人為什麼愛倫敦?主要有四點原因,首
2017-08-30 0 -
基礎教育新競賽:天河能趕超越秀嗎?
文|孫不熟最近半年,我聽到好幾個賣掉越秀學區房到天河購房的故事,這兩天又看到”廣州中學“揭盤的新聞,越發感覺廣州的基礎教育正在出現新的力量格局,並導致大家的資產配置也出現了新邏輯:城市的新移民一旦真正沉澱下來之後,就會爆發出驚人的創造力,
2017-08-30 1 -
這個問題價值一個億:杭州離一線城市還有多遠?
文|孫不熟對各種想買房子的人來說,今天這個話題價值一個億吧。不得不聊杭州。最近有兩個朋友分別從北京、廣州去到了杭州,一個是去網易杭研院,一個是去阿裡雲。一個是為了更好的生活品質,一個是為了更高的工資收入,我的這兩位朋友都是高高興興地搬家過
2017-08-16 5 -
英國脫歐,倫敦為何還能與紐約叫板?
英國脫歐,讓很多人對倫敦的城市地位捏了一把汗:作為全球唯一可與紐約抗衡的國際金融中心,是否就此衰落?被稱為“英國脫歐之父”的資深議員丹尼爾-漢南,日前接受媒體採訪時這樣說道:“我們當然要跟中國做生意,這是世界上的第二大經濟體。英國現在沒能
2017-08-23 1 -
可怕的深圳,居然在這麼多行業做到了第一、第一、第一!
文|張成(本文選自深圳特區報,本文標題為編者所加,原標題為“深圳如何做到龍頭企業集聚?”)今年以來,至少有三件事讓人領略到深圳經濟的蓬勃氣象。第一,是上半年經濟資料發佈,深圳GDP增量罕見地超越北京、上海;第二,是新一期的《財富》世界50
2017-08-24 2 -
限購的東西為什麼越來越多?“資產荒”時代的明顯特徵
文|孫不熟剛剛聽說國家專門發文,對境外投資列出了“鼓勵”、“限制”和“禁止”三類專案,其中海外房產屬於限制性投資專案。也就是說,今後去國外買房不能隨便買了,這個也是“限購”的!我們先不評價這個事情,先來列舉一下最近兩年我們生活中被限購的東
2017-08-20 0 -
恒大搬遷不算啥,全國還有這麼多房企搬過總部!
文|孫不熟這兩天有不少讀者問我,恒大搬遷對廣州有什麼影響?對此,我的回答是影響有一點,但幾乎可以忽略不計。恒大雖然位列世界500強,產值和納稅額都很大,但恒大的項目遍佈全國,在單個城市的項目不會很多。房企是專案繳稅制,所以,恒大的搬遷,對
2017-08-10 2 -
剛剛,廣州小宇宙爆發,上半年GDP增量超北上
文|孫不熟廣東省今天發佈了上半年經濟資料,主要的幾個經濟資料如下:上半年GDP總值為41957.84億元,繼續穩居全國第一。增速的話,按可比價格增長7.8%,名義增速則為12.3%。上半年來源於廣東的財政收入達13348.88億元,同比增
2017-07-26 0 -
從星巴克高速擴張,看面對面交流的重要性
文|孫不熟我是一個性格偏內向的人,但有一個愛好是出差。這一周我都在北京參加同衡學術周,專欄更新得少了,但是我比在廣州更忙了,我在忙什麼呢?聽會、參觀、約飯等等,總體來說,就是各種面對面活動,雖然很累,但感覺很充實。我平時的工作狀態是有一點
2017-06-11 0 -
我想成為一名流動的北京客,而不是一個固定的北京人
第五屆清華同衡學術周6月5日在北京開幕。文|孫不熟聽說北上廣深的房價橫盤了、房租下跌了,很多人對此不以為然,他們的理由是城市化率、貨幣政策、供求關係等等,但本文想拿另外一個解釋系統來聊一聊這個話題,那就是人類生息方式的變革。這兩天在北京參
2017-06-07 0 -
武漢要留住百萬大學生,北上廣深顫抖了嗎?
文|孫不熟武漢求才若渴的聲音,北上廣深的朋友們聽到了嗎?種種跡象顯示,武漢正在開啟一場前所未有的人才爭奪戰,請看這幾個動向:2017年2月,武漢正式提出力爭5年內將100萬大學生留在武漢。2017年3月,武漢推出專項政策解決留漢大學生住房
2017-05-11 3